Главная страница Экономика Налог с продажи недвижимости. Как рассчитать налог и последствия за неуплату

Налог с продажи недвижимости. Как рассчитать налог и последствия за неуплату

15.06.2019

Налог с продажи недвижимости Гражданин, который совершил продажу недвижимого имущества, обязан заплатить 13% в государственный бюджет в виде налога. Подтверждением этого действия является подача декларации и иных документов. Налоговый кодекс РФ определяет, что физическое лицо должно подать декларацию до 30 апреля. В документе указываются данные о купле-продаже имущества.

Сумма уплаты

Налогообложение при продаже квартиры составляет разницу в приобретенной выгоде. Иными словами, выгода – это различие между числами покупки и продажи недвижимости, из которой высчитывается 13 процентов НДФЛ. Сумма реализации недвижимого имущества составляет не меньше 70% начальной стоимости в тот год, когда она продана.

С начала 2016 года законодательными органами внесены изменения на время пользования недвижимостью:

  • три года для жилья, купленного до 2016 года;
  • пять лет для имущества, которое было приобретено после 2016 года.

Во втором случае есть возможность продать недвижимое имущество раньше:

  • если квартира приватизирована;
  • существует договор дарения между родственниками;
  • недвижимое имущество получено по договоренности бессрочного содержания.

В этих случаях гражданин может купить дом до истечения пятилетнего срока.

Расчет налога

Разница в сумме налога варьирует в зависимости от того, является ли покупатель резидентом, или нет. Для резидента НДФЛ он составляет 13%, для нерезидентов – 30%. Рассчитать налогообложение можно в уменьшенном порядке, если срок владения меньше указанного в законодательных актах:

  • имущественный вычет – уменьшенная сумма дохода до 1 млн. рублей;
  • уменьшается сумма дохода на сумму средств на приобретение.

Последствия неуплаты налога

Гражданам, которые не предоставляют декларации и не платят налог на недвижимое имущество, предусмотрены Налоговым кодексом РФ такие последствия:

  • штраф – при предоставлении необходимого документа позднее указанного срока (процент штрафа варьирует от 5 до 30% суммы налога);
  • уголовная ответственность – при подаче неправдивых, ложных сведений;
  • законодательством предусмотрены штраф, вычеты из заработной платы или лишение свободы в зависимости от степени тяжести преступления.

Важное замечание, которое необходимо учитывать: материальные дизажио (вычеты), направленные на уменьшение налога или освобождение от последнего, не предоставляются законодательством автоматически. Только после заявления продавца жилья, приложенного к 3-НДФЛ. Агентство недвижимости https://grandrealtgroup.ru/ расскажет подробности, проконсультирует по всем вопросам.

Теги:

Комментарии

Добавить комментарий

:
:
:
НАВИГАЦИЯ
ВАШЕ МНЕНИЕ

Второй раз Путин говорит, что из-за ветряков птицы гибнут и из земли червяки выползают. Как вы считаете, прав ли президент?

1. Нет, это сказал его неподготовленный тройник.
2. Да, это правда, он сам видел червяков.
3. Каждый имеет право видеть, что хочет: чертей, инопланетян или червяков.
4. Да, правда. «Единая Россия» в теме!
5. Раз Путин говорит, значит, червяки вылазят, только низенько.
6. Да, они с Чубайсом ещё и не такое видели.
7. Вылазят червяки, или не вылазят – все равно не будет у нас альтернативной энергетики.
 

Всего проголосовало
21 человек
Прошлые опросы

Наши проекты

Издательский Дом "Водолей" - купить книгу или заказать издание своей

Суды и выборы - информационный сайт о выборах в Приморье с 1991 года