Бывают ситуации, когда человеку срочно требуется определенная сумма. В таких случаях на помощь придет заем под залог недвижимого имущества. Банки предоставляют несколько вариантов оформления таких кредитов, в частности кредитование без подтверждений дохода. В таких случаях гарантией возврата денег банку является недвижимость заемщика, выступающая в роли страховки от непредвиденных ситуаций.
Чтобы избежать ошибок, надо знать правила
Данный вид кредитования сегодня достаточно популярен, ведь не все работают легально и, соответственно, справку с подтверждением дохода предоставить проблематично. Да и сумма, которую можно получить, больше по сравнению с другими видами кредитования. 100 займов поможет разобраться со списком обязательств клиентов и требований к ним, основой которого является наличие недвижимого имущества.
Стандартные требования к клиенту:
- Возраст клиента. Согласно законодательству с 18 лет человек может оформить кредит, но на практике выдадут его, если клиенту не меньше 21 года. Предельный возраст для получения займа колеблется от 70 до 76 лет, на усмотрение банка.
- Иметь счет в банке, на который регулярно поступают средства, в основном речь идет о зарплатных картах или средствах с депозита.
- Заемщик должен иметь гражданство России, прописку; иногда заем одобряется для банков, работающих на другой территории.
- Для одобрения кредита даже не работающий человек предоставляет сведения о последнем месте работы, где он трудился от 3 до 6 месяцев.
- Сумма заработка указывается в заявке на получение займа, но не нуждается в подтверждении.
Какая недвижимость может стать залоговой?
Загородные дома, таунхаусы – чтобы стать залоговыми, эти дома должны быть крепкими, со стойким фундаментом и надежными перекрытиями. Их местом положения должен быть населенный пункт, проживать в них можно круглый год, еще такой дом должен быть оснащен коммуникациями.
Дачный дом – получить кредит под залог такой недвижимости можно, если дом находится в черте поселка, имеет большую площадь, оформлен как жилое помещение и оснащен необходимыми для жизни коммуникациями.
Квартиры и комнаты – являются популярным залоговым имуществом, но и к ним есть определенные требования – наличие коммуникаций, надежные перекрытия, отсутствие незаконной перепланировки.
К комнатам как залоговому имуществу у представителей банков несколько другие требования, и для одобрения займа необходимо собрать больше документов.
Объекты, не входящие в жилищный фонд, также могут стать залогом, но для этого их стоимость должна быть высокой. Обзор условий и ставок прилагается.
Под какой процент можно оформить кредит?
Произведя обзор условий и ставок, вы видите ясно, что этот вид займа имеет низкие ставки, 13% – 15%, по сравнению с другими видами займа, где ставка 17% – 25%. Условиями для снижения ставки будут:
- маленький срок займа;
- высокий подтвержденный доход;
- размер кредита;
- наличие страховки.
Историческая справка: первое кредитное общество Российской Империи появилось в Санкт – Петербурге, поэтому петербургское кредитование – первое в нише банковских займов.