Главная страница Экономика Покупаем помещение под магазин

Покупаем помещение под магазин

26.03.2020

помещение под магазин Такой вид коммерческой недвижимости как торговые помещения востребован повсеместно – в каждом из районов Санкт-Петербурга. Конечно, требования к ним, в первую очередь, к площади и состоянию будут отличаться в зависимости от их расположения. Покупка помещения под магазин – серьезная сделка, совершая которую, нужно быть очень внимательным, учитывать все нюансы. В этом вопросе каждая деталь может иметь значение.

Удобно, что продажа торговых помещений ведется через специальные порталы, где собраны лучшие предложения от различных собственников. На сайте «The Property» представлена коммерческая недвижимость, доступная для покупки во всех районах Санкт- Петербурга. Благодаря удобным фильтрам можно задать необходимые параметры поиска: площадь, близость станции метро, примерную стоимость и др.

Важные критерии выбора

Чтобы поиск был более быстрым и эффективным, нужно ориентироваться на определенные параметры:

  • Район;
  • Транспортная доступность;
  • Предполагаемый трафик;
  • Локация;
  • Коммуникации и общее состояние;
  • Планировка и площадь;
  • Соседство;
  • Юридические аспекты.

Одним из приоритетных параметров поиска помещения является район его размещения. В разных частях Санкт-Петербурга плотность населения будет отличаться. Специфика района наложит отпечаток на потребности у его жителей, их покупательский спрос. Например, в спальных частях города гораздо большим успехом будет пользоваться булочная, чем бутик элитной одежды.

Транспортная доступность также важна. Товары первой необходимости обычно приобретают в магазинах рядом с домом, по дороге домой. Но за крупными покупками люди обычно едут специально. В этом случае важно, чтобы магазин находился рядом с транспортными развязками, остановочными пунктами, станциями метро. Наличие собственной парковки – важный плюс.

При выборе помещений важно также учитывать трафик потенциальных покупателей. Скажем, рядом с метро, остановочными пунктами наземного транспорта он будет высокий практически круглые сутки, а возле объектов социальной инфраструктуры (школы, больницы и т.п.) будет меняться в зависимости от их режима работы. В среднем, для продуктового магазина радиус охвата составляет примерно 1500 метров.

Если помещение выбирается в торговом центре, то тут важно еще и размещение его внутри самого комплекса. Считается, что максимальный трафик – ближе ко входу в здание, в месте, где отдел будет максимально хорошо просматриваться. Небольшие и недорогие товары активнее покупаются в отдельно расположенных магазинах.

Для некоторых магазинов имеются специфические требования к коммуникациям. Например, к мощности проводки, наличию интернета, телефонной связи, системе вентиляции, водоснабжения.

Помещение должно иметь нужную вам площадь. Это важный параметр, т.к. при недостатке или избытке квадратных метров могут возникать дополнительные проблемы.

При покупке помещения обязательно проверяйте его статус. Это обязательно должна быть коммерческая недвижимость, что подтверждается выпиской из ЕГРН и кадастрового паспорта. Если помещение приобретается на «вторичке», обязательно проверьте его историю (не находится ли оно в залоге, нет ли скрытых долгов).

Также посмотрите какие магазины располагаются по соседству.

Теги:

Комментарии

Добавить комментарий

:
:
:

Еще в рубрике «Экономика»

Аутсорсинг бизнес процессов Заявление российских экономистов: Необходим жёсткий карантин и активные антикризисные меры Какие преимущества у образования в Чехии «Либо произойдет политическая трансформация, либо вернемся к нищете, которая была при совке» Спецодежда для повара Бот займов – удобное получение денежных средств Где заказать оборудование для ресторанов и оборудование для бара? Миллиард для «Бора» или «закордонников» офшорных? Как укрыться от налогов под чужим адресом? С кредитной картой не нужно ждать, когда придет зарплата! Бизнес по-европейски: как открыть компанию в Европе? Как выбрать штабелер для оптимизации работы склада Стало ли лучше в России при рыночной экономике Почему за промышленной упаковкой крупногабаритных и других грузов рекомендуется обратиться в компанию РОСПРОМУПАК
НАВИГАЦИЯ
ВАШЕ МНЕНИЕ

Как вы относитесь к пандемии коронавируса?

Всего проголосовало
35 человек
Прошлые опросы

▴ Открытый прямой эфир Дождя

Наши проекты

Издательский Дом "Водолей" - купить книгу или заказать издание своей

Суды и выборы - информационный сайт о выборах в Приморье с 1991 года