Защита прав
Образец запроса
Р.О. Киселев
по Постанвлениею правительства РФ № 731 (о проверке работы УК собственниками домов). Составлен Штабом по борьбе с мафией ЖКХ (г. Москва)
Запрос, кроме жителя дома, может делать, согласно ППРФ № 731, ЛЮБОЕ ЛИЦО. В ответ управляющая компания должна предоставить ответ не позднее 20 дней (при выполнении всех пунктов запроса – это 100-150 листов документов на один дом).
При неответе на этот запрос нужно обращаться в районную прокуратуру. Там хорошо реагируют на нарушение УК ППРФ № 731 и в порядке общего надзора начинают проверку (нами уже опробировано).
Руководителю ГУП г. Москвы ДЕЗ Дмитровского района САО.
От гражданина РФ Киселёва Руслана Олеговича, зарегистрированного: (адрес); паспорт (данные паспорта).
ЗАПРОС о предоставлении информации
На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее «Постановление»), предусматривающим обязанность управляющей организации обеспечить доступ неограниченного круга лиц к информации о её деятельности в сфере управления многоквартирными домами независимо от цели запроса, руководствуясь пунктом 3 указанного Постановления,
ПРОШУ предоставить мне следующую информацию:
1. Общие сведения о ДЕЗ Дмитровского района в полном объёме, а именно:
а) фирменное наименование юридического лица, фамилию (имя, отчество) руководителя управляющей организации;
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);
в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
г) режим работы ДЕЗ Дмитровского района, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками ДЕЗ Дмитровского района и работы диспетчерских служб;
д) полный перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ДЕЗ Дмитровского района на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;
е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;
ж) сведения о членстве ДЕЗ Дмитровского района в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.
2. Показатели финансово-хозяйственной деятельности ДЕЗ Дмитровского района в полном объёме, а именно:
а) годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) за отчётный год (или иной период);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) за отчётный год (или иной период).
3. Информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № ___, выполняемых (оказываемых) непосредственно ДЕЗ Дмитровского района в полном объёме, а именно:
а) услуги, оказанные ДЕЗ Дмитровского района в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, за период с _________по __________;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются ДЕЗ Дмитровского района, в том числе:
• услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов за период с _________по __________;
• наличие заключённых от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
• охрана подъезда (какой организацией обеспечивается, система охраны, расценки по оплате);
• охрана коллективных автостоянок (какой организацией обеспечивается, система охраны, расценки по оплате);
• учёт собственников помещений в многоквартирном доме;
• иные услуги по управлению многоквартирным домом.
4. Информацию о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № ___ в полном объёме, а именно:
а) договор управления, заключённого с собственниками помещений в многоквартирном доме № ___, управляемом ДЕЗ Дмитровского района, который должен содержать все существенные условия договора управления (приложить заверенную ДЕЗ Дмитровского района копию);
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, находящегося в управлении ДЕЗ Дмитровского района, которые должны содержать:
• план работ на срок не менее одного года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
• сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
• сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
• сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).
5. Информацию о случаях привлечения ДЕЗ Дмитровского района в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами в полном объёме, а именно:
• количество таких случаев;
• копии документов о применении мер административного воздействия;
• меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
6. Информацию в полном объёме о стоимости работ (услуг) ДЕЗ Дмитровского района с указанием:
а) описания содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 м2 общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 м2 площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
7. Информацию в полном объёме о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, а именно:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые ДЕЗ Дмитровского района закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых ДЕЗ Дмитровского района закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются ДЕЗ Дмитровского района для расчета размера платежей для потребителей.
Принимая во внимание, что согласно пункту 5 Постановления информация раскрывается путём обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
• сайт управляющей организации;
• сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
• сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность прошу сообщить адрес официального сайта ДЕЗ Дмитровского района в сети Интернет, а также в соответствие с п. 7 Постановления реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация о ДЕЗ Дмитровского района.
Напоминаю, что в соответствии с п. 22 Постановления письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации.
Запрашиваемую информацию прошу направить мне в срок предусмотренный законодательством по адресу: ...
Р.О. Киселев
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
