Часто встречаемой разновидностью обмана при обменах бывает обмен квартиры на ту, которая не принадлежит партнеру или же просто напросто забирается доплата за размен. Также возможно и лжерасселение, когда вместо приобретения квартиры люди оказываются на улице.
Возможен вариант оформления квартиры от собственного имени, по незаконной недействительной доверенности от продавца. Даже если вам заблаговременно покажут подлинные доверенности, то накануне сделки их аннулируют и сделают поддельные, не имеющие юридической силы.
Очень популярной аферой сегодня является получение предоплаты, то есть аванса, после которого продавец успешно скрывается с деньгами. Но бывает и так, что лжепокупатель дает продавцу деньги, после чего вышибает с него сумму в пятикратном размере.
Часто используется афера, благодаря которой совершается сделка с такими условиями, которые в дальнейшем суд не позволит признать действительными.
Запомните, самое главное - верить на рынке недвижимости нельзя никому, даже знакомым.
В таких важных сделках никогда не следует спешить, не раздумывая отдавать деньги и принимать решение.
Часто аферистам очень выгодно представать перед вами в роли дурачка - незнайки, добрейшего человека с широкой душой или наоборот дотошного въедливого человека, требующего от вас слишком много информации.
Не следует вестись на аферистскую "лапшу", которой обманщик изображает «любовь с первого взгляда» и задушевную дружбу, доказывая, что он добрейший человек.
Существуют и психологические аферы, влияющие на неопытных посредников. Вначале вам звонит продавец квартиры, после чего покупатель, который ищет именно вашу квартиру. В итоге вы оказываетесь должным покупателю такую сумму денег, которая равняется стоимости квартиры продающего человека.
Практически все люди, которые видят перед собой огромную сумму денег, которая вскоре станет их, просто теряют самообладание. Для проведения операций с нежилыми помещениями аферист чаще всего представляется важным человеком жертве, и издалека демонстрируют ему крупную сумму денег, которая предназначена для того, чтоб сделка совершилась.
Ну и также нередко проворачиваются аферы, которые аналогичны с предыдущими, а отличаются лишь тем, что вместо важного человека, мошенники представляются работниками солидной девелоперской или риэлтерской компании.