В основном, загородные дома покупают семейные люди, которые имеют квартиру в городе, но хотят быть ближе к природе. Покупка такого жилья подразумевает крупное вложение денег, поэтому отнестись к выбору нужно очень серьезно, чтобы не допустить ошибки.
Важное условие при выборе дома загородом – доступный подъезд на транспорте, экология, безопасность, наличие бытовых благ. Целью приобретения загородного жилья может быть сезонное или постоянное проживание. Если планируется жить загородом постоянно, но есть необходимость ездить ежедневно на работу и учебу, то следует выбирать место недалеко от города, с хорошей трассой, наличием необходимых коммуникаций или возможностью их проведения. Так, например, для отопления более выгодно применять природный газ, а не электроэнергию, – это намного сократит расходы.
Наиболее популярными у покупателей являются кирпичные дома, но их стоимость гораздо выше, чем домов из бруса. Вообще, очень важно поинтересоваться, какие строительные материалы применялись при возведении дома, ознакомиться с технической документацией, проверить качество окон и дверей.
Плюсами проживания в загородном доме являются: большая площадь помещения, наличие земельного участка вокруг дома, где могут гулять дети и домашние животные. Зато коммунальные платежи намного выше, чем в городской квартире. Также потребуется много внимания для поддержания дома в хорошем виде. Вся ответственность за состояние коммуникаций будет лежать на собственнике дома, а не на коммунальной службе.
Важным фактором при выборе загородного дома является отсутствие поблизости промышленных предприятий, которые не только загрязняют воздух, но и производят много шума. Такое соседство вряд ли кого-то устроит.
С особой тщательностью проверяйте все необходимые документы. Если возникли сомнения по поводу указанных в бумагах параметров, воспользуйтесь услугами профессиональных специалистов, которые проведут экспертизу и развеют все ваши сомнения.
Чтобы ориентироваться в ценах на загородные дома, проанализируйте рынок недвижимости в выбранном районе с помощью газет, каталогов, Интернета. Можно обратиться за помощью в агентства недвижимости, которые имеют подробные сведения на этот счет.
И последний совет: постарайтесь осматривать выбранные объекты в начале весны. Так вы сможете убедиться, не затапливает ли подвал тающий снег, и насколько прочен фундамент, в каком состоянии находятся дороги в это время года.