Главная страница Экономика Личное дело депутата Сулеева

Личное дело депутата Сулеева

14.12.2016
Николай СМИРНОВ

фото

Свободной земли для строительства во Владивостоке всё меньше и меньше, и поэтому застройщики под офисы и магазины зачастую захватывают зеленые зоны, скверы и придомовые территории с детскими площадками и даже детские сады. Недавно общественность города всколыхнула новость о том, что в самом центре города уничтожают сквер, и к этому причастен местный крупный предприниматель Дмитрий Сулеев, одновременно являющийся депутатом по второму избирательному округу города Владивостока, председатель комитета по экономической политике и муниципальной собственности.

8 декабря, в 5 часов утра, в сквере домами Бестужева, 40 и Бестужева, 36/38 было начато возведение забора, который был поставлен в короткие сроки. Затем неизвестные люди начали спиливать многолетние деревья на огороженной территории. Обеспокоенные этим местные жители вызвали участкового, но, как выяснилось, разрешительные документы на участок и порубочный билет имеются. Забор поставлен компанией «Версат», руководителем которой является депутат владивостокской городской думы Дмитрий Сулеев. Порубочный билет выдала ООО «Версат» администрация города. Как пояснили РИА PrimaMedia в пресс-службе мэрии, у администрации не было оснований для отказа.

Споры за этот участок между Сулеевым и местными жителями длятся уже не первый год. Борьба за него началась еще в 2003 году, когда общество с ограниченной ответственностью «Версат» решило построить здесь сервисный центр. Однако прокуратура Ленинского района, Фрунзенский районный суд и коллегия Приморского краевого суда встали на защиту прав жителей. На основании решения суда администрация города отменила свое решение о предоставлении земельного участка под строительство сервисного центра.

За это время администрацией города было принято множество решений, защищающих зеленые насаждения во Владивостоке, за их сохранение высказывался и депутат Сулеев.

В частности: постановлением от 9 октября 2012 г. № 3548 «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Сохранение и развитие зеленых насаждений города Владивостока на 2011-2015 годы», зеленая зона на Бестужева, 36/38 упоминается именно как сквер, и тем же постановлением его планируется развивать, наряду с другими парками и скверами, в рамках подготовки гостевого маршрута делегаций – участников встречи глав государств и правительств стран к форуму «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» проведенному во Владивостоке в сентябре 2012 года.

Решением думы г. Владивостока № 217 от 19.12.2013 г. установлено, что «формирование земельного участка в случае, если испрашиваемая территория (более 70 процентов) покрыта растительностью (трава, кустарники, деревья) и используется фактически для кратковременного отдыха, прогулок, прохода неограниченного круга лиц, осуществляется исключительно с видом разрешенного использования: «парк – место общего пользования», цель предоставления: «для организации места отдыха горожан – парк, без права размещения, возведения временных объектов и объектов капитального строительства, без права уничтожения зеленых насаждений», вне зависимости от территориальной зоны, в которой располагается испрашиваемый земельный участок».

В Правила землепользования и застройки (статья 25.2) введена зона городских парков, скверов жилых территорий. В этой зоне запрещается осуществление деятельности, не совместимой с целевым назначением и полезной функцией парков и скверов, а также строительство зданий, строений, сооружений, за исключением дендрария и оранжереи.

На заседании, прошедшем в декабре 2013 года, Дума города Владивостока приняла решение «О внесении изменений в приложение к решению Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 462 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа».

Как отметил, выступая на данном заседании, председатель комитета по экономической политике и муниципальной собственности Дмитрий Сулеев, одно из принципиальных изменений касается сохранения земельных участков с зелеными насаждениями. В частности, в документе предусмотрено введение дополнительных территориальных зон в уже существующих функциональных жилых, общественно-деловых и промышленных зонах, где земельные участки могут быть использованы только для организации парков, скверов и бульваров.

«В Правилах землепользования и застройки введены дополнительные зоны парков, скверов и бульваров. Теперь невозможно будет сформировать земельный участок для строительства в зоне, где находятся скверы и бульвары. Следовательно, не будет возникать и ситуаций, связанных с противостоянием жителей, которые хотят сохранить благоприятную окружающую среду, и застройщиков по вновь формируемыми земельным участкам. Считаю, это самое главное в документе.

Таких зон в городе будет несколько десятков. Они формировались по предложениям жителей города, которые проявили активность и добились того, что участки с зелеными насаждениями в их микрорайонах будут сохранены. В дальнейшем эти зоны будут учтены в Генплане как рекреационные», – прокомментировал председатель комитета по экономической политике и муниципальной собственности Дмитрий Сулеев.

В 2015 году Думой Владивостока приняты «Правила создания, содержания и охраны зеленых насаждений в городе Владивостоке», которыми установлено, что «охране подлежат все зеленые насаждения, расположенные на территории города Владивостока, независимо от форм собственности на земельные участки, где эти насаждения расположены».

В итоге конфликт был заморожен до 2015 года, когда Сулеев, считаем, решил воспользоваться прорехами в законодательстве и построить на данном участке вместо четырехэтажного сервисного центра двухэтажный магазин. Однако без разрешения на строительство, которое выдает администрация города, нельзя обойтись, поэтому ООО «Версат» представило на рассмотрение Градостроительного совета Владивостока 22 июля 2015 года проектные предложения по строительству этого магазина.

Данный проект на Совете вызвал острую дискуссию. Большинство членов градостроительного совета признало, что строительство магазина здесь нельзя допускать, это было бы «преступлением перед общественностью». Все члены градосовета высказались единодушно: необходимо оставить сквер с сохранением зелёных насаждений. Глава Владивостока Игорь Пушкарёв также высказался за сохранение сквера, но посетовал, что город не всегда имеет возможность сохранения зеленых насаждений, так как землей распоряжается краевой департамент земельных отношений.

Но на руках у Сулеева было решение арбитражного суда и договор аренды на 16 лет данного участка, которые проигнорировать администрация города не имеет право. Тем более, что проект строительства прошел государственную экспертизу и получил положительное заключение на строительство. Тем не менее, на встрече с жителями близлежащих домов весной этого года Сулеев утверждал, что строить магазин в данном месте не собирается.

И вот как он держит свои обещания – под покровом ночи, тайно, чтоб его никто не остановил, поставил забор и начал вырубать деревья. Жители близлежащих домов не собираются сидеть сложа руки – они собирают собрание, на которое приглашены депутаты с округа, чиновники краевого департамента земельных отношений, городского управления архитектуры и благоустройства, представители застройщика, а также депутат гордумы Сулеев, как инициатор стройки.

Впрочем, как заявил представитель застройщика, сам депутат на собрание прибыть не собирается, а прислать вместо себя своего юриста. А для СМИ он может собрать пресс-конференцию, на которой он и озвучит свою позицию по данному вопросу.

Как сообщает издание «ГородВ», городской депутат Александр Юртаев уверен, что подобные участки под точечную застройку практически на придомовых территориях захватываются по коррупционным схемам благодаря нечистым на руку чиновникам. Депутат намерен поставить соответствующий «вопрос ребром» на ближайшем заседании комитета думы по городскому хозяйству, а потом и на заседании думы, а также обратиться в прокуратуру. Депутат ЗС ПК Константин Богданенко также собирается заняться этим вопросом.

Но этот конфликт не единственный, в котором замешан Сулеев.

В мае этого года по точно такой же схеме Сулеев пытался захватить сквер имени Игнатьева под строительство магазина, но тогда местным жителям удалось отстоять свою территорию благодаря помощи местных властей, депутата городской Думы Юрия Кучина и депутата ЗС ПК Артёма Самсонова.

По многочисленным обращениям жителей прокуратура Владивостока провела проверку с привлечением специалистов контролирующих органов законности предоставления земельных участков, на территории которых расположен сквер им. Н.П. Игнатьева. По итогам проверки выяснилось, что ООО «Фасад-Строй» продал ООО «РЭМИ» земельный участок и объект незавершенного строительства на нём.

Но по факту строительства даже на начальном этапе там не оказалось, что свидетельствует о нарушениях при приобретении участка земли. Прокуратура Владивостока направила иск в суд о признании недействительным договора о передаче земельного участка, сообщает РИА PrimaMedia со ссылкой на пресс-службу прокуратуры Приморского края.

Вопросы вызывает ещё один магазин «РЭМИ», расположенный по адресу: ул. Адмирала Юмашева, д. 14г. Ранее в этом здании располагался детский сад, но каким-то образом вместо него теперь супермаркет. Кстати, о магазинах РЭМИ. Как сообщают наши источники, в некоторых магазинах Реми в чеке что ни название купленного продукта, то новая фамилия ИП.

Это может означать, что «РЭМИ» в некоторых магазинах продолжает использовать вменёнку – ЕНВД, то есть, вся торговая площадь разбита на зоны по 150 квадратных метров и каждую арендует индивидуальный предприниматель. В месяц такой предприниматель платит 200 с чем-то рублей за квадратный метр, но нет ни НДС, ни налога на прибыль, да и по налогам на зарплату есть «нажористые» варианты...

Если это так, тогда конкурировать с таким административно зависимым бизнесом не получится. Во всех остальных сетях налоговики давно уже «выжгли калёным железом» такой метод работы – это называется «искусственное разбиение бизнеса». Можно на 150 квадратах организовать, например, торговлю алкоголем – не проблема. Однако, тогда потребуется этот закуток стенками отгораживать, устанавливать отдельную кассу (как в «Сфера-Маркет» на Посьетской), а главное, отдельный закуп делать на этого ИП на вмененке.

А теперь посмотрим на другие направления бизнеса Сулеева.

20 апреля 2011 года Арбитражным судом Приморского края решение акционерного общества «Владивостокская фармацевтическая фабрика» от 2006 года о дроблении активов ОАО по иску признано незаконным, а следственными органами Приморского края начата проверка по факту действий с имуществом предприятия.

В 2011 году прошли обыски и выемки документов во Владивостоке в офисах компаний, контролируемых депутатом городской Думы Дмитрием Сулеевым, сам он был помещен под домашний арест. В частности, была изъята документация ОАО «Владивостокская фармацевтическая фабрика». Связано это было с проводимой следственным комитетом доследственной проверки по фактам действий, связанных с реализацией государственного имущества.

Впрочем, в тот раз Сулеев вышел сухим из воды, а уникальное предприятие было обанкрочено, в результате десятки людей лишились работы, а вместо фабрики теперь очередной бизнес-центр.

Ранее Ленинским РУВД города Владивостока в отношении Дмитрия Сулеева уже возбуждалось уголовное дело по ст. 159 ч. 2 по фактам махинации и подлогу документов при скупке акций фабрики «Заря», тогда Сулеев получил контроль над 20% долей фабрики. Дело прекращено по причине истечения срока давности.

Ещё одним из предприятий, возглавляемых Сулеевым, была владивостокская мебельная фабрика, корпуса которой так и стоят недостроенные, превращенные в склады и автостоянки.

А теперь посмотрим на то, что творится на округе депутата Сулеева. Улица Русская за время нахождения Сулеева во власти превращена в скопище торговых центров, такой концентрации их нет ни в одном другом районе города. Здесь же расположен один из его магазинов.

Если учесть то, что этот депутат возглавляет комитет по экономической политике и муниципальной собственности Владивостока, без него здесь видно не обошлось. При этом мимо торговых центров пройти невозможно – тротуары забиты всевозможными торговцами, торгующими на муниципальной территории. С их слов, данную деятельность курирует некий депутат. Впрочем, кто конкретно, назвать торговцы отказываются. Интересный факт – в дни проверок торговцы сворачивают свою деятельность, как будто их об этом кто-то предупреждает.

Редакция «АВ» планирует и дальше следить за судьбой сквера на Бестужева, 40.

Николай СМИРНОВ, фото: lenta.ru

Комментарии

любовь 00:32, 16.12.2016
Это не депутат это аферист! А, если бы Сулеев не был депутатом для него были другие законы?
Может их места рядом с Пушкаревым, урок не впрок видно в школе плохо учились
Михаил 01:51, 16.12.2016
Сажать нужно Сулеева. Пушкарева за меньшее посадили
Пенсионер 1 15:00, 16.12.2016
Отличники Любовь + Михаил. Вообще то Пушкарева ЕЩЕ НЕ ПОСАДИЛИ. Все Решит СУД - Самый Гуманный и Справедливый На Свете. А пока Такие Люди Как Пушкарев и иже с ним находятся под Арестом в СИЗО на период проведения Следственных Мероприятий !!!
Новый дом Владимира Николаева? 13:14, 21.12.2016
Новый дом Владимира Николаева?

korrupciiboi.ru/news/novyj-dom-vladimira-nikolaeva.html

Недавно мы рассказывали о перипетиях со строительством съезда с трассы «Седанка — Патрокл» в районе бухты Тихой, где при строительных работах едва не снесли единственный приют для бездомных животных «Добрые руки» (существующий не благодаря властям, а на пожертвования), а кроме того вновь нацелились на батарею 309 — памятник, входящий в комплекс Владивостокской крепости и уже повреждавшийся при строительстве самой вышеупомянутой трассы.

Пока строительство удалось остановить — благодаря усилиям общественников, привлекших к этой проблеме внимание властей: проект дороги пересматривается, а военная прокуратура обратила внимание, что проект дороги, прошедший заблаговременно все экспертизы, был составлен не только без учета имеющегося на местности приюта для животных (который существует полулегально, без оформления прав на землю), но и прокладывался по землям Минобороны России.

То есть, давно известная проблема краевого центра, почти вся земля вокруг которого по распоряжениям еще правительства СССР в 50-е годы прошлого века отдана военному ведомству в бессрочное пользование, оставаясь в собственности государства, встала вновь во всей остроте. Чья во Владивостоке и окрестностях земля и кто, соответственно, вправе ею распоряжаться?

На этот счет еще при подготовке строительства объектов саммита АТЭС-2012 издавались специальные распоряжения о передаче земель из ведения МО РФ в ведение департамента земельных и имущественных отношений администрации Приморского края, федеральных ведомств и структур, а также в ведение муниципалитета. Этому обстоятельству еще 4 года назад радовался мэр Игорь Пушкарев: "Земли Министерства обороны, которые перейдут в собственность Владивостока, дадут мощный толчок для развития города, - прокомментировал итоги совещания глава приморской столицы Игорь Пушкарев. – Мы сможем строить больше жилья, стоимость квадратного метра будет снижаться. Будет земля, чтобы строить еще больше детских садов, а значит еще сокращать детскую очередь. На земле военных сейчас в городе много брошенных объектов, которые уродуют облик Владивостока. После передачи мы сможем навести порядок. Например, Матросский клуб. Когда земля станет городской, мы сделаем там сквер, отличное место отдыха. И таких примеров много. Земли Минобороны помогут постепенно решить целый комплекс проблем Владивостока".

Вместе с мэром радовались многие. Но, как оказалось, рано радовались: мало того, что цены на недвижимость заметно не снизились, вопреки ожиданиям, но и конфликтов «на земельной почве» меньше не стало. А вот что земля пошла по рукам, в том числе — по не всегда чистым рукам заинтересованных лиц, включая должностных, — это факт. Не раз и не два подтвержденный, помимо прочего, правоохранительными органами: так десятки гектаров земли в активно застраиваемом жилмассиве «Снеговая падь», как выяснилось, были в аренде у ООО «Малиновый слон», учредила которое дочь экс-руководителя КППК «Приморкрайстрой» Сергея Запорожца — месяц назад последовавшего под арест вслед за своим преемником на должности Игорем Сологубом и куратором от администрации, бывшим вице-губернатором Олегом Ежовым.

А теперь выясняется, что другие десятки гектаров земли военного ведомства готовятся под застройку в районе домов 100 и 73-Б по улице Русской. И все бы хорошо, речь ведь не о измучившей горожан «точечной уплотнительной застройке», а о расширении площади городской застройки вглубь нетронутых прежде мест, куда проложат дороги и возведут инфраструктуру. Но есть, как говорится, один нюанс: мало того, что речь идет о стройке на землях военного ведомства, так еще и по соседству …с арсеналом ТОФ. Который в 2002 году уже горел и пожар тогда сопровождался взрывами боеприпасов, создавая серьезную угрозу городу, что повлекло частичную эвакуацию жителей района Второй речки.
В частности, речь идет о планируемом жилом комплексе «Изумрудный», расположенном за территорией одноименного завода, где застройщик ООО «Новый дом» намерено возвести несколько высоток с квартирами не просто полностью отделанными, но и меблированными. Компания эта известна в краевом центре своими прежними объектами на Океанском проспекте 131 — 135, ул. Карла Жигура, 26 и другими. Но вот получение земли под застройку строительной компанией «Новый дом» вызывает определенные вопросы уже не в первый раз, кстати говоря.

Так в данном случае участок с кадастровым номером 25:28:050048:1306 относящийся к «землям населенных пунктов» и разрешенный к использованию под

«многоквартирные жилые дома; объекты жилищных ремонтно-эксплуатационных (жилищно-эксплуатационных, ремонтно-строительных) служб и организаций; объекты розничной торговли; объекты общественного питания; объекты бытового обслуживания; объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования; объекты амбулаторно-поликлинического назначения; медицинские лаборатории, станции скорой и неотложной помощи, учреждения санитарно-эпидемиологической службы, учреждения судебно-медицинской экспертизы и другие подобные объекты здравоохраниения без специальных требований к размещению таких объектов; спортивные объекты и сооружения без трибун для зрителей; объекты культуры и искусства, связанные с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и другие подобные объекты); объекты социального обеспечения; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; административные здания, предусмотренные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления; объекты охраны общественного порядка; объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; капитальные гаражи, стоянки автомобильного транспорта; сады, скверы, парки, бульвары; объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок; объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок; подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта, многоярусные парковки; общественные уборные»,

площадью 83 568 кв.м. был выделен в аренду жителю Владивостока Сергею Леонову по договору аренды № 37 от 17 марта 2015 года. А уже 14 апреля того же года гражданин Леонов сдает этот участок в субаренду ООО «Новый дом». В котором сам же и является одним из учредителей, со скромной долей всего в 1%. Тогда как контроль над компанией принадлежит другой фирме, ООО «Феникс» (78%) и еще 19% у оффшорной компании "СТАР ФЭАР ЭССЕТ ХОЛДИНГЗ, ЛТД" с Британских Виргинских островов.

Подобная же ситуация и с участком кадастровый номер 25:28:050048:1307, привязанным к адресу улица Русская, 100. Практически такая же площадь — 83 846 кв.м. — по точно такой же схеме сдана в аренду тому же Сергею Леонову в тот же день, 17 марта 2015 года по договору № 38. И этот участок передан Леоновым в субаренду «Новому дому», но не напрямую, а через посредника, гражданку Наталью Филиппову: ей Леонов уступил свои права и обязанности по договору аренды в апреле 2015 года, а уже Филиппова в августе того же года сдала землю в субаренду ООО «Новый дом» (ИНН 2536137000).

Примечательно, что еще в далеком сентябре 2008 года, то есть вскоре после вступления в должность мэра Игоря Пушкарева, в СМИ краевого центра просочилась информация о множестве незаконно выданных администрацией города разрешений на строительство — естественно, имелась в виду прежняя администрация Владимира Николаева и его многочисленных замов, исполнявших обязанности во время пребывания Николаева в СИЗО с начала марта по конец декабря 2007 года. В перечне, который приводило издание, компания «Новый дом» упомянута трижды, с объектами по улицам Некрасовской, 72, Жигура, 18 и Тухачевского, 68. Два последних уже построены, за исключением Некрасовской, 72, на которую также выдавались разрешения, но жители вновь были против и стройка пока не состоялась.

В случае с проектируемым ЖК «Изумрудный» никто пока не против, поскольку комплекс никому не мешает. Смущает лишь соседство с арсеналом, по поводу которого военная прокуратура Владивостокского гарнизона дала утешительный ответ, пообещав, заодно уж, разобраться и с принадлежностью земли.
Но как видно из вышеизложенного, разрешения на строительство, проекты и даже выделение земли — с которого обычно все начинается — у нас отлично оформляют «задним числом» уже по ходу строительства. Иногда это не выходит, но чаще — проскакивает как по маслу. В полном соответствии с поговоркой «не подмажешь — не поедешь». А вот кто, где, чем и кого именно «подмазывает» — хороший вопрос для правоохранительных и надзорных органов. Потому что это — коррупция.

Виктор БУЛАВИНЦЕВ, специально для «Коррупции — Бой!»

korrupciiboi.ru/news/novyj-dom-vladimira-nikolaeva.html
гость 16:48, 21.12.2016
Это всё дети криминальной революции,криминальным путём хапнувшие денег и понявшие,что деньги это власть а власть это деньги.Сам он это не смог бы сделать,есть ,,согласование" или с говор.Прокурор,никчёмный дегенерат.

Добавить комментарий

:
:
:

Еще в рубрике «Экономика»

Рынок ненужных вещей: как россияне покупают лишнее на распродажах и акциях Государство или бизнес: кто заплатит за подготовку специалистов для рынка? Налог для самозанятых: эксперимент удался? От Аргентины до Украины: какие страны активно кредитует МВФ Ангельский бизнес: в чем проблемы российских венчурных инвесторов? Снижение цен на деликатесы, штрафы за выброшенных животных, муравьиные фермы вместо рыбок – новости «ВиЖ» В «Деловой России» прошло заседание экспертной группы по защите прав и законных интересов в рамках ТДК Как приобретать курсы Форекса в складчину Эффективная презентация компании в кратчайшие сроки? Да! Займы под материнский капитал СГОВОР ЗА ЗАБОРОМ Вячеслав Дрожжин: Лесное хозяйство Приморья нуждается в дополнительном финансировании «Финны не знают, что такое охранники в магазинах, пробки и бахилы» В большинстве регионов России зафиксировано падение зарплат
НАВИГАЦИЯ
ВАШЕ МНЕНИЕ

Почему день Конституции РФ – не выходной?

1. А чтоб не было времени читать Конституцию, потому что за ее чтение вслух могут оштрафовать.
2. Потому что этот день — совсем не праздник, а настоящее горе для некоторых.
3. Потому что Конституцию давно фактически упразднили.
4. Потому что сделают праздничный выходной только для новой, путинской Конституции.
5. Да сколько уже было этих Конституций! Каждую праздновать что ли?
 

Всего проголосовало
0 человек
Прошлые опросы

▴ Открытый прямой эфир Дождя

Наши проекты

Издательский Дом "Водолей" - купить книгу или заказать издание своей

Суды и выборы - информационный сайт о выборах в Приморье с 1991 года