Тем, кто купил квартиру в новостройке, часто приходится переживать об окончании строительства дома и сроках сдачи его в эксплуатацию. Хотя даже после получения ключей от законной квартиры проблемы могут продолжаться, поскольку в нашей стране уже не первый случай, когда по истечении уже многих лет владельцы жилья так и не стали его собственниками. И это часто становится причиной того, что они обращаются в суд.
Все дело в том, что сдача дома является лишь первым шагом на пути к регистрации прав на жилье.
Так как для дальнейшего оформления документов требуется сотрудничество инвесторов, застройщиков и других юридических лиц, которые подготавливают необходимые документы, именно на этом этапе могут возникнуть трудности в финансовых вопросах. В результате люди ждут свое прав собственности долгие годы.
Альтернативой ожиданию является обращение в суд. Если у покупателя есть на руках государственный акт о принятии дома в эксплуатацию, а также акты БТИ и сверки площади и цены от застройщика, то он может обращаться с этими документами в суд. Иск будет направлен застройщику с претензией о несвоевременном оформлении прав собственности. На основе решения суда владелец квартиры получит свое желанное свидетельство, хоть в нем и будет указана причина выдачи (в результате судебного решения), но это не играет существенной роли.
Сейчас обращение владельцев квартир новостроек в суд совсем не редкость. В наши дни так получают свои права собственности целые дома. Кроме того, при обращении в суд покупатель жилья экономит свои деньги, так как при оформлении прав собственности через застройщика нужно заплатить 1-2 процента стоимости жилья, а при подаче судебного иска он заплатит пошлину в 100 рублей и заплатит нужную сумму в регистрационной службе.
Иск подается в районный суд того района, где находится купленная недвижимость. Вы можете отнести его самостоятельно или отправить почтой. Внимательно прочитайте договор долевого участия, там может быть обозначен досудебный порядок регуляции споров, согласно которому покупатель сначала направляет письменную претензию застройщику и выжидает установленный в договоре срок, после чего может отправляться в суд.