Главная страница ЖКХ Фонд хап-ремонта?

Фонд хап-ремонта?

02.09.2020
Бондаренко В.Г.

фотоНа судебный иск «Фонда капремонта МКД Приморского края» от 21.07.2020

3 августа 2020 г. я приехала в город с мужем Бондаренко Е.А. и по извещению получила заказное письмо от ФПК «Фонд капремонта МКД по Приморскому краю», в котором истец «Фонд» обратился с судебным иском к мировому судье судебного участка №19 Первореченского района г. Владивостока о взыскании с меня задолженности по уплате взносов в этот фонд в сумме 5948,48 руб. и госпошлины в сумме 400 рублей.

Мой муж Бондаренко Е.А. позвонил в судебный участок № 19 и спросил: «Поступал ли судебный иск на меня от Фонда?» Секретарь судьи ответила ему: «По памяти не помню, но если нам было бы вручено исковое заявление, то мы обязательно сообщили Вашей жене Бондаренко В.Г. путем вручения повестки в суд».

Муж ответил ей: «Бондаренко В.Г. повестки в суд не получала, по-видимому, ваше исковое заявление не было отослано в судебный участок. Исковое заявление, врученное мне на почте 03.08.2020, считаю, испытание (повторное) моих нервов на прочность в возрасте 79 лет. Свой век я доживаю с последней почкой и тремя шунтами, установленными в 2018 году на сердце.

Дальневосточное морское пароходство в декабре в 1966 году предоставило моему мужу квартиру в новом доме № 15 по ул. Невской г. Владивостока. Дом в эксплуатации уже 54 года без капремонта, к тому же 39 лет был муниципальной собственностью администрации города. Жители дома аккуратно оплачивали за наем жилья и ремонт.

В июле 2005 года мы приватизировали нашу квартиру. Согласно ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» срок между капитальными ремонтами МКД установлен был еще в 1987 г., и по сей день не выполнен.

Согласно статьи 16 федерального закона № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ», муниципальный собственник обязан был сделать за свой счет капремонт дома, чего не было сделано до передачи квартир в собственность жильцам дома и до передачи МКД № 15 в УК Первореченского района № 8. Обязанность администрации г. Владивостока по производству капитального ремонта сохраняется до исполнения его.

Полагаю, это подтверждается решениями президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007 и от 26.12.2012 в «Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за 2-ой квартал 2007 года и за 3-ий квартал 2012 г. Бывший собственник МКД 15 по ул Невской – администрация г. Владивостока – не выполнил два решения президиума Верховного Суда РФ.

Конституционный Суд РФ сформулировал и неоднократно подтвердил правовую позицию, согласно которой РФ «как правовое и социальное государство, не может произвольно отказаться от выполнения взятых на себя публично-правовых обязательств».

В статье 79 «О Конституционном Суде РФ» изложено: «Решения Конституционного Суда РФ вступают в силу немедленно после принятия и не подлежат никем обсуждению».

Сбор денег в «Фонд капитального ремонта МКД в Приморском крае» осуществляется согласно закону Приморского края № 227–КЗ от 07.08.2013, по моему мнению, в нарушение ст. 118 Гражданского кодекса РФ.

В п. 2 ст. 3 ГК РФ изложено: «Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу. В п. 5 ст. 3 ГК РФ указано: «В случае противоречия указа президента РФ или постановления правительства РФ настоящему кодексу или иному закону применяется настоящий кодекс РФ или соответствующий закон».

Бывший президент РФ Б. Ельцин еще 12.01.1996 подписал федеральный закон № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

Фонд по сбору средств на капремонт МКД – избранная организационная правовая форма, на счетах которой будут накапливаться средства на капремонт жилых домов...

Полагаю, любые фонды (в том числе и по капремонту) формируются за счет благотворительных взносов, и собственников жилых помещений принуждать никто не имеет права. федеральный закон № 7–ФЗ соответствует п. 1 ст. 118 ГК РФ.

Уважаемая администрация Фонда капремона МКД в Приморском Крае! Решение о сборе денег на капитальный ремонт МКД № 15 правомочно выносить только общедомовое собрание собственников жилых помещений, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, как я считаю. Такое общедомовое решение собственниками жилых помещений МКД № 15 по ул. Невской Вам не вручали.

Передача доли общего имущества МКД № 15 не была произведена, и у собственников жилых помещений отсутствуют документы на долю собственности общедомового имущества.

Доля собственности общего имущества МКД должна быть зарегистрирована в Государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним (постановление правительства РФ от 18.12.1998 № 219) и оформлено договором согласно ст. 218 ГК РФ, а также согласно инструкции, утвержденной приказом Министра РФ от 14.02.2004 № 29Г.

В итоге у собственников квартир отсутствуют документы о зарегистрированных правах на долевую собственность общего имущества МКД № 15.

Думаю, Жилищный кодекс РФ не может подменять отсуствие у собственников квартир документов на собственность общего имущества МКД.

К своему судебному иску Вы приложили выписку из ФГИС КГРН на зарегистрированную собственность части квартиры № 70 на меня. Я знала еще в 2005 году, что часть площади квартиры зарегистрирована на меня в государственном реестре на недвижимость, а почему Вы не представили мне выписку из государственного реестра о том, что доля общедомового имущества МКД № 15 зарегистрирована за каким-то номером на меня, сособственника части квартиры?

Думаю, причина следующая: общедомовое имущество МКД № 15 не было передано в собственность собственникам квартир, оно является собственностью администрации г. Владивостока и зарегистрировано в реестре г. Владивостока. Следоваетльно, техническое обслуживание общего имущества МКД, а также любой ремонт его должен производиться за счет собственника – администрации Г. Владивостока, как я полагаю...

В своем судебном иске, вы обращаетесь к мировой судье судебного участка №19 Первореченского района с просьбой взыскать с меня, Бондаренко В.Г., в пользу Фонда капремонта МКД в Приморском крае задолженность по оплате взносов на капремонт общедомового имущества МКД № 15 в размере 5948,48 руб., а не сумму задолженности 9508,26 руб., которая Вами указана в платежном личном документе за июль 2020 г.

По моему мнению, согласно ст.16 федерального закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» и двух решений президиума Верховного Суда РФ, я с мужем освобождаемся от любых взносов в Фонд капремонта общедомового имущества. И вами, считаю, незаконно с сентября 2014 года начисляется нам оплата взносов в Фонд.

Президент РФ в 2018 году на должность губернатора Приморского края предложил кандидатуру О.Н. Кожемяко, который с момента вступления на должность запретил начислять нам, детям войны, оплату взносов на капремонт общего имущества МКД на основании ст. 16 Закона № 1541-1, как мы понимаем. Хозяин овец всегда старается с паршивой овцы поиметь прибыль, хоть клочок шерсти. Думаю, так и вы решили повторно попробовать взыскать с моей пенсии 5948,48 руб. в свою пользу для прекрасного существования на этой должности в фонде.

Ленинский районный суд г. Владивостока (дело № 2-1814/10 от 05.08.2010), руководствуясь ст. 194-198, 253 ГПК РФ, принял решение признать недействительным постановление главы г. Владивостока от 14.01.2009 «Об исключении из реестра муниципальной собственности тепловых узлов, расположенных в МКД.

Постановление № 43 нарушало гарантированное Конституцией РФ право муниципальной собственности, предусмотренное ст. 12 ГПК РФ, п. 3 ст. 11 закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ не предусмотрено возвращение полной стоимости общедомового имущества МКД собственникам квартир, т.е. общее имущество МКД является муниципальной собственностью, как я полагаю.

По моему мнению, необходимо пересмотреть закон Приморского края № 227-КЗ и исключить из него сбор денежных средств на капремонт, т.к. он не соответствует Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ для домов, которым был положен капитальный ремонт до приватизации квартир и передачи их в управляющие компании. Капремонт следует произвести за счет бывшего муниципального собственника – администрации г. Владивостока, руководствуясь ст. 16 закона № 1541-1 и решениями президиума Верховного суда РФ.

При отсутствии у собственников квартир документов, зарегистрированных в государственном реестре собственности на собственность имущества МКД, капитальный ремонт общего имущества производить за счет бывшего собственника общего имущества – администрации г. Владивостока.

Если собственники квартир имеют документы на собственность общедомового имущества, и это имущество зарегистрировано в государственном реестре, то капремонт общего имущества собственники производят за свой счет.

Администрация г. Владивостока и администрация «Фонда капитального ремонта МКД в Приморском крае» в отношении к собственникам квартир дома № 15 по ул. Невской, считаю, не исполняют ст. 16 закона № 1541-1 и два решения президиума Верховного суда РФ, а также федеральный закон № 257-ФЗ о внесении изменений в ЖК РФ, в котором указано, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ изложить в следующей редакции:

«Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме».

Кто позволил чиновникам «Фонда капремонта МКД в Приморском крае» не исполнять федеральный закон № 257-ФЗ от 29.07.2017? Бывший муниципальный собственник МКД № 15 по ул Невской не выполнил своевременно положенный капремонт еще в 1987 г., а также до приватизации квартир жильцами дома. В судебном иске указывается, что Фонд капремонта МКД № 15 по ул. Невской формируется на счете регионального оператора в соответствии с постановлением администрации г. Владивостока от 29.09.2014 № 8597.

По моему мнгению, администрация, как должник перед собственниками квартир по капремонту МКД № 15 с 1987 г., обязана постоянно переводить денежные средства на счет регионального оператора для запланированного срока производства капремонта, а не перекладывать хитрыми методами свою обязанность на собственников квартир.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 16 закона № 1541-1 от 04.07.1991, законом № 7-ФЗ от 12.01.1996, законом № 257–ФЗ от 29.07.2017, решением президиума Верховного суда РФ от 01.08.2007 и от 26.12.2012, Гражданским кодексом РФ (ст.ст. 3, 118 и 218), постановлением правительства РФ № 219 от 18.12.1998, ответом председателя комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы Г.П. Хованской от 16.05.2018 № 3,23-25/649, решениями Ленинского районного суда г. Владивостока, дело № 2-1814/10 от 05.08.2010, решением от 29.03.2012, дело №2-2280/2012 обязать администрацию г. Владивостока, произвести капитальный ремонт МКД № 15 региональному оператору, т.к. оплачивать капремонт является обязанностью бывшего муниципального собственника МКД № 15, поэтому начисленная мне задолженность в сумме 5948,48 руб. произведена, полагаю, с нарушением (неисполнением) законов и не подлежит выплате.

Считаю, закон Приморского края № 227-КЗ от 07.08.2013 не соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ и необходимо его пересмотреть депутатами ЗС ПК в соответствие с требованиями Гражданского кодекса РФ, решением Конституционного суда РФ, а «Фонд капремонта МКД по Приморскому краю» в своей деятельности обязан руководствоваться Гражданским кодексом РФ.

При общении В.В. Путин с народом перед выборами президента России, он на вопрос мужчины из Владивостока ответил, что он в курсе, что в Приморском крае власть коррумпирована, о чем было сообщено по ТВ на 1-ом Канале. Из содержания судебного иска, по моему мнению, прослеживается продолжение процветания коррупции.

Бондаренко В.Г.,

г. Владивосток.

Комментарии

Добавить комментарий

:
:
:
НАВИГАЦИЯ
ВАШЕ МНЕНИЕ

Госдума клепает все время антинародные законы. А какой закон приняли бы вы в первую очередь?

Всего проголосовало
23 человека
Прошлые опросы

▴ Открытый прямой эфир Дождя

Наши проекты

Издательский Дом "Водолей" - купить книгу или заказать издание своей

Суды и выборы - информационный сайт о выборах в Приморье с 1991 года