Экономика
Малая гражданская война
Марина ЗАВАДСКАЯ
На улице Толстого во Владивостоке продолжается малая гражданская война. Жильцы домов 38, 40, 42, 44, 46, объединенные в ТСЖ «Голубинка», воюют со строительной компанией «Аркада» за свое имущество – землю, за право жить в комфортных условиях. После ночного нападения неизвестных на дежурного (см. предыдущий номер «АВ») «Аркада» вроде бы отступила… Но началось нечто другое.
Внезапно в милицию посыпались заявы от жильцов с жалобами на нарушение всевозможных законов со стороны существующей рядом с домами испокон веку автостоянки – на территорию которой и желает войти «Аркада». Доблестные милиционеры принялись с энтузиазмом на заявы реагировать. Но как только доходило до опроса заявителя, стабильно выяснялось, что заявитель ничего не писал. Заявы оказались ложными доносами, банальной подставой с использованием фамилий реальных лиц.
Тем не менее всю прошедшую неделю менты упорно продолжали разбираться с заявами (то есть ложными доносами) и выслушивать возмущенных «заявителей». В то время как с обращениями реальных граждан разбираться не торопились.
А в понедельник, 3 сентября, война вновь вступила в активную фазу: около четырех часов дня вооруженные люди в милицейской форме ворвались на придомовую территорию, добровольно охраняемую членами ТСЖ “Голубинка”. От имени строительной компании “Аркада” они потребовали “очистить территорию”. В качестве аргумента было предъявлено “решение суда” от 03.09.07, в котором судебный спор якобы решился в пользу «Аркады».
«Якобы» - потому что никакого решения суда не было, поскольку не было и самого суда. Суд отменили в связи с рассмотрением вопроса в вышестоящей инстанции.
Возмущенные обманом жители потребовали от мнимых сотрудников милиции предъявить документы. Но “блюстители порядка” не сделали этого и скрылись в неизвестном направлении. Прибывшие на место происшествия офицеры, замначальника МОБ Ленинского РУВД, затем его начальник В.И. Дергилев заверили жителей микрорайона, что они не направляли своих сотрудников на ул. Толстого. Так кто же были эти люди с автоматами? Дергилев, однако, подтвердил, что прибыл на место по телефонограмме Гусева - начальника МОБ ГУВД.
В общем, в понедельник на Толстого побывал почти весь милицейский бомонд. И не только милицейский – жильцы вызвали и фээсбэшников, чтобы те тоже могли полюбоваться происходящим.
Упорство «Аркады» понятно: она хочет построить дом и заработать на этом. Интересы жильцов уже существующих домов – не ее интересы. Но почему «Аркаду» так упорно поддерживают чиновники и силовики всевозможных уровней? Прокуратура не торопится возбуждать уголовные дела по заявлениям жильцов, милиция со странной упертостью верит ложным доносам и делает странные заявления: это ваш охранник был пьяный, так что все происходящее – не рейдерский захват, а так себе, пьяные дебоши…
На этот счет у нас есть предположение…
В начале августа (а точнее – 3-4 августа) во Владивостоке проходил семинар для строительных компаний. Эксперт из центра объясняла, как оптимизировать налоги, как не нарушать законы, как «черные» схемы перевести в «белые», отвечала на вопросы…
В конце концов представитель строительной компании… скажем, компании «А»… задал вопрос:
- А как быть с убытками?
- Откуда у вас могут быть убытки? – удивилась эксперт.
- А вот…
И представитель строительной компании «А», как говорится, пояснил по существу вопроса.
Скажем, строится дом на 100 квартир. Площадь квартиры (в среднем) 100 квадратных метров. Себестоимость квадратного метра не менее 500 долларов. Необходимое условие – участие административного ресурса. То есть передача 20 процентов квартир городу/краю, а точнее – чиновникам. Чиновники желают, чтобы для них квадратный метр стоил не более 100 долларов. Откуда строительной компании взять остальные 400 долларов на квадрат? Раскидать на остальные 80 процентов дольщиков?
В Уголовном Кодексе это именуется имущественной выгодой – есть такая разновидность взятки. И выгода немалая: с одной квартиры (400 долл. х 100 кв.м) 40000 долларов, с дома – 4 миллиона.
Вот чиновники и отрабатывают свои имущественные выгоды!
Гражданские суды отказывают жильцам в рассмотрении их исков, отказывают в обеспечительных мерах – тем самым давая возможность застройщику войти на участок, огородить его и приступить к якобы законному строительству. Нет ли в тех 20 процентах судейской доли? Причем не обязательно квартира обещана именно тому судье, который дело и рассматривает.
Прокуратуры всех уровней оставляют без рассмотрения заявления граждан (более 700 человек, кстати) о незаконной сделке с землей, являющейся придомовой территорией. Нет ли прокурорской доли в 20 процентах?
Милиция верит ложным доносам и является исполнять в пользу застройщика несуществующее решение суда. Не собирается ли какой-нибудь высокопоставленный милицейский начальник жить в будущем комплексе с романтичным называнием «Бригантина»?
Это предположение не лишено оснований, поскольку чиновников у нас много, а жилья мало.
Тем не менее обычных граждан все-таки больше, чем чиновников. В последние годы граждане лучше стали ориентироваться в законах, получили представление о своих правах, набрались опыта. Поэтому демонстрация силы со стороны административного ресурса все чаще оборачивается демонстрацией бессилия.
Потому-то «Аркада» до сих пор не начала строительство своей «Бригантины» на Толстого.
Марина ЗАВАДСКАЯ.
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
