ПОЛУВЕКОВАЯ ДОРОГА К ПРАВДЕ...
НСТ «Шахтер» было создано в апреле 1957 года решением собрания садоводов – рабочих и служащих предприятий угольной промышленности города Южно-Сахалинска.
За комбинатом «Сахалин-уголь» был закреплен земельный участок площадью 6,8 га.
Впоследствии территория товарищества по согласованиям с органами власти расширялась, и в настоящее время ее площадь, согласно имеющихся документов составляет 170476 + 121 кв. м.
Из протокола встречи мэра города Южно-Сахалинска с членами садоводческого товарищества «Шахтер» от 30.01.2009 г. следует, что сложилась конфликтная ситуация, история которой тянется с 1957 года. При этом мэр города А.И. Лобкин, утвердивший данный Протокол, признает землю за вычетом территории, занимаемой канатно-кресельной дорогой, принадлежащей СТ «Шахтер».
Из Протокола совещания от 19.03.2009 г., утвержденного вице-мэром города Южно-Сахалинск Копыловым И.Н. следует, что оформление земельного участка СТ «Шахтер» в постоянное (бессрочное) пользование противоречит законодательству, УАиГ ДАГУН согласует границы земельного участка, межующая организация внесет изменения в план границ.
Для согласования необходимо предоставить новый плановый материал, заверенный той организацией, которая его выполнила (Ю.В. Кравцов).
После того, как УАиГ ДАГУН согласует общую границу СТ «Шахтер», представителям садоводческого товарищества необходимо получить согласование КУГИ Сахалинской области и Департамента лесов и особо охраняемых природных территорий Сахалинской области.
По результатам встречи ее участниками было решено:
СТ «Шахтер»: – предоставить в ДАГУН точный список членов товарищества с указанием номеров земельных участков; – обратиться в межующую организацию для подготовки планового материала территории товарищества; – согласовать плановый материал с УАиГ ДАГУН, КУГИ и департаменте лесов и особо охраняемых природных территорий Сахалинской области; – внести изменения в межевое дело СТ «Шахтер» с учетом указанных участков.
Управлению имущественных отношений ДАГУН города Южно-Сахалинск: – подготовить проект Постановления мэра об уточнении площади земельного участка, предоставленного СТ «Шахтер».
Тем самым, местный исполнительный орган в лице мэра города Южно-Сахалинска А.И. Лобкина, признает право пользования НСТ «Шахтер» на указанный земельный участок.
Однако данные Решения местного исполнительного органа по согласованию границы СТ «Шахтер» для внесения изменений в межевое дело и подготовке проекта Постановления мэра об уточнении площади земельного участка, предоставленного СТ «Шахтер», им не были выполнены.
Комитетом по управлению государственным имуществом Сахалинской области было направлено письмо от 08.06.2009 г. № 06-1402/697/037/09 о согласовании границ земельного участка с приложением Схемы выноса границ земельного участка Некоммерческого садоводческого товарищества «Шахтер» Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск.
Был вынесен в натуру 21 межевой знак по указанным в Приложении 1 координатам.
Вынос границ земельного участка выполнен в соответствии с Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 г., при участии заинтересованных владельцев, пользователей смежных земельных участков или их представителей.
После чего, 08.07.2009 г. был согласован План выноса границ земельного участка Некоммерческого садоводческого товарищества «Шахтер», согласно которого:
Земли НСТ «Шахтер» – 161949 кв.м., в числе которых:
земли под опорами ЛЭП 110 кВ «Южно-Сахалинская-Южная» – 13879 кв.м.,
водоохранная зона и прибрежная защитная полоса ручья – 30141 кв.м.
Земли под объектами КУГИ Сахалинской области (Горный воздух) – 14387 кв.м.
Земли занятые водным объектом (ручей) – 452 кв.м.
Земли занятые 5-ти метровой зоной береговой полосы ручья – 3802 кв.м.
Земли под опорами ЛЭП 110 кВ «Южно-Сахалинская-Южная» – 81 кв.м.
Тем самым, Сахалинский региональный исполнительный орган в лице Председателя Комитета по управлению государственным имуществом Сахалинской области Л.Г. Бурлаковой, признает право пользования НСТ «Шахтер» на земельный участок Некоммерческого садоводческого товарищества «Шахтер» Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, восточнее стадиона «Спартак».
На общем собрании НСТ «Шахтер», состоявшемся 13.01.2010 г., до членов товарищества была доведена информация о достигнутых на встрече с мэром города А.И. Лобкиным договоренностях и принятых тогда решениях об определении границ земельного участка, занимаемого СТ «Шахтер» и занятого канатно-кресельной дорогой, а также о подготовке ДАГУН города Южно-Сахалинска документов по внесению изменений в Правила землепользования и застройки г. Южно-Сахалинска.
После чего, Постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 04.02.2010 г. №170 была уточнена площадь земельного участка, ранее предоставленного на основании решения Исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета трудящихся от 03.04.1957 г. № 91 «О закреплении земельных участков» из категории земель «земли населенных пунктов», для размещения садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер» с 6,8 га на 13,2584 га.
Тем самым, вступая в противоречие с ранее принятыми решениями, в том числе на региональном уровне, местный исполнительный орган признает право НСТ «Шахтер» на земельный участок площадью 13,2584 га, что на 3,7892 га меньше ранее предоставленного.
Регистрирующий орган в лице Управления Росреестра по Сахалинской области, подтверждает право НСТ «Шахтер» на земельный участок площадью 170476 + 121 кв.м., что соответствует ранее принятым решениями.
...И РАЗДАВЛЕНЫ ГОСУДАРСТВОМ В ОДНОЧАСЬЕ
Между тем, Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 16 января 2012 г. № 32-р «О резервировании земель для государственных нужд Сахалинской области для размещения объекта капитального строительства регионального значения «Развитие комплекса «Горный воздух» (далее – Распоряжение), зарезервированы для государственных нужд Сахалинской области, сроком на семь лет, земли для размещения объекта капитального строительства регионального значения «Развитие комплекса «Горный воздух» площадью 1098513 кв. метров, в утвержденных распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 21.12.2010 N 1795-р границах.
На этом примере видно, какие мытарства прошли люди, заслуженные работники угольной промышленности Сахалинской области, многие из которых имеют государственные награды и поощрения. Где тот почет и уважение, которого они достойны? Где простое человеческое обращение и понимание?
Мы все любим спорт и гордимся вместе со всеми спортивными достижениями наших спортсменов и хотим, чтобы наши дети и внуки росли здоровыми и счастливыми, но ведь не одним спортом жив человек.
Наверное, нам надо спросить у этих людей, многие из которых старше нас по возрасту, и услышать, чего они хотят и что их волнует. Кто у них спрашивал, сколько им надо льда? Может лед им и вовсе не нужен, а им не хватает простого человеческого отношения и тепла?
На состоявшихся недавно при городской администрации общественных слушаниях отчетливо прозвучала позиция местной власти, о необходимости и целесообразности развития спортивного комплекса «Горный воздух». Тут не только «Шахтеру», но и другим садоводам, наверное, придется потесниться, а то и убраться подобру-поздорову.
Получается, что от этого не застраховано ни одно из садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, земельные участки которых находятся в городской черте, приватизированы и оформлены в собственность.
Рано или поздно, при возникновении государственной надобности, их земли также могут быть зарезервированы и изъяты, при наличии оснований им выплатят положенную, определенную исходя из кадастровой стоимости объекта, компенсацию.
Общественные слушания проходили после того, как Арбитражный суд вынес по первому делу решение, при этом суд опирался на позицию ответчиков по делу – администрации города Южно-Сахалинска и его департамента, а также третьего лица – Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области, возразивших на исковые требования садоводов и просивших суд им отказать.
К сожалению, правовая составляющая и изложенные садоводами, в обоснование своих требований, обстоятельства, суд интересовали в последнюю очередь.
Суд поддержал исполнительную власть и согласился с тем, что дальнейшее развитие зимних видов спорта важней.
Вчера наш губернатор зажег факел олимпийского огня на Сахалине и дал старт его эстафете, которая, посетив другие российские регионы, придет в Сочи, в зимний Сочи.
Сегодня у нас тоже хорошая новость – на поврежденной непогодой линии электропередач уже установлена новая опора и у нас тоже будет свет.
Иван Кудин,
Невельск, Сахалин, Россия.
Фото http://sakhvesti.ru/toprint.php?div=skr&id=13076
Фото http://sakhvesti.ru/toprint.php?div=skr&id=13076