Главная страница Защита прав У россиян отбирают право на дачи

У россиян отбирают право на дачи

16.08.2017
Андрей Захарченко

Новый закон фактически возвращает крепостничество на 6 сотках

По данным исследования ВШЭ и РАН, 25 млн российских пенсионеров в условиях кризиса поставлены на грань выживания. Им в буквальном смысле слова не хватает денег на еду. Чтобы как-то свести концы с концами, многие из них кладут последнее здоровье на собственных огородах в надежде выручить за выращенные там цветы-овощи хоть какую-нибудь копеечку. Однако и эта «последняя соломинка» у них уже фактически отобрана.

И, кстати, не только у них. Вскоре более 60 миллионов россиян (а это без малого половина населения страны), останутся без дач, причем совсем. Причина – в подписанном Владимиром Путиным в самом конце законе №?217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

– Закон этот пытались «протащить» на высшем уровне еще в 2014 году, – отмечает председатель Профсоюза садоводов России Людмила Голосова, – Нынешняя редакция, которая в итоге и была одобрена Госдумой, уже пятая по счету. Но итог все равно получился плачевный.

Во-первых, потому, что такого понятия, как дача, известного на Руси еще с царских времен, больше нет, оно законодательно уничтожено. Так что дачников, как класс, чиновники исключили из нашей жизни. Во-вторых, потому, что за время обсуждения этот закон трижды менял свое название. И, глядя на его конечную версию, сразу возникает вопрос – а зачем понадобилось заострять внимание на «собственных нуждах»?

«СП»:

– Действительно, зачем?

– Ни для кого не секрет, что периодически на наших дачах вызревает хороший урожай. В частности – яблок, груш. И многие граждане могли свободно продать его излишки. Теперь же, в связи с таким акцентом в названии, продать урожай могут только через открытие частного индивидуального предпринимательства (со всеми вытекающими последствиями в виде налогов и отчислений – авт.).

– А зачем вообще понадобился этот закон? Чем власть не устраивали безобидные дачники, мирно приторговывающие грушами на обочинах дорог?

– Закон начали изготавливать по одной простой причине – с 1 сентября 2014 года внесли изменения в Гражданский кодекс. В частности, в первую часть четвертой главы. Оттуда исчезла правовая форма, которой успешно пользовались все дачные объединения России (а их порядка 100 тысяч последние 20 лет – «садоводческие и огороднические дачные некоммерческие объединения». Вместо них была рекомендована форма «товарищество собственников недвижимости» (ТСН). Но создать подобное юрлицо, оказывается, смогут только те граждане, у которых одновременно в собственности свой земельный участок со всеми постройками и доля в общем имуществе, включая объекты инфраструктуры.

Вместе с тем, по российскому законодательству однозначным и единственным подтверждением права собственности на недвижимость является выписка из ЕГРН. А на сегодняшний день у нас, по вине чиновников, 50% российских садоводов таковой не имеет. У них есть постановление главы районной администрации, свидетельства старого образца, но не выписка, поскольку объекты просто в этот реестр до сих пор не внесены. Мы много раз просили президента издать нормативно-правовой акт, который бы рассматривал в качестве надлежащего документа членские книжки, но этого так и не было сделано. Соответственно, эти люди не смогут стать учредителями товарищества собственников недвижимости. Из оставшейся половины у 70% земли были поставлены на кадастровый учет до 2008 года. Однако с 1 января нынешнего года эти земельные участки с учета были сняты. И даже те, кто остался, тоже не смогут создать ТСН. У них не выделена доля в общем имуществе, поскольку раньше земля регистрировалась на юридическое лицо.

– А разве это так важно?

– В российском законодательстве прописаны очень интересные слова. Если условиями договора по приобретению в собственность земельного участка под садоводство и огородничество не была одновременно определена доля в имуществе общего пользования, то он признается ничтожным. Это значит, что в этом случае нет срока давности, это не оспаривается в суде, на это не распространяется закон обратной силы. То есть это фактически обнуляет право вашей собственности, хоть на землю, хоть на квартиру.

– А если человек скажет: я добросовестный приобретатель, меня в принципе не волнует, что кто-то там не выделил мне долю в общем имуществе?

– А тогда к нему просто применят нормы о последствиях сделки, признанной ничтожной и недействительной. Но вся хитрость этого закона еще и в том, что и полноценные собственники становятся абсолютно незащищенными перед произволом властей.

– Как такое может быть?

– Этот новый закон обязывает садоводов подчиняться действующему законодательству РФ, в частности, градостроительному кодексу. Но если земля выдавалась гражданам в сороковых годах прошлого века, там дороги были 4 метра. Чуть позже было 7 метров, потом – 9. А в 2016 году чиновники внесли изменения в строительные СНиПы, так что теперь ширина дорог в садоводческом товариществе должна быть 15 метров! Да еще плюс тротуары.

То есть получается, что дачники будут вынуждены не то, чтобы просто укорачивать свои участки. Речь идет о том, что с одной стороны все строения и заборы должны быть попросту снесены. Иначе дорогу нормативной ширины не построить. А ведь еще же должна быть красная линия. А без сноса домов ее никак уже не соблюсти. Получается, собственники вынуждены сносить свою же собственность, без альтернативы.

Хочу подчеркнуть, что из-за принятия этого «закона о дачниках» теряют силу сразу три других закона. Особого внимания заслуживает здесь также теряющая силу статья 7 закона № 499-ФЗ, подписанного Владимиром Путиным 30 декабря 2014 года. А там был прописан порядок изъятия земель, предоставленных гражданам для ведения садового и огородного хозяйства, предусматривающий выкуп наделов. Получается, что на интересных властям землях строения будут сноситься просто так, безо всякой компенсации.

В общем и целом, подытоживает Голосова, данный закон нарушает сразу 22 статьи российской Конституции. Но, несмотря на это, президент его всё-таки подписал. Хотя подавляющее большинство отечественных дачников, собравшись 21 июля на форум в Калининграде, предупреждали гаранта о том, что документ попросту уничтожает уникальное садоводческое сообщество страны, и автограф главы государства под ним одномоментно вводит на территории РФ феодальное право на землю в обнимку с крепостным.

Андрей Захарченко, newsland.com, svpressa.ru

Комментарии

Или как 18:16, 18.08.2017
Если у россиян отбирают ПРАВО на дачи, то значит, они пойдут НАЛЕВО.
Во-Во! 20:54, 21.08.2017
Похоже на то!... Полгода ходим по кругу ,оформляя новый документ права на собственность... Деньги в "Козероге",9 тыс, взяли сразу, и вот уже полгода выдают с ошибкой то на фамилию, то на метраж, уменьшая его...И по "заветному маршруту" - МФЦ, Приморская,Росреестр, так там хоть бесплатно, и виноваты, оказываются, все сволочи, кроме их, кадастрового агентства... Не запланированная ли задумка (ошибка)?!...Главное, взять деньги. а динамить можно да хоть пожизненно...)
такая вот песня 00:20, 23.08.2017
"При каждой не у дачи давать умейте с дачи. Иначе вам у дачи не видать".
Пенсионер 14:00, 23.08.2017
Это глупый штамп всех пенсионеров считать " на грани выживания". К пенсии у большинства есть собственное жильё, накопления, имущество, много свободного времени для занятия собой. Есть и состоятельные пенсионеры. А есть и пенсионеры-мультимиллионеры типа бывшего депутата Лысака, ныне проживающего в ЕЭС. Такие тоже на грани выживания?))))
.Приморец 18:44, 23.08.2017
бандитская власть всегда была в шоколаде за счет других честных россиян, живущих из-за законов "под себя, дорогой власти"! Уму непостижимо за счет чего, за какой такой "горячий цех" у них ДВЕ пенсии? А люди, имеющие трудовой стаж 35-50 лет получают одну пенсию 7-, а если кто 15 тыщ, так это считается ОГО!
Игорь 15:34, 30.07.2018
Смешно! Овцы волку пожаловались, что он их жрёт!

Добавить комментарий

:
:
:
НАВИГАЦИЯ
ВАШЕ МНЕНИЕ

Почему день Конституции РФ – не выходной?

1. А чтоб не было времени читать Конституцию, потому что за ее чтение вслух могут оштрафовать.
2. Потому что этот день — совсем не праздник, а настоящее горе для некоторых.
3. Потому что Конституцию давно фактически упразднили.
4. Потому что сделают праздничный выходной только для новой, путинской Конституции.
5. Да сколько уже было этих Конституций! Каждую праздновать что ли?
 

Всего проголосовало
18 человек
Прошлые опросы

▴ Открытый прямой эфир Дождя

Наши проекты

Издательский Дом "Водолей" - купить книгу или заказать издание своей

Суды и выборы - информационный сайт о выборах в Приморье с 1991 года