Покупка, продажа, аренда жилья считаются наиболее рискованными операциями с юридической точки зрения. С этим связан спад операций с недвижимостью, проводимых без посредников. Множество нюансов, сложностей, юридических мелочей, большое количество документов отпугивают людей, ранее не сталкивающихся со сделкой в сфере недвижимости. Найти хорошее агентство недвижимости и доверить сделку специалисту намного выгоднее, чем рисковать временем, средствами и спокойствием.

Зачем обращаться к риэлтору

Агентства недвижимости занимаются:

  • Покупкой, продажей жилья;
  • Арендой квартир и домов;
  • Разменом;
  • Проведением оценочной стоимости;
  • Срочным выкупом недвижимости;
  • Проверкой чистоты жилья;
  • Составление договоров, консультациями на всех этапах сделки;
  • Получением разрешений на перепланировку.
  • Опытные профессионалы помогают сэкономить время на поиске жилья, сборе и оформлении документов, согласовании этапов сделки.

Преимущества работы с агентством

Работая с компанией, вы имеете дело не с частным лицом или предпринимателем, который в любой момент может оказаться занят. В штате АН (агенства недвижимости) всегда есть специалисты, готовые помочь с решением вопроса.

  • Помимо этого, сотрудничество с АН имеет следующие преимущества:
  • Широкий спектр услуг, в том числе – полное сопровождение сделки;
  • Полная проверка «чистоты» объекта;
  • Выгодные ставки по ипотеке благодаря сотрудничеству с банками;
  • Прямое сотрудничество с застройщиками;
  • Своя база покупателей, помогающая ускорить поиск квартиры;
  • Страхование сделки.

После обращения в агентство, сотрудник уточняет цели, бюджет и сроки, исходя из которых консультирует клиента. Если бюджета недостаточно, агент предлагает альтернативные варианты, кредиты по сниженным ставкам. Посредничество между клиентом и покупателем – малая част работы агента. Риэлтор проводит всестороннюю проверку недвижимости, чтобы обезопасить клиента, сотрудничает со смежными структурами, согласовывает сроки. Специалист собирает документы, предупреждает клиента о возможных рисках, если они есть. После подписания договора, специалист контролирует процесс взаиморасчета сторон. На заключительном этапе – контролирует процесс регистрации сделки. Все взаиморасчеты с риэлтором происходят после совершения операции с недвижимостью. Ни одно агентство не берет предоплаты за свои услуги. Помощь специалиста – гарантия чистой, безопасной сделки.

Хорошее агентство соответствует следующим параметрам:

  • Имеет рейтинги, хорошие отзывы в свободном доступе;
  • Имеет письменное заключение о результатах проверки;
  • Обладает полным штатом сотрудников с опытом;
  • Участвует в гильдиях и объединениях;
  • Имеет хороший сайт с подробными разделами (не лэндинг!);
  • Выпускает журналы, брошюры;
  • Имеет код ОКВЭД 68.3;
  • Реквизиты легко проверить;
  • Не навязывает дополнительные услуги и не просит оформить генеральную доверенность.