Арсеньевские вести - газета Приморского края Книги от издательского дома Водолей
архив выпусков
 № 41 (500) от 10 октября 2002  
перейти на текущий
Обложка АрхивКонтакты Поиск
Почтовый индекс по России: 15543Online подписка на Арсеньевские вести
ЗАЩИТА ПРАВ

Юридическую консультацию дает адвокат

Ярослав ГЕРИН

Прошу дать разъяснение по оплате граф «капитальный ремонт» и «содержание мест общего пользования». Подъезд ремонтируется силами жильцов. Кровля не рулонная, сборный этажный чердак.
Коврига А.И., г. Владивосток.

Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями.

Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории соразмерно занимаемой ими площади в этом доме, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с Положением «Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», текущий ремонт должен выполняться по пятилетним (с распределением зданий по годам) и годовым планам.

МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЭФФЕКТИВНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ

Виды жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения по материалам основных конструкций.
Продолжительность, лет до постановки на текущий ремонт (а), до постановки на капитальный ремонт (б)

аб
Полносборные, крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п., с железобетонными перекрытиями, с нормальными условиями эксплуатации (жилые дома и здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений)1520
Лестницы, Площадки железобетонные, ступени плитные колесные по металлическим, железобетонным косаурам или железобетонной плите6040
Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой4030
Деревянные2015
Из сборных железобетонных настилов8080
Покрытия крыш (кровля)
из оцинкованной стали1515
из черной стали1010
из рулонных материалов (в 3-4 слоя)1010
из керамической черепицы6060
из асбестоцементных листов, из волнистого шифера3030
безрулонные мастичные по стеклоткани1010

Если организация, которая должна обслуживать жилое помещение и отвечать за ремонт, не приступила к выполнению работы, а также в случае просрочки выполнения работы (согласно ст. 28 Закона РФ «О защите нрав потребителей»), потребитель, т.е. жильцы дома, вправе:

- назначить исполнителю новый срок;

- поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

- расторгнуть договор о выполнении работы (оказания услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с постановлением администрации г. Владивостока от 18.04.2002 г. тариф на содержание и текущий ремонт жилищного фонда установлен в размере 5,00 руб. за 1 кв. м общей площади, с учетом уровня платежей населения 90% - 4,50 руб. за 1 кв. м.

Ставка отчислений на капитальный ремонт с учетом уровня платежей 80% установлена в размере 1,19 руб. с каждого квадратного метра общей площади жилья.


Другие статьи номера в рубрике Защита прав:

Разделы сайта
Политика Экономика Защита прав Новости Посиделки Вселенная Земля-кормилица



Rambler's Top100