Главная страница Защита прав У россиян отбирают право на дачи

У россиян отбирают право на дачи

16.08.2017
Андрей Захарченко

Новый закон фактически возвращает крепостничество на 6 сотках

По данным исследования ВШЭ и РАН, 25 млн российских пенсионеров в условиях кризиса поставлены на грань выживания. Им в буквальном смысле слова не хватает денег на еду. Чтобы как-то свести концы с концами, многие из них кладут последнее здоровье на собственных огородах в надежде выручить за выращенные там цветы-овощи хоть какую-нибудь копеечку. Однако и эта «последняя соломинка» у них уже фактически отобрана.

И, кстати, не только у них. Вскоре более 60 миллионов россиян (а это без малого половина населения страны), останутся без дач, причем совсем. Причина – в подписанном Владимиром Путиным в самом конце законе №?217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

– Закон этот пытались «протащить» на высшем уровне еще в 2014 году, – отмечает председатель Профсоюза садоводов России Людмила Голосова, – Нынешняя редакция, которая в итоге и была одобрена Госдумой, уже пятая по счету. Но итог все равно получился плачевный.

Во-первых, потому, что такого понятия, как дача, известного на Руси еще с царских времен, больше нет, оно законодательно уничтожено. Так что дачников, как класс, чиновники исключили из нашей жизни. Во-вторых, потому, что за время обсуждения этот закон трижды менял свое название. И, глядя на его конечную версию, сразу возникает вопрос – а зачем понадобилось заострять внимание на «собственных нуждах»?

«СП»:

– Действительно, зачем?

– Ни для кого не секрет, что периодически на наших дачах вызревает хороший урожай. В частности – яблок, груш. И многие граждане могли свободно продать его излишки. Теперь же, в связи с таким акцентом в названии, продать урожай могут только через открытие частного индивидуального предпринимательства (со всеми вытекающими последствиями в виде налогов и отчислений – авт.).

– А зачем вообще понадобился этот закон? Чем власть не устраивали безобидные дачники, мирно приторговывающие грушами на обочинах дорог?

– Закон начали изготавливать по одной простой причине – с 1 сентября 2014 года внесли изменения в Гражданский кодекс. В частности, в первую часть четвертой главы. Оттуда исчезла правовая форма, которой успешно пользовались все дачные объединения России (а их порядка 100 тысяч последние 20 лет – «садоводческие и огороднические дачные некоммерческие объединения». Вместо них была рекомендована форма «товарищество собственников недвижимости» (ТСН). Но создать подобное юрлицо, оказывается, смогут только те граждане, у которых одновременно в собственности свой земельный участок со всеми постройками и доля в общем имуществе, включая объекты инфраструктуры.

Вместе с тем, по российскому законодательству однозначным и единственным подтверждением права собственности на недвижимость является выписка из ЕГРН. А на сегодняшний день у нас, по вине чиновников, 50% российских садоводов таковой не имеет. У них есть постановление главы районной администрации, свидетельства старого образца, но не выписка, поскольку объекты просто в этот реестр до сих пор не внесены. Мы много раз просили президента издать нормативно-правовой акт, который бы рассматривал в качестве надлежащего документа членские книжки, но этого так и не было сделано. Соответственно, эти люди не смогут стать учредителями товарищества собственников недвижимости. Из оставшейся половины у 70% земли были поставлены на кадастровый учет до 2008 года. Однако с 1 января нынешнего года эти земельные участки с учета были сняты. И даже те, кто остался, тоже не смогут создать ТСН. У них не выделена доля в общем имуществе, поскольку раньше земля регистрировалась на юридическое лицо.

– А разве это так важно?

– В российском законодательстве прописаны очень интересные слова. Если условиями договора по приобретению в собственность земельного участка под садоводство и огородничество не была одновременно определена доля в имуществе общего пользования, то он признается ничтожным. Это значит, что в этом случае нет срока давности, это не оспаривается в суде, на это не распространяется закон обратной силы. То есть это фактически обнуляет право вашей собственности, хоть на землю, хоть на квартиру.

– А если человек скажет: я добросовестный приобретатель, меня в принципе не волнует, что кто-то там не выделил мне долю в общем имуществе?

– А тогда к нему просто применят нормы о последствиях сделки, признанной ничтожной и недействительной. Но вся хитрость этого закона еще и в том, что и полноценные собственники становятся абсолютно незащищенными перед произволом властей.

– Как такое может быть?

– Этот новый закон обязывает садоводов подчиняться действующему законодательству РФ, в частности, градостроительному кодексу. Но если земля выдавалась гражданам в сороковых годах прошлого века, там дороги были 4 метра. Чуть позже было 7 метров, потом – 9. А в 2016 году чиновники внесли изменения в строительные СНиПы, так что теперь ширина дорог в садоводческом товариществе должна быть 15 метров! Да еще плюс тротуары.

То есть получается, что дачники будут вынуждены не то, чтобы просто укорачивать свои участки. Речь идет о том, что с одной стороны все строения и заборы должны быть попросту снесены. Иначе дорогу нормативной ширины не построить. А ведь еще же должна быть красная линия. А без сноса домов ее никак уже не соблюсти. Получается, собственники вынуждены сносить свою же собственность, без альтернативы.

Хочу подчеркнуть, что из-за принятия этого «закона о дачниках» теряют силу сразу три других закона. Особого внимания заслуживает здесь также теряющая силу статья 7 закона № 499-ФЗ, подписанного Владимиром Путиным 30 декабря 2014 года. А там был прописан порядок изъятия земель, предоставленных гражданам для ведения садового и огородного хозяйства, предусматривающий выкуп наделов. Получается, что на интересных властям землях строения будут сноситься просто так, безо всякой компенсации.

В общем и целом, подытоживает Голосова, данный закон нарушает сразу 22 статьи российской Конституции. Но, несмотря на это, президент его всё-таки подписал. Хотя подавляющее большинство отечественных дачников, собравшись 21 июля на форум в Калининграде, предупреждали гаранта о том, что документ попросту уничтожает уникальное садоводческое сообщество страны, и автограф главы государства под ним одномоментно вводит на территории РФ феодальное право на землю в обнимку с крепостным.

Андрей Захарченко, newsland.com, svpressa.ru

Комментарии

Или как 18:16, 18.08.2017
Если у россиян отбирают ПРАВО на дачи, то значит, они пойдут НАЛЕВО.
Во-Во! 20:54, 21.08.2017
Похоже на то!... Полгода ходим по кругу ,оформляя новый документ права на собственность... Деньги в "Козероге",9 тыс, взяли сразу, и вот уже полгода выдают с ошибкой то на фамилию, то на метраж, уменьшая его...И по "заветному маршруту" - МФЦ, Приморская,Росреестр, так там хоть бесплатно, и виноваты, оказываются, все сволочи, кроме их, кадастрового агентства... Не запланированная ли задумка (ошибка)?!...Главное, взять деньги. а динамить можно да хоть пожизненно...)
такая вот песня 00:20, 23.08.2017
"При каждой не у дачи давать умейте с дачи. Иначе вам у дачи не видать".
Пенсионер 14:00, 23.08.2017
Это глупый штамп всех пенсионеров считать " на грани выживания". К пенсии у большинства есть собственное жильё, накопления, имущество, много свободного времени для занятия собой. Есть и состоятельные пенсионеры. А есть и пенсионеры-мультимиллионеры типа бывшего депутата Лысака, ныне проживающего в ЕЭС. Такие тоже на грани выживания?))))
.Приморец 18:44, 23.08.2017
бандитская власть всегда была в шоколаде за счет других честных россиян, живущих из-за законов "под себя, дорогой власти"! Уму непостижимо за счет чего, за какой такой "горячий цех" у них ДВЕ пенсии? А люди, имеющие трудовой стаж 35-50 лет получают одну пенсию 7-, а если кто 15 тыщ, так это считается ОГО!
Игорь 15:34, 30.07.2018
Смешно! Овцы волку пожаловались, что он их жрёт!

Добавить комментарий

:
:
:
НАВИГАЦИЯ
ВАШЕ МНЕНИЕ

В последнее время во Владивостоке сгорел ТЦ «Максим», заявились маски-шоу в сеть ТЦ «Реми». К чему бы это?

1. К тому, что москвичи обустраивают под себя новую столицу.
2. Никакие не москвичи, это местные рубятся.
3. Слишком много ТЦ, кто-то умный пропалывает.
4. А не надо уходить от налогов, Большой Брат бдит.
5. Ни к чему, это просто роковая случайность.
6. История повторяется, привет вам из 90-х!
7. А мне по барабану (по бубну).
 

Всего проголосовало
0 человек
Прошлые опросы

Наши проекты

Издательский Дом "Водолей" - купить книгу или заказать издание своей

Суды и выборы - информационный сайт о выборах в Приморье с 1991 года