С сентября Управление Росреестра по Челябинской области и региональная Кадастровая палата начнет снимать с кадастрового учета земельные участки, не имеющие зарегистрированных собственников. Об этом сообщили на специально созванной пресс-конференции.
Из-за реформ в законе о государственной регистрации недвижимости, вступивших в силу с января 2017 года, снятию с кадастрового учета подлежат все участки, соответствующие двум критериям — земля была поставлена на учет до 1 марта 2008 года, и правообладатель до сих пор не оформил ее в собственность. При этом изменения коснутся как физических, так и юридических лиц.
Марина Семенова, директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, рассказала, что в общей сложности Кадастровая палата направила запросы в органы местного самоуправления в отношении 317 тысяч земельных участков.
В случае, если местные администрации предоставят документы об отсутствии зарегистрированных собственников на конкретный участок или при отсутствии каких-либо других документов, земельный участок будет снят с кадастрового учета и ему будет присвоен статус «архивный», после чего он будет передан в распоряжение местной администрации.
Важно, что землепользователям не будут рассылаться уведомления о снятии их участка с кадастрового учета и передачи их земли местной администрации. Об этом должны позаботиться сами владельцы. Для этого необходимо обратиться в МФЦ и запросить сведения из ЕГРН, либо отправить запрос. Для этого нужно зайти на сайт rosreestr.ru, перейти в раздел «Сервисы» и выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Стоимость выписки из реестра недвижимости для физических лиц — 400 рублей в бумажном виде и 250 рублей в электронном, а для юридических — 1100 рублей и 700 рублей соответственно. Сведения предоставляются в течение трех рабочих дней.
Ольга Мосина, заместитель начальника отдела организации мониторинга и контроля Управления Росреестра по Челябинской области отметила: «Речь не идет о лишении правообладателя прав по документам, которые ему принадлежат, а речь идет о снятии с учета земельных участков в установленных границах, точнее о снятии с учета участков, которые находятся без правообладателей». Это означает, что если у гражданина есть государственный акт, он провел процедуру межевания, но не дошел до МФЦ, чтобы все зарегистрировать, то при снятии его участка с учета процедуру межевания ему придется повторить.