Дом 409 по ул. Гарнизонная в п. Шкотово Приморского края построен, по моему мнению, очень не качественно. По иску гражданина к администрации в 2004 г. НИИ «ДАЛЬВОДПРОЕКТ» провел обследование, установил и записал, что монтажные петли стеновых панелей не связаны между собой – отсутствуют анкерные скобы, и со временем возможно выпадение стеновых панелей.
По искам гражданина в 2010 г. этот самый новый на весь Шкотовский район дом включили в программу капремонта и потратили на него денег больше, чем на любой иной дом района. При этом капитально отремонтировали крышу. Подвал вычистили и забетонировали – провели гидроизоляцию. Стало возможным в подвале ходить в тапочках. В подвале поменяли все трубы – ХВС, канализацию, отопление. Но вот начальником ТСЖ устроился гр. Шатилов А.М., который сообразил и организовал ООО «УК Форпост», которая и начала управлять домами, в том числе и домом 409.
12 лет с того 2013 г. дом ускоренно разрушается, как я считаю. Согласно информации ГИС ЖКХ за 2019 г. эта УК более 36% от выручки направила на прибыль! А в это время, например, отмостка вокруг дома разрушалась. Между отмосткой и стеной образовались щели по 5 см шириной и на глубину, полагаю, глубже фундамента. Местами на месте отмостки – ямы, которые граждане пытаются закрывать тряпками и досками. Талые и дождевые воды стекают вниз в щели и попадают в подвал, несут в подвал грязь. Но страшно то, что воды подмывают блоки фундамента. Фундамент местами уже «завис». Еще немножко и местами может «просесть». А вместе с ним и стены. И тогда, возможно, будет мгновенное обрушение дома, жизни 75 семей под угрозой, как я думаю.
Гражданин подал иск в Шкотовский районный суд. УК заявила, что разрушение отмостки 90% и надо делать капитальный ремонт. А это по графику на 2055 г. А «доживет» ли дом 409 до 2055 года? УК 12 лет не ремонтировала отмостку и еще 20 лет не будет? А деньги начислять и взыскивать с людей и переводить их в прибыль – 20 лет будет?! УК пояснило, что жильцы могут сами провести собрание и решить в складчину за деньги жильцов сделать капремонт отмостки. И судья Качан С.В. предложил УК подумать на предмет заказа экспертизы в специализированной организации по вопросу. Какой ремонт отмостки теперь делать? Капитальный или текущий? И перенес рассмотрении дела на иную дату. По-моему, странно, как суды идут на встречу ЖКХ. Когда гражданин просит перенести рассмотрение дела – отказывают. А тут предлагают. И тут появляется мнение автора. Экспертизу закажут. Заключение будет, что нужен капремонт. А это значит, что УК делать и оплачивать не будет – все с жильцов? Фонд капремонта-то – деньги жильцов! Очевидно, суд признает, что гражданин был не прав, требуя от УК ремонт отмостки, и откажет гражданину и взыщет с гражданина все расходы в пользу УК? На юриста, экспертизы, госпошлины и иное. Думаю, это будет еще одно доказательство, что в Шкотовско-Приморском правосудии судиться себе дороже и опасно, что защищать свои права по ЖКХ опасно.
А глубокоуважаемый президент советует, берите доказательства и идите в суд. И еще: люди должны платить за реально оказанные услуги, а не за то, что нарисуют в квитанциях.
А ведь УК еще в 2024 г. признала и прописала в акте сезонного осмотра № 7 от 9 апреля 2024 г., что нуждаются в капремонте крыша, фасад, подвал, фундамент, система отопления, система ХВС, система вентиляции, канализация. УК признала, и что? И молчит. А дом 409 продолжает разрушаться! По обращениям гражданина дом 409 с июня 2025 г. прибыли осматривать: ГЖИ – 2 раза, прокуратура, МЧС, райадминистрация – 3 раза. И что? И ничего. ГЖИ и прокуратура по результатам совместного выездного обследования даже акт не составили. И не уведомляли гражданина о намерении провести проверки. Без заявителя, втихаря спокойнее? Акт составлять, видимо, опасно. На мой взгляд, правда про дом 409 страшная! И ложь подписать боязно? Проверяется.
А со стороны УК, полагаю, надо было всего-то исполнять постановление Госстроя № 170 (п.4.1.7): «трещины, щели необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию». Думаю, всего-то надо было приготовить несколько ведер раствора и пролить, заделать трещины и щели. Дело не дели – делали прибыль! По-моему, подобное и по крыше – там «разрешили» наставить более 10 антен и иное. Топтались и продавили кровлю мягкую? Не ремонтировали отмостку – получили проблемы с фундаментом, подвалом и фасадом – стены «прогибаются». «Контролеров» с полномочиями много – толку мало!
Полагаю, уместно срочно провести проверку деятельности ООО «УК Форпост» за все 12 лет. Пригласить и гражданина. Он работал в военном ЖКХ и начальником Шкотовской КЭЧ. И «облазил» подвалов и крыш много. Почему эта УК не делала ремонты? Почему во 2 подъезде текущий ремонт делали с 2010 г. не каждые 5 лет, а только через 15 лет и то после иска гражданина в суд. А денежки-то собирали и на прибыль? И то сделали, считаю, плохо – надо допеределывать. Иск в суде. Почему на претензии не отвечает? Но главное – проверить состояние перечисленных объектов дома, признанных неудовлетворительными, с износом в 85-90%. Почему такое положение стало через 14 лет после капремонта? Действительно ли там трубы надо менять? Или это такая обманка – извлечь деньги, чтобы «освоить» их на капремонте? А при проверках признаков коррупции не выявится? Или да? По указанию суда провели 20.11.2025 комиссионное обследование отмостки. Замеряли и решили, что требуется ремонт 136 кв. м отмостки и иное. И администрация прописала, что ремонт делать с мая по сентябрь 2026 г. То есть зиму и весну подвальные блоки будут подмываться, угрожая обрушением дома? Не то, что отмостки. Мосты и дома и зимой делают, насколько мне известно.
Прошу губернатора и прокурора Приморского края провести действенную проверку по дому 409 и работе ООО «УК Фрпост» с 2013 года.
Уважаемый прокурор Приморского края! Я через газету «Арсеньевские Вести» №№ 42 и 43 делал открытые обращения к Вам. И статьи Вам послал по почте. Ответов не будет? А там про этот «Форпост» и КГУП «ПТЭ». То есть к Вам обращаться бесполезно? Ладно. Пошлю много кому в Москву.
И совет людям. Уважаемые граждане! Как только заметили нарушение любое, сразу посылайте претензию в УК и подавайте иск в суд. А то УК «дотянет» до кризиса и «отскочит». А платить снова и снова – вам. Похоже, вот такое «ноу-хау» (англ. – знаю как) по извлечению денег придумали в Шкотово. И это прикрывается и поддерживается на всех уровнях?
И еще пример: ГЖИ, прокуратура, райадминистрация в августе не заметили нарушений в доме 409. Гражданин направил обращение уважаемому председателю правительства РФ и Министру МЧС. МЧС прибыло, установило нарушение и возбудило дело. Но, видимо, рублем не наказало, и гражданину пришлось через суд добиваться устранения нарушения. Но интереснее другое: обращение в части аварийности дома МЧС переслало в ГЖИ, где все и «успокоилось». И в райадминистрацию, которая переслала в ООО «УК Форпост», то есть на рассмотрение тем, на чьи действия была подана жалоба, а это – нарушение федерального законао № 59-ФЗ! Или как, уважаемая прокуратура? Вот, полагаю, с этого и начинается. Уважаемая прокуратура! А собирать 13 лет деньги на отмостку, на текущий ремонт и на иное и не делать в положенные сроки – это теперь наказуемое деяние? Как это теперь называется? Как дела на правозащитников – так быстро заводятся. А как тут так – вот так?