Дом 409 по ул.Гарнизонная в п. Шкотово Приморского края построен, по моей оценке, очень не качественно. По иску гражданина к администрации в 2004 году НИИ «ДАЛЬВОДПРОЕКТ» провел обследование, установил и записал, что монтажные петли стеновых панелей не связаны между собой – отсутствуют анкерные скобы, и со временем возможно выпадение стеновых панелей.
По искам гражданина в 2010 году этот самый новый на весь Шкотовский район дом 409 включили в программу капремонта и потратили на него денег больше, чем на любой иной дом района.
Подвал вычистили и забетонировали, провели гидроизоляцию. Стало возможным в подвале ходить в тапочках. Восстановили отмостку вокруг дома.
В подвале поменяли все трубы – ХВС, канализацию, отопление. Капитально отремонтировали кровлю. Но вот начальником ТСЖ устроился Шатилов А.М., который и организовал ООО «УК Форпост», которая начала управлять домами, в том числе и домом 409.
12 лет, с 2013 года, дом, по моему мнению, ускорено разрушается. Согласно информации ГИС ЖКХ за 2019 год, эта УК более 36% от выручки направила на прибыль!
А в это время, например, отмостка вокруг дома разрушалась. Между отмосткой и стеной образовались щели, и по 5 см шириной, и на глубину глубже фундамента.
Местами на месте отмостки – ямы, которые граждане пытаются закрывать тряпками и досками. Талые и дождевые воды стекают вниз в щели и попадают в подвал, и несут в подвал грязь. Но, на мой взгляд, страшно то, что воды подмывают фундаментные блоки.
Фундамент местами уже «завис», еще немножко, и фундамент местами может «просесть», а вместе с ним «просядут» и стены, и то будет мгновенное обрушение дома, жизни 75 семей под угрозой, как я думаю.
Гражданин подал иск в Шкотовский районный суд. УК заявила, что разрушение отмостки 85% и надо делать капитальный ремонт.
А это, по графику Фонда капремонта, на 2055 год. А «доживет» ли дом 409 до 2055 года? УК 12 лет не ремонтировала отмостку и еще 30 лет не будет? А деньги начислять и взыскивать с людей и переводить их в прибыль – 30 лет будет?!
УК пояснило, что жильцы могут сами провести собрание и решить в складчину за деньги жильцов сделать капремонт отмостки.
И судья Качан С.В. (председатель райсда) предложил УК подумать на предмет заказать экспертизу в специализированной организации поу вопросу, какой ремонт отмостки теперь делать, капитальный или текущий? И перенес рассмотрении дела на иную дату.
По-моему, странно. Как суды идут на встречу УК? Когда гражданин просит перенести рассмотрение дела, как правило, отказывают, а тут предлагают.
И тут появляется мнение автора. Думаю, экспертизу закажут, заключение будет, что нужен капремонт, а это значит, что УК делать и оплачивать не будет – все с жильцов? Фонд капремонта-то – деньги жильцов!
И полагаю, вряд ли Фонд капремонта досрочно, на 30 лет раньше, даст деньги. Похоже, суд признает, что гражданин был не прав, требуя от УК ремонт отмостки, и откажет гражданину, и взыщет с гражданина, как с проигравшей стороны, все расходы в пользу УК? Расходы на юриста, экспертизы, госпошлины и иное.
Думаю, это будет еще одно доказательство, что в судиться себе дороже и защищать свои права по ЖКХ опасно.
А, может, это такая системная задумка – наказать гражданина деньгами, чтобы больше не подавал иски в защиту прав граждан и спасения жизни людей? Или как?
А глубокоуважаемый президент советует, что люди должны платить за реально оказанные услуги, а не за то, что нарисуют в квитанциях. Это как за содержание отмостки? Сначала платите, а потом за свои деньги ремонтируйте? И берите доказательства, и идите в суд?
А ведь УК признала и прописала в акте сезонного осмотра № 7 от 9 апреля 2024 года, что нуждаются в капремонте крыша, фасад, подвал, фундамент (то есть и отмостка), система отопления, система ХВС, система вентиляции, канализация.
14 лет прошло, и снова надо капремонты? Лихо? УК признала, и что? А дом 409 продолжает разрушаться, как я считаю.
По обращениям гражданина дом 409 прибыли осматривать с июня 2025 года: райадминистрация – 4 раза, ГЖИ – 2 раза, прокуратура, МЧС, роспотребнадзор по 1 разу. И что?
ГЖИ и прокуратура по результатам совместного выездного обследования даже акт не составили, и не уведомляли гражданина о намерении провести проверки. Без заявителя, втихаря, спокойнее?
Акт составлять, видимо, опасно, правда про дом 409, на мой взгляд, страшная, и ложь подписать боязно? Проверяется. И райадминистрация тоже 16.12.2025 не составила акт, ибо придумала, что то был «гостевой визит»?
По-моему, со стороны УК надо было всего-то исполнять постановление Госстроя № 170 п. 4.1.7 («трещины, щели необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию»), всего-то надо было приготовить несколько ведер раствора и заделать трещины и щели.
Не ремонтировали отмостку, получили проблемы с фундаментом и подвалом, и фасадом, стены «прогибаются», как я считаю. «Контролеров» с полномочиями много – толку мало!
По указанию суда провели 20.11.2025 комиссионное обследование отмостки. Замеряли и решили, что требуется ремонт 136 кв. м отмостки, и там и иное.
И администрация прописала, ремонт сделать с мая по сентябрь 2026 года, то есть зиму и весну подвальные блоки будут подмываться, угрожая обрушением дома, как я полагаю, не то что отмостки, мосты и дома и зимой делают.
Прошу губернатора и прокурора Приморского края провести действенную проверку по дому 409 и работе ООО «УК Форпост» с 2013 года.
И совет людям.
Уважаемые граждане!
Как только заметили любое нарушение, сразу посылайте претензию в УК, жалобу в ГЖИ и прокуратуру, и иск в суд, а то УК «дотянет» до кризиса и «отскочит», а платить снова и снова вам.
Думаю, вот так по извлечению денег придумали в Шкотово: деньги на ремонт не тратить, дотянуть, пока разрушения станут большими, заявить, что теперь нужен капремонт, и все? И получается, что это прикрывается и поддерживается на всех уровнях?
А как это теперь называется? А то, что все «проверяющие» не замечали нарушений – это не коррупция?
Как дела на правозащитников, так быстро заводятся. А как тут, так вот так?
РОЖКО Николай Владимирович.
Фото: shedevrum.ai
От редакции «АрсВест»:
Напомним нашим читателям, что уже прозвучала новость в Совете Федерации из уст самой Валентины Матвиенко, что расселения жильцов из аварийного жилья в этом году можно не ждать, ввиду отсутствия средств в бюджетах муниципальных образований. А потому, полагаю, никто не будет наказывать местные администрации за аварийность ваших домов.
По моему мнению, никто, в том числе и УК «Форпост» не ответит, когда ваш дом развалится, а инвалиды, как и остальные жильцы рухнувшего дома, станут бомжами, будут селиться в подвалах уцелевших домов и в тепловых узлах под землей, терпеливо доживать свой век в голоде, холоде и болезнях.
А все потому, что не отстаивают свои права сейчас, пока ещё у них есть квартира и прописка, пока ещё они не вычеркнуты из жизни.
И только Рожко Николай Владимирович продолжает бороться за право на нормальную жизнь. Неужто он один видит разрушения, понимает, куда катится состояние его дома?