Губернатору Приморского края.
Председателю Думы Приморского края.
Прокурору Приморского края.
От Рожко Николая Владимировича, п. Шкотово, Приморский край.
Уважаемые руководители!
12.12.2025 пояснили в райадминистрации Шкотовского района, что с 22 по 23 декабря 2025 г. планируется провести осмотр дома 409 в п. Шкотово. Прошу согласовать и объединить усилия, пригласить прокурора.
Ешё раз довожу до Вашего сведения, что дом 409 в п. Шкотово – это, считаю, катастрофа замедленного действия. Он построен военными 44 года назад, на мой взгляд, очень плохо, даже похабно.
По моим искам в 2004 г. НИИ «Дальводпроект» провел обследования дома, установил и записал, что «монтажные петли плит не связаны между собой, отсутствуют анкерные скобы и возможно выпадение стеновых панелей…»
С 2013 г. домом управляет ООО «УК Форпост». Ремонт отмостки не делало. Отмостка разрушена, и вдоль стены талые и дождевые воды шли в подвал и подмывали фундамент. Местами фундаментные блоки «зависают». И если они «просядут», то дом сложится, как я считаю, и это угроза для 75 семей.
В 2015 - 2016 гг подвал был залит нечистотами из канализации, примерно по колено. В июне 2025 г. в подвале были грязища, лужи, зловония, темнота… Горячую воду из системы отопления сливали на пол в подвале… По моему мнению, все это привело к размоканию грунта в подвале под фундаментами и опорами, чего просто не должно было быть, дома не стоят на болоте, а тут болото устроили в подвале.
До июля 2025 г. подвальные окна были закрыты и при +30 градусах жары подвал не просушивался, фундаменты разрушались. Ключи от подвала УК забрала, и в подвал людей не пускала, окна не открывала, чтобы люди не видели, как за их деньги, считаю, гробят их дом и угрожают их жизням?
В 2010 г. по моим искам дом 409 (самый новый на весь район) «запихнули» в программу капремонта и вбухали в него больше денег, чем в любой иной дом района, как я полагаю. В результате было выполнено много чего, в том числе:
– подвал дома вычистили и забетонировали, сделали гидроизоляцию (там стало возможно ходить в тапочках; );
– отмостку восстановили;
– кровлю заменили;
– системы холодного водоснабжения, отопления, канализации – все трубы заменили;
– в подъездах сделали ремонты.
По результатам весеннего осмотра (апрель 2024 г.) ООО «УК Форпост» установила и прописала, что на 85%-90% разрушены и требуют капитального ремонта отмостка, фундамент, подвал, фасад, системы ХВС, отопления, канализации, вентиляции, крыша.
«Поуправляли» 14 лет и все угробили? Думакю, потому что более чем 36% от выручки переводили в прибыль, а чтобы заделать появляющиеся трещины в отмостке, два ведра раствора пожалели? Вот, считаю, и получили:
– разрушенную отмостку, подмытые фундаментные блоки, «выпукло-вогнутые» стены, грязь в подвале, крыша... С разрешения УК или за отдельную плату кому-то лично наставили более 10 антен на крыше плюс кабеля – транзит. Ходили по кровле и продавили? Трубы сразу все пришли в негодность?
Теперь в суде ООО «УК Форпост», на мой взгляд, не может доказать, что 13 лет делало хоть какие-то ремонты по отмостке, но заявляет, что разрушения большие. А капремонт отмостки запланирован на 2055 год – через 30 лет.
А дом 409 выдержит ещё 30 лет залива талыми и дождевыми водами? Или нет? То есть УК ничего делать 30 лет не будет, только собирать деньги?
И УК предлагает ремонт отмостки делать жильцам за свой счет раньше или за счет Фонда капремонта через 30 лет. Но Фонд капитального ремонта – тоже деньги жильцов!
Платежи населения – в прибыль («на карман»), работы не выполнять, по моему мнению, дом гробить и ускорено разрушать, подвергать жизнь людей опасности, а когда все приведут в негодность – отсылать всех к капремонту – «отскочить» от ответственности? Это такое ноу-хау («знаю, как», англ. яз.) по-шкотовски?
А на подходе вопросы по фундаменту, подвалу, фасаду, крыше... Всё восстанавливать людям за свои деньги? И при этом содержать и эту УК?
Текущий ремонт подъезда № 2 после 2010 г. надо было сделать 3 раза. Не реже, чем раз в 5 лет. Не делали, пока не подал иск летом 2025 г. Кое-что и кое-как сделали. Но надо теперь допеределывать, как я полагаю.
Собирали деньги и на текущий ремонт 15 лет (получается, на 3 текущих ремонта), а сделали один вне плана, втихаря, не совещаясь с жильцами? А за два текущих ремонта – деньги «на карман» или как?
А это не деяние, содержащее, по моему мнению, признаки мошенничества? Так собирать деньги и не делать ремонты в подъездах, и отмостки, и иное – это теперь не такое деяние?
По моим жалобам вдруг зачастили «проверяющие»:
– ГЖИ Приморского края (два раза). Один раз вместе с прокуратурой Большого Камня. Меня, заявителя, даже не уведомили. Никакой акт не составили, просто – как туристы прибыли, посмотрели и ничего плохого не увидели? И теперь ссылаются, что они были, и якобы там все хорошо.
Только после них сразу я вызвал через правительство РФ – МЧС, и оно нашло нарушения и возбудило некое дело. После них я через окно подвальное зафотал лужи в подвале.
Я подал примерно 20 исков, и 2 уже удовлетворены. Суды дистанционно по документам и фото установили вину ООО «УК Форпост».
Спецы не видели, что много чего уже нуждается в капитальном ремонте (разрушения до 90%)? Или хотели не видеть?! Прибывали к дому летом 2025 г., после моих обращений, и спецы из Шкотовской районной администрации, и тоже без меня. Понаписали акты в стиле «все хорошо»… Без меня, оно врать проще? И теперь эту, по моему мнению, чушь и бред рассылают везде и в суд.
Вот я был на лечении (операции) в Москве. Встретил двух глав управ центральных районов столицы – обходили территорию. Не реже чем раз в две недели в интернете и на досках объявлений появляются заранее объявления, что глава управы будет проводить встречу с жителями дома №… по ул..., время – обычно 18 часов. Вместе с ним встречается с людьми и депутат Мосгордумы (профессор). И если люди жалуются на плохой ремонт, то глава и депутат назначают повторную встречу уже с посещением подвалов и крыш.
А в Шкотово глава или депутаты были возле дома 409? К главе управы в Москве я, житель п. Шкотово, смог попасть, а к главе Шкотовского района – нет! В п. Шкотово депутата можно увидеть иногда только перед выборами и то по теме «выбери меня»?
Залитых дерьмом подвалов в Москве просто нет! А в п. Шкотово, в доме 409, УК пробила дырку в канализационной трубе, и дерьмо пошло в подвал. И это ГЖИ, прокурор, райадминистрация не видят?
Все окна подвальные закрыты и зловоние прет в 3 подъезд, потому что дверей из подвала в подъезд нет. Зловоние прет и во 2 подъезд, потому что там в потолке подвала имеется дыра, размером 120 х 15 см, под лестницей. И это после текущего ремонта.
А еще: трубы системы отопления в подвале не теплоизолированы, и происходит отопление подвала и улицы. А умный электронный прибор все потери тепла начисляет на жильцов, а суды взыскивают. А УК людей в подвал не пускает и окна закрыла, чтобы люди не видели?…
При этом, по моему мнению, жаловаться бесполезно. Послал жалобу на ЖКХ и отопление нашему глубокоуважаемому президенту. В ответ получил сфабрикованныые акты. Ничего не боятся наши ЖКХ, совсем страх и совесть потеряли? Про то была моя статья «Брехня по поручению президента». 5 лет пишу прокуратурам, проведите проверку. Уже напечатана была статья «Взыскание денег по фальшивым актам» («АрсВест», № 42), в которой изложил обстоятельства в виде открытого обращения к прокурору Приморского края. Безрезультатно. Обратился в полицию – безрезультатно. По моему обращению к председателю правительства, к дому 409 прибыла МЧС, возбудило дело, рублем не наказало. Пришлось мне через суд добиваться устранения нарушения. Комиссии от ГЖИ, прокуратура, районная администрация нарушений не видят.
Когда во второй половине лета вследствие моих жалоб и исков подвальные окна открыли, подвал значительно просох, осень-то в Приморье сухая. И образовался на полу в подвале слой из высохшего дерьма и нанесенной водами грязи и от ржавчины, что спускали в подвал воду из батарей… Еще подвал сушат трубы отопления, не укрытые.
Холодный воздух с улицы проникает в большущие щели разрушенной отмостки, далее – по щели между фундаментом и грунтом, и под подмытыми фундаментами «сифонит» со страшной силой в подвал, и оттуда подогретый до +25 градусов выносит бациллы и заразу с пола подвала в подъезды, заражая людей, как я полагаю.
При таких обстоятельствах предлагаю:
– Посетить дом 409 составом комиссии с участием заместителя губернатора, представителя краевого ЗакСа, представителя прокуратуры Приморского края, руководителя ГЖИ Приморского края, представителя Роспотребнадзора, специалиста по строительству домов и осмотреть дом 409 весь, от подвала и до крыши, при этом проверить, действительно ли все так плохо и надо менять трубы, или это выдумка с целями по освоению денег?
– Установить причины столь быстрого «износа» элементов дома, в том числе и на предмет наличия оснований для возможного возбуждения уголовных дел.
– Проверить все акты обследования дома 409, начиная с 2013 г. и иную документацию в этой УК, принять решение по обследованию дома.
– После залива подвала дерьмом по колена на протяжении длительного периода времени пол в подвале надо промывать с моющими средствами или нет? И если нет, то почему? Полагаю, тут Роспотребнадзор просто необходим.
– Отмостку будет восстанавливать, кто и когда и за чей счет, или так и останется, и угроза обрушения дома будет увеличиваться? Факт «зависания» фундаментных блоков и степень опасности надо проверить и оценить.
– После залива подвала провести исследования грунтов и инструментальный контроль за состоянием фундаментов. (В противном случае, так и скажите людям, что оставляете, бросаете людей на погибель, как я думаю. Или слабо?!) Осмотреть стены, даже те, что прикрыли листовым металлом. Полагаю, деформации там продолжаются.
– Трубы системы отопления надо теплоизолировать (Или пусть люди оплачивают за отопление улицы?).
– Провести проверку по фактам, что деньги собирали, а работы не выполнялись (и на предмет наличия оснований для возможного возбуждения уголовных дел).
– Потребовать от местных властей заказать техническую документацию на дом 409, кочегарку, теплотрассу.
– Рассмотреть вопрос, почему к дому 409 трубы отопления вместо на 100 мм, как было раньше по проекту, провели на 75 мм?
– Начинать расследование, кто и зачем уничтожил ГВС, и кто и когда будет восстанавливать ГВС?
– Какое давление в системе отопления дома 409 в прямой и обратной подаче считать установленным в свете постановления правительства РФ № 354 от 2011 г.?
– Рассмотреть договор теплоснабжения №10-Ш от 2014 г. между КГУП «ПТЭ» И ООО «УК Форпост» (Там же конкретные параметры давления не указаны – оставлено пустые места).
По многим вопросам я подал иски в суд и считаю уместным, если и прокуратура их поддержит. Итого, я предлагаю прибыть компетентной многопрофильной комиссии, чтобы решить два главных вопроса: кто виноват и что делать? Кто виновен в том, что отмостка разрушена и 13 лет не ремонтировалась и, как следствие – подмытые и зависшие фундаменты, ускорение разрушения дома? Направить обращение прокурору для проверки и установления виновных и привлечения к ответственности. Кто виновен в том, что отмостка, крыша, фундамент, подвал, фасад, системы ГВС, отопления, канализации, вентиляции через 13,5 лет разрушены на 85%-90% и требуют капитального ремонта? А капитальный ремонт запланирован по дому 409: система теплоснабжения – через 15 лет, система ХВС – через 30 лет; крыша – через 9 лет, подвальное помещение – через15 лет, фасад – через15 лет. Направить обращение прокурору для проверки и установления виновных, что надо срочно делать с домом 409, чтобы спасти 75 семей, как я считаю. По моему мне5нию, «Форпост» такими действиями разрушает мое единственное жилье – делает меня бездомным.