Защита прав
Путеводитель по книге «Как выжить и сохранить квартиру в условиях реформы ЖКХ»
(редакция "АВ")
Эта книга появилась благодаря сотрудничеству «АВ» с депутатом краевого Законодательного собрания И.В. Крутых и его помощником С.В. Долотовым.
Более четырех месяцев на страницах нашей газеты появлялись материалы в рубрике «Щит», разъясняющие суть проводимой реформы, наши в ней права, способы защиты этих прав, ответы на вопросы читателей, а также законы, постановления и прочие официальные документы, регулирующие отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Эти материалы, а также все, что было наработано И.В. Крутых и С.В. Долотовым, но не поместилось на страницах газеты, вошло в книгу.
ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕНА ЭТА КНИГА
Книга предназначена для жителей Приморского края, нанимающих жилье или имеющих его в собственности. Члены жилищно-строительных кооперативов также могут пользоваться книгой, но с рядом оговорок. Жильцам частного сектора книга поможет в гораздо меньшей степени.
ЧТО СОДЕРЖИТСЯ В КНИГЕ
Прежде всего - обратитесь к «Содержанию». Но учтите, что реальное содержание книги шире обозначенного в списке. В главах содержатся и официальные документы, и разъяснения по их применению, и возможные варианты действий граждан для достижения необходимого результата, и зачастую судебная практика решения спорных вопросов.
КАК РАБОТАТЬ С КНИГОЙ
К этой книге следует обращаться при возникновении любых вопросов в области ЖКХ. Найдите обозначение вашей проблемы в «Содержании» и тщательно проштудируйте всю главу. Особенно это касается всевозможных «квитков» с нашими «долгами и пенями». Если вы получили такую бумагу - не торопитесь платить! Обратитесь к главе «Вы получили акт сверки» и действуйте в соответствии с рекомендациями депутата и его помощника. Если вам положены льготы, проверьте в соответствующей главе, правильные ли счета вам прислали. В этой книге вы найдете тексты нужных вам глав нужных вам законов, и на них вы можете ссылаться.
Наконец, всем нам в ближайшем будущем предстоит заключение договоров социального найма. Не торопитесь подписывать тот вариант договора, который вам предложит администрация! Справьтесь в книге в соответствующей главе. Скорее всего, в «административном» варианте собственник помещения и эксплуатирующая организация ничего вам не будут должны, а вы будете должны им все. Вам нужна такая кабала? Нет? Вносите в ИХ договор СВОИ изменения.
СОДЕРЖАНИЕ
Часть 1. Бочка проблем в ложке реформы. Круглый стол по проблемам ЖКХ, организованный редакцией газеты «Арсеньевские вести»
Тарифы и субсидии - 4
Деньги - власти, а кому дома? - 6
Живем по закону или по указу? - 9
Кровли делали преступники - 11
Администрация Владивостока - банкрот - 14
30 способов завладеть жильем - 16
Устав не позволяет - 16
«Это наша интеллектуальная собственность!» - 17
Кто же введет тендеры? - 18
Часть 2. Как защищать свои права
Вы получили акт сверки - 20
Тарифы и ставки оплаты по видам услуг с января 2002 года - 36
Субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг - 49
Перечень работ, подлежащих выполнению организациями по обслуживанию жилищного фонда в жилых помещениях без оплаты проживающими (Постановление) - 57
Перечень работ, выполняемых организациями по обслуживанию жилищного фонда в жилых помещениях за счет проживающих - 59
Извещения от Копылова - 63
Льготы инвалидам по оплате жилья и коммунальных услуг - 74
Льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг ветеранам - 87
Отвечаем на ваши вопросы - 108
Часть 3. Закон и договор - основные документы
Типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда - 115
Приложение 1. Паспорт жилого помещения - 129
Приложение 2. Список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи - 131
Приложение 3. Акт приема-передачи жилого помещения - 132
Приложение 4. Условия предоставления коммунальных услуг - 133
Приложение 5. Примерный перечень работ по ремонту жилых и подсобных помещений, выполняемых нанимателем - 144
Приложение 6. Правила внутреннего распорядка и пользования жилым помещением - 145
Закон Приморского края «О защите прав граждан в жилищно-коммунальной сфере» (от 29 мая 2002 г.) - 149
Пояснения к закону - 161
ФИНАЛЬНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ
С.В. Долотов продолжает ту же работу в качестве помощника депутата А.М. Имадаева. Мы продолжаем с ним сотрудничество. Сейчас идет «обкатка» договора социального найма и приложений к нему. Как только будет готов вариант, с которым, хотя бы скрепя сердце, согласится администрация, он будет издан Издательским домом «Арсеньевские вести» в виде удобных брошюр ИМЕННО ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА!
Не пропустите этот момент!
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
