Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме №58 (по адресу: Владивосток, ул. Прапорщика Комарова), где создано ТСН «Комарова, д. 58», председателем правления которого является депутат Думы г. Владивостока Русинов Денис Александрович.
На протяжении последних нескольких лет указанное ТСН начисляло жильцам плату на основании, считаю, незаконных собраний собственников, тем самым ТСН во главе с депутатом Думы г. Владивостока Русиновым Д.А. на данный момент, по моим подсчетам, без законных, по моему мнению, оснований удерживает более 8 миллионов рублей собственников.
01.09.2022 Ленинским районным судом г. Владивооска (дело № 2-250/2022) было признано недействительным решение собрания собственников, оформленное протоколом № 4 от 08.02.2021, которым был повышен тариф за содержание и ремонт. Данное решение суда вступило в законную силу 08.10.2022. Сумма переплаты собственниками в пользу ТСН составляла 1087125,99 рублей, по моим расчетам.
21.02.2023 Ленинским районным судом г. Владивостока (дело № 2-202/2023) было признано ничтожным и решение собрания собственников, оформленное протоколом № 5 от 01.11.2021, которым тариф был повышен еще раз. Апелляционным определением Приморского краевого суда от 07.08.2023 данное судебное решение вступило в юридическую силу без изменения, но было отменено Девятым кассационным судом, и дело отправлено для повторного рассмотрения в суд апелляционной инстанции, которая 21.02.2024 вновь оставила судебное решение от 21.02.2023 в силе без изменения в части признания ничтожным увеличение тарифа. Сумма переплаты собственниками в пользу ТСН составляла еще 2748137,54 рублей, по моим расчетам. Однако ТСН «Комарова, д. 58» перерасчет не делало и скрывает это от жильцов, как я считаю.
Управлением Роспотребнадзора по Приморскому краю был подан иск в защиту жильцов дома о возложении обязанности на ТСН «Комарова, д.58» осуществить перерасчет. 13.11.2023 г. данный иск был удовлетворен Ленинским районным судом г. Владивостока (дело № 2-3695/2023), на ТСН возложена обязанность сделать перерасчет. ТСН подавало апелляционную жалобу (ну, не возвращать же жильцам их деньги?). 13.05.2024 Приморский краевой суд рассмотрев эту апелляционную жалобу и подтвердил решение суда первой инстанции в части понуждения произвести перерасчет. На основании исполнительного листа по данному делу отделением судебных приставов по Владивостокскому городскому округу было возбуждено исполнительное производство № 120013/24/25043-ИП от 02.09.2024. По сегодняшний день, по прошествии более года с даты возбуждения исполнительного производства, решение суда со стороны должника (ТСН «Комарова, д. 58») фактически не исполнено. Считаю, ТСН «Комарова, д. 58» уклоняется от осуществления перерасчета и скрывает от собственников эту информацию, в квитанциях всем собственникам дома за все эти прошедшие месяцы перерасчет так и не был указан. Однако несмотря на то, что решение суда фактически не было исполнено, данное исполнительное производство было окончено на основании, очевидно, сфабрикованных документов, предоставленных со стороны должника (ТСН «Комарова, д. 58»), при этом проверка фактического исполнения требований исполнительного документа должностными лицами ОСП по ИДЮЛ по г. Владивостоку не осуществлялась, как я полагаю.
Я и ряд других собственников указанного многоквартирного'дома подавали коллективные обращения в прокуратуру Приморского края (в т.ч. №ВО-6481-25-20050001) с просьбой провести проверку в отношении должностных лиц УФССП России по Приморскому краю и принять меры прокурорского реагирования. Но на данные обращения прокуратурой Приморского края нам давались ответы, в которых констатировалось, что исполнительное производство № 120013/24/25043-ИП от 02.09.2024 окончено. При этом какая-либо оценка нашим доводам о том, что решение суда фактически не исполнено, в ответах прокуратуры не давалась. В дальнейшем мы также направляли многочисленные коллективные обращения в прокуратуру Приморского края с приложением копий квитанций, в которых не отображен перерасчет. 06.08.2025 на очередное такое обращение был дан ответ за подписью прокурора Приморского края, в котором сообщено, что в «исполнительном производстве имеются ведомости перерасчета платы по статье содержание и текущий ремонт. В связи с чем оснований полагать, что данные сведения являются поддельными, не имеется... Общая сумма перерасчета всем жителям дома составила 994961,29 руб... В настоящее время исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением требований, установленных в судебном акте».
Почему прокуратура Приморского края делает в ответе вывод, что решение суда фактически исполнено, указывая в ответе сумму перерасчета 994 961,29 руб.? При этом общая сумма перерасчета всем собственникам дома по решению суда именно по иску Роспотребнадзора должна составить 3835263,53 руб., по нашим подсчетам.
Считаю, права собственников помещений многоквартирного жилого дома № 58 по ул. Прапорщика Комарова в г. Владивостоке нарушены уже на протяжении более года, а ФССП и прокуратура Приморского края бездействуют, должник ни разу не был привлечен к. административной ответственности за неисполнение решения суда, председатель ТСН не был предупреждён об уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ.
Похоже, ТСН «Комарова, д.58», председателем правления которого является депутат Думы г. Владивостока Русинов Д.А., не намерено осуществлять перерасчет всем собственникам. Если бы Русинов Д.А. председатель правления ТСН «Комарова, д. 58» не являлся депутатом городской Думы, ему бы тоже было позволено не возвращать собственникам более 8 миллионов рублей? ФССП бы тоже закрыла исполнительное производство без надлежащей проверки фактического исполнения, прокуратура бы тоже не стала осуществлять надзор, а формально констатировала, что исполнительное производство уже окончено? Кроме того, 10.03.2025 вступило в законную силу решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 25.12.2024 о признании ничтожным (недействительным) решения общего собрания членов помещений МКД от 16.06.2023, оформленного протоколом № 6, которым тариф был повышен уже третий раз. Сумма переплаты собственниками в пользу ТСН составляет еще 4 878 027,21 рублей, по нашим расчетам.
Таким образом, на сегодняшний день ТСН «Комарова, д. 58» во главе с председателем-депутатом Думы г. Владивостока Русиновым Д.А., по нашему мнению, неправомерно удерживает более 8 миллионов рублей собственников дома.