Тысячи россиян испытывают и финансовые, и жилищные проблемы, из-за чего женатые/замужние граждане вынуждены делить жилплощадь со своими родителями. Чтобы решить проблему жилья, некоторые люди залезают в долги, а другие вступают в кооперативы. Некоторые считают инвестирование своих средств в кооператив самым удобным и надёжным способом обзавестись собственной квартирой тогда, когда на приобретение квартиры «традиционным» способом не хватает средств, а недвижимость хочется получить побыстрее.
Жилищно-строительные кооперативы существовали ещё в эпоху Советского Союза. Они строили дома за счет общих средств пайщиков. Кооперативы существуют и по сей день, но теперь существуют не только жилищно-строительными, но и потребительские, сельскохозяйственные, гаражные и т.д.
В состав кооператива входят заинтересованные граждане, добровольно объединившиеся для общий цели. В России существует много разных кооперативов, но в тройке лидеров уже много лет находится ПК «Бест Вей» отзывы о котором в изобилии имеются на различных форумах.
За последние десять-пятнадцать лет много людей потеряли свои сбережения, став дольщиками различных проектов, организованных строительными компаниями. Банкротство некоторых строительных компаний приводило к тому, что строящиеся здания так и не были достроены, а дольщики, остались и без жилья, и без денег, вложенных в его приобретение. ПК Бест Вей не вкладывает средства в строительство новых домов, а покупает уже готовое жилье, предоставляя купленные квартиры своим пайщикам.
Стать членом потребительского кооператива «Бест Вей» может стать гражданин, имеющий паспорт РФ и достигший 16 лет. По состоянию на 3 ноября 2021 года вступительный взнос для каждого нового пайщика ПК «Бест Вей» составляет 2000 (две тысячи) рублей. Также ежемесячно пайщик должен оплачивать и членский взнос, который в настоящее время тоже составляет 2000 (две тысячи) рублей. После вступления в ПК требуется также оплачивать и паевой взнос в размере 15 000 (пятнадцати тысяч) рублей ежемесячно.
После того, как гражданин становится полноправным членом потребительского кооператива «Best Way» и накопил 35-50% от стоимости квартиры, он получает место в реальной очереди пайщиков, где первоначально будет находиться на самой нижней позиции, постепенно двигаться вверх. Когда первый в очереди пайщик получает квартиру, он выбывает из очереди, а его место занимает второй в списке, а место второго занимает третий и так далее. Чем больше людей становятся пайщиками кооператива, тем быстрее движется очередь. Правилами потребительского кооператива допускается выкуп места в очереди у другого пайщика. В своей деятельности потребительский кооператив соединил преимущества кооперации и социального проекта.
Когда пайщик достигает верхушки очереди, он становится первым претендентом на получение жилья. Адрес своей новой квартиры он вправе выбирать самостоятельно, однако перед приобретением жилплощади квартира в обязательном порядке проходит юридическую экспертизу. Для пайщика стоимость такой проверки по состоянию на 3 ноября 2021 года составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. Пайщик может выбрать квартиру в новостройке или вторичном рынке. Главное, чтобы квартира была юридически чистая. Если юристы не согласует недвижимость, то пайщику придется выбрать другую квартиру, которая также будет проходить юридическую проверку.
После того, как пайщик кооператива «Бест Вей» получит желаемую квартиру в личное пользование, он будет должен выплачивать кооперативу остаток стоимости от недвижимости в течение нескольких лет (до 10 лет), разделив остаток долга на количество месяцев, по желанию пайщика. Коммунальные платежи за квартиру также придется платить пайщику.
Все платежи в кооперативе Best Way делятся на возвратные и невозвратные. То есть, если пайщик передумал приобретать квартиру, он вправе отказаться от членства в потребительском кооперативе и забрать часть своих денег назад.
Благодаря потребительским кооперативам граждане получают возможность приобретать жилье без существенных переплат. Правда, после внесения первоначального взноса жилплощадь выдаётся не сразу – придется подождать несколько месяцев. Пайщику потребительского кооператива стоит понимать и осознавать, что для покупки жилья он как бы берёт деньги взаймы у других пайщиков, а займы придётся возвращать. Пока пайщик «Бест Вей» полностью не выплатит свой долг, то квартира, в которой он проживает, считается собственностью кооператива.
Кстати, некоторое время назад «Бест Вей» несколько расширил свою деятельность – теперь с его помощью можно приобретать в рассрочку не только квартиры, но и другие объекты (например, места для парковки автомобилей в подземных паркингах).