Защита прав
Конец товариществу
Татьяна РОМАНЕНКО
Председатель ТСЖ на Ириновском, 33/49 инициировал роспуск ТСЖ. Об этом было составлено объявление, которое вывесили во всех подъездах. На 30 ноября председатель назначил собрание.
Не сказать, чтобы эта новость стала неожиданной. Уже несколько недель продолжаются шутки с горячей водой, которые многие называют шантажом со стороны ООО «Экспертиза» – управляющей компании, от услуг которой пришлось отказаться из-за чрезмерных безосновательных денежных требований.
С 1 октября ТСЖ заключило договор обслуживания с другой управляющей компанией – ООО ГЖРУ. Но ООО «Экспертиза» и ее руководство (от СРО «Оккервиль») упорно держится за этот дом и требует денег.
По несколько раз на дню отключается горячая вода – слесарь «Экспертизы» вскрывает подвал, отключает воду, после чего другой слесарь уже от ТСЖ и ООО ГЖРУ опять вскрывает подвал и воду включает. Жителей как бы наказывают за то, что они переводят деньги за коммунальные услуги на счета ТСЖ, а не на счета ООО «Экспертиза». Впрочем, отдадим должное «Экспертизе» – жителей за два дня до атаки на подвалы предупредили объявлениями. Ежедневно общедомовое имущество собственников подвергается серьезной проверке на прочность. Идет настоящая коммунальная война.
А недавно и вовсе «напугали». «Экспертиза» прислала адресные исковые заявления без названия суда, без фамилий истца и ответчика с огромными суммами «долгов». Шантаж переходит в стадию фарса.
Ни прокуратура, ни полиция мер не принимают. Администрация района, которая представляет собственника по муниципальным неприватизированным квартирам этого дома, знает о проблеме, но выжидает – а вдруг само разрешится.
Мы попросили пока еще председателя ТСЖ Владимира Сергеевича Патрикеева пояснить, как он видит ситуацию, и почему он считает необходимым распустить ТСЖ.
Владимир Сергеевич ответил:
– На протяжении всего этого года, начиная с января, так называемая инициативная группа (несколько жителей нашего дома) начала раскачивать нашу лодку, в которой мы вместе плывем.
Почему такая ситуация получилась, почему мы заключили договор с «Экспертизой»?
Нам нужно было как-то уйти от грабительских платежей ГУП ТЭКу, а «инициативная группа», нанятая ГУП ТЭК, взломала наш офис, похитила документы. С «Экспертизой» подписан договор был потому, что мы хотели предотвратить захват ТСЖ «инициативной группой».
Впоследствии ООО «Экспертиза» оказалась невыгодной для нас управляющей компанией. Мы расторгли с ней договор и сейчас новая управляющая компания – ГЖРУ – берет на себя все вопросы, связанные с урегулированием проблем так называемого «долга» ГУП ТЭКу. Суды продолжаются.
На сегодняшний день я подписал договор с ГУП ТЭК. А дальше, когда ТСЖ распустим, выставлять нам счета с завышенными суммами будут не вправе, потому что юридического лица уже не будет. Все претензии ГУП ТЭК будет вправе предъявлять только управляющей компании.
Кстати, у ЖКС № 2, который обслуживал наш дом до создания ТСЖ, уже два года висит долг перед ГУП ТЭК в размере 300 миллионов рублей. Но к жителям дома это не имеет отношения, потому что жители оплатили все сполна. Теперь все отношения ГУП ТЭК будет строить уже с управляющей компанией ГРЖУ.
К сожалению, в настоящее время нечем платить за воду, потому что многие не платят по нескольку месяцев, дожидаются, когда закончится эта непонятная «гражданская война» – то ГУП ТЭК вместе с «инициативной группой» против ТСЖ, то «инициативная группа» против «Оккервиля», то «Оккервиль» затаптывает бывшего друга, объединившись с бывшим врагом.
Глава администрации знает о проблемах, как представитель собственников он мог бы вмешаться в ситуацию хотя бы по незаконному взлому замков на дверях подвалов, чердака и правления ТСЖ, то есть общедомового имущества. К тому же администрация района должна ТСЖ за своих квартиросъемщиков 12 миллионов рублей.
Будем считать, что администрация района добилась своего, ТСЖ уничтожили. Хотели избавиться и избавились.
– Как вы думаете, почему руководители ООО «Экспертиза» Елена Панина столь упорно добивается своего? Она вцепилась в дом, как клещ, в совершенно безнадежной ситуации. Ведь жители и собственники после всех перипетий не доверяют ни ей, ни «Экспертизе», и денег она все равно не увидит.
– Я думаю, что они кому-то сильно задолжали в связи с выборами. Ведь Панина и ее друг Михайлов баллотируются кандидатами в депутаты по 10 и 11 городским округам в Законодательное собрание Санкт-Петербурга. А выборы требуют денег.
Татьяна РОМАНЕНКО
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
