Защита прав
Цена и качество рейтинга
Надежда Алисимчик
На сайте Администрации Владивостока выставлен рейтинг управляющих компаний (УК).
Он составлен мэрией за январь 2009 года по десятибалльной системе. 10 баллов – высшую оценку – не получила ни одна из УК города.
Из 30 УК оценку «0» получили 14: «Влад-Дом», на её обслуживании 76 домов, «Городок» – 1 дом, «Независимая УК» – 4 дома, «Перекресток» – 11 домов, «Фрегат» – 10 домов, «Диомид» – 1 дом, «ДВКС» – 8 домов, «Змеинка+» – 7 домов, «Мой дом» – 5 домов, «г. Владивосток» – 5 домов, «Владивостокская УК» – 1 дом, «Союзлифтмонтаж» – 1 дом, «Жилищная реформа» – 13 домов, П. Береговое – 7 домов.
Оценку «кол», т.е. единицу, получили 2 УК: «Квартирный вопрос» – 4 дома, УК Первомайского района – 629 домов.
Двоечников не оказалось вообще.
В троечниках числится 6 УК: «ТОУК» – 3 дома, «Наш дом» – 3 дома, «Жилищные услуги» – 39 домов, «Лена-К» – 11 домов, «ДВ УК» – 3 дома, «УК Ленинского района» – 561 дом.
Четверку получила 1 УК – «УК Первореченского района».
Пятерки у трех УК: «Первомайская УК-2» – 182 дома, «УК 71 МКР» – 271 дом, «Советского района» – 699 домов.
Семь баллов получили 3 УК: «Эгершельд» – 660 домов, «Владивосток-Жилище» – 19 ТСЖ, «Меловен» – 36 ТСЖ.
Самую высшую оценку – 8 баллов получила одна УК – «Трудовое» – 218 домов.
Как сообщается на сайте администрации Владивостока: «Самые худшие на сегодня показатели у УК «Первомайского района». Свою роль здесь сыграла и история с двумя квитанциями об оплате услуг ЖКХ от разных организаций на один дом. Всем компаниям, которые не могут разграничить между собой зону ответственности, были снижены баллы.
Некоторые организации не очень стремятся сделать свою работу прозрачной для населения и властей. У таких организаций стоит оценка 0 баллов. В дальнейшем рейтинг таких компаний будет снижаться до минусовых показателей».
Как сообщается далее, администрация города при составлении рейтингов учитывала все, начиная от жалоб горожан, поступающих в администрацию Владивостока.
Жителям Владивостока предлагается вносить свои предложения по методике составления рейтинга, которые мэрия обещает проводить ежемесячно.
В качестве предложения по оценке деятельности при составлении рейтинга, надо полагать, не последнее место для горожан имеет цена услуг, предоставляемых УК.
На январь 2009 года, например, самые высокие тарифы у УК «Трудовое», получившей наивысший балл. Ставка оплаты за содержание жилья в этой УК составляет для дома с мусоропроводом и лифтом – 20 руб 06 коп., ремонт – 6 руб. 23 коп. В «УК» Первореченского района в доме с лифтом и мусоропроводом за содержание жилья ставка 17 руб. 72 коп, ремонта – 7 рублей 04 коп. Примерно такие же ставки и у «УК Советского района».
Надо отметить, что УК «Эгершельд в 2009 году не подняла ставки, и содержание жилья по-прежнему составляет 12 руб. 98 коп, ремонт – 4 руб 78 коп. в доме без лифта и мусоропровода.
У УК «Первомайского района», оцененной на единицу, ставки наиболее низкие – 10 руб 90 коп за содержание жилья, а за ремонт – 4 рубля 78 коп. Такие же тарифы и у УК «Жилищная реформа», получившей нулевой рейтинг.
Всё это наводит на некоторые размышления относительно того, насколько объективно составляется рейтинг, и не приведет ли это к появлению нескольких монополистов на рынке услуг ЖКХ? Предлагаем мэрии в рейтинге за следующий месяцу указывать и стоимость услуг каждой компании.
Хотелось бы услышать мнения самих читателей, насколько они осведомлены о перечне услуг, которые им предоставляют УК. Например, знаете ли вы, уважаемые читатели, хотя бы сколько раз в месяц должны вывозить мусор из придомовых контейнеров и сколько раз это делается по факту?
Надежда АЛИСИМЧИК.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
