Решения Шкотовского райсуда, даже утвержденные в Приморском краевом суде, вызывают мнения, что судьи отвергают законы. По моему мнению, последствия таких решений (такого судейства) плохо сказываются на ЖКХ и становятся еще одним источником бед и проблем в ЖКХ.
Примеры. Судья Мищенко Н.П. – постановление Госстроя № 170 от 2003 г.
Ст. 4.1.13.: У прочисток канализационных стояков в подвальных помещениях следует устраивать бетонные лотки для отвода воды в канализацию или приямок.
Гражданин подал иск в суд к ООО «УК Форпост» чтобы это требование закона было исполнено. Но судья Мищенко отказал. Итог – в подвале лужи как были, так и остались. И 23.06.2026 и 23.07.2026 в подвале были лужи, что недопустимо. Ибо размокает грунт, проседают опоры и фундамент, деформируются стены – приближается обрушение 5-этажного панельного дома, как я полагаю.
Законодатель прописал, чтобы бетонные лотки были! Это чтобы вода собиралась, а не растекалась по полу подвала. И чтобы УК откачивала воду. Судья отказал – то есть отверг Закон? А значит, лужи в подвале были, есть и будут?! И лужи есть, и это фотофиксированные факты.
Ст. 4.1.14.: Входные двери в техподполье (подвал) должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись); двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью.
Чтобы ключи от подвала были у жителей близлежащей квартиры – это Закон. ООО «УК Форпост» ключи забрала, и никто в подвал попасть не мог. Видимо, потому, чтобы жильцы не видели, что в подвале темнотища, грязища, вонища и лужи из канализации?! Под напором гражданина эта УК передала ключ от подвала, но не в ближайшую квартиру, как прописал законодатель, а совсем в иной подъезд, полагаю, «верному» человеку, который ни за что не даст ключи гражданину, чтобы не было фотофиксации нарушений содержания подвала.
Такое положение затрудняет доступ в подвал для экстренного перекрытия кранов на случай аварии. Но судья Рогачева А.В. решила, что «можно и так»? Что исполнять закон не обязательно!? И в иске гражданина, чтобы ключи были в близлежащей квартире, отказала. Это ее решение утвердила судебная коллегия Приморского крайсуда в составе судей Мельникова О.Г., Харченко А.Н., Саковского Е.В.
Теперь граждане могут только через окна подвала заглянуть туда? И то, если лягут на землю. Попасть в подвал, чтобы сфотографировать и подать иски, чтобы выиграть дело, считаю, нельзя, так как, по моему мнению, суды «заблокировали» такую возможность. Подал гражданин заранее обращение в УК с просьбой допустить его в подвал. Прибыл. Возле дома были директор УК – Шатилов, нанятый им юрист Пугачев А.Б. из ООО «Либерти» и еще один работник УК. И гражданина в подвал не пустили.
Гражданин сфотографировал лужи через подвальное окно. Направил обращение-жалобу в Большекаменскую межрайонную прокуратуру и в ГЖИ. И ни ответов, ни реакций, ни положительных результатов. Лужи были, есть и остались!
На мой взгляд, подавать жалобы в ООО «УК Форпост» затруднили до невозможности. Раздел 2.7 упомянутого Постановления Госстроя содержит требование по созданию ОДС (объединенная диспетчерская служба), которой в Шкотово и в районе нет. Гражданин подал иск к УК и к администрации района о создании такой ОДС. Судья Беспалова отказала. По-моему, странно. Это Постановление и этот раздел не отменены. Кому верить? Или Правительство РФ не контролирует, что принимает, и не вносит поправки в ранее принятые Постановления? Или правосудие не так решило? Но в итоге: было плохо, стало еще хуже, как я считаю.
Обращения и претензии подать лично в ночное время и в выходные дни невозможно – все закрыто, подать по телефону – нельзя. Сразу вопрос. У вас авария? Нет? Тогда пишите письма. И «бросают» трубку. И еще надо радоваться, если не обругают. Похоже, никакой учет обращений по телефону не ведется, обращения в журнал не регистрируются, учетные регистрационные номера гражданам не сообщают. То есть подать претензию, что в ночное время батареи отопления пустые и холодные нельзя? (Похоже, давление не соблюдают и даже и не знают, какое давление должно быть, кочегарам инструкцию не довели). А после таких решений в пользу УК, видимо, она совсем осмелела. Приносит гражданин в УК претензию днем в рабочее время, а принимать отказываются.
Дальше – больше. Установили цепочку на входную дверь. Видят, что к ним идут люди, и закрывают дверь на цепочку. И по телефону не отвечают! Вот и вся якобы созданная в УК Форпост АДС. О ее существовании узнают только по наличию начислений за эту АДС. Нет претензий – нет доказательств некачественных услуг – платите, граждане, 100%.
Постановление Правительства РФ № 354, приложение 1, п. 16: «… отклонение давления во внутридомовой системе отопления от установленных значений не допускается».
А эти «установленные значения», они какие для системы отопления дома, в частниости, 409? Они должны быть записаны где? На заборе или в договорах?
Думаю, уместно полагать, что эти «установленные значения» должны быть записаны в договоре на теплоснабжение, заключенном между КГУП «ПТЭ» и УК, а также в договоре на управление МКД. Но там их нет! Для каждого дома УК заключает отдельный договор, и там, полагаю, уместно прописать и «установленные давления» для системы отопления дома (каждого дома). УК – исполнитель услуги отопление, так требует закон?
Законодатель все прописал правильно? Или и законодатель не понимает? Если холодные и пустые батареи на верхнем этаже, то жилец делает звонок в УК. УК прибывает и выясняют причину и устраняют. И даже в выходные дни. Должно быть так? Но только не УК Форпост в Шкотово. Не идет УК? Тогда гражданин берет ключ в ближайшей квартире и идет в подвал, смотрит на приборы, фотофиксирует показания и дальше поступает по его усмотрению. И в том числе подает обоснованные претензии или/и иски с приложением доказательства – фотографий приборов. Но только не в Шкотово!? Фигу гражданам, а не ключ от подвала? Судьям виднее? Мало ли, что там в Москве решили…
Судья Мищенко Н.П. решил, что «установленные значения» давления не должны быть включены в договор на управление МКД и отказал в иске. А судебная коллегия в составе судей Завальной Т.Ю, Семенцова А.О., Пауловой Ю.С. такое решение утвердили. Теперь жильцы никогда не узнают, какое же давление для их системы отопления считать «установленным»?
И поделом! Ведь за нарушение «установленного давления» предусмотрены скидки – уменьшение оплаты за отопление вплоть до полного снятия начислений. Очевидно, теперь же при любом, хоть и нулевом давлении – УК и ПТЭ взыщут деньги! Поскольку установленное давление не записано ни в договоры, ни на заборе.
Думаю, во Владивостоке это не актуально, там большие кочегарки и автоматическая подпитка системы отопления, а в малых микрорайонах сел это важно. На мой взгляд, мало того, что кочегару не прописали, какое давление он должен поддерживать, так кочегар может и уснуть, даже надолго? И тогда будет на верхних этажах в батареях холодный воздух. И подать претензию с субботы до понедельника некуда, не принимают!
Описанные примеры меня лично убеждают, что и суды, и прокуратуры, и ГЖИ – становятся источниками бед и проблем в ЖКХ? А вместо повышения тарифов не уместно ли поставить под контроль народа работу судов и прокуратур?
Предлагаю по этим проблемам давать наказы кандидатам и партиям. Люди! Пишите им сейчас побольше!
А пока имеем: для граждан – ключа от подвала нет, но есть лужи в подвале; установленных значений давления нет; горячей воды в батареях часто нет, но зато есть там холодный воздух, и есть 100% начислений.
И на все это подать претензии затруднено до невозможности. А еще есть судебные решения с упомянутыми результатами. А в остальном, прекрасная Фемида,«все хорошо, все хорошо». Да здравствует российский суд – самый гуманный суд в мире? После этих решений так и вспоминается ст. 2 ГПК РФ – «Задачи гражданского судопроизводства».
Уважаемые читатели! А вы знаете, какое давление для системы отопления вашего дома считать «установленным»? И где это прописано? А вы можете свободно и быстро попасть в подвал? Точно? Проверяли? И у Вас в подвале нет луж, а есть бетонные лотки, и вода сразу откачивается? И все трубы заизолированы – утеплены, и нет потерь тепла, как в доме 409 до 50%? И как вы, уважаемые, оцениваете работу прокуратур и судов по вопросам ЖКХ? Особенно судей Приморского крайсуда?
И просьба к прокуратуре Приморского края: подайте иски по этим проблемам в суд в порядке защиты интересов неопределенного круга лиц. А пока имеем: Правительство РФ – молодцы, Постановления приняли. Хорошо. Суды вынесли решения. Тоже, возможно, хорошо. Пока Правительство и судьи – молодцы? Но в итоге в подвале вода и батареи пустые и холодные. И это – плохо. И кто не прав? Наверное, считать неправым снова гражданина? Почему он не хочет жить при залитом подвале и холодных пустых батареях, и без права посетить подвал – часть его собственности, и невозможности подать претензию? Неправильный народ достался нашему Правительству и судьям?
Уважаемые читатели, дорогу осилит идущий. Мы просто обречены на успех! Прошу настоящую статью копировать и направлять Президенту, и Правительству РФ, и в Госдуму, и в Совет Федерации, и в ОП, и в СПЧ. А правдивую и независимую газету «Арсеньевские вести» убеждать знакомых и сослуживцев выписывать. Считаю, пригодится!