При продаже квартиры многие владельцы пытаются сэкономить и провести сделку без обращения к посреднику, то есть в агентство недвижимости. Ведь в интернете много сайтов объявлений, где можно оставить свое предложение по продаже и ждать звонков. Зачем же еще платить комиссию агентству за услуги? Но не все так просто, как кажется на первый взгляд.
Опасности, подстерегающие владельца квартиры
Решать такие вопросы, как покупка или продажа квартиры лично, может быть чревато негативными последствиями, а именно:
- в сфере недвижимости огромное количество мошенников, на уловки которых вы можете попасться и потерять в лучшем случае деньги, а в худшем квартиру;
- занимаясь поиском покупателя, вам придется потратить немало времени на телефонные звонки и показ квартиры;
- все документы нужно будет подготовить самому и потратиться на нотариуса;
- при покупке квартиры вам нужно будет пересмотреть большое количество объявлений и займет это не один день, пока найдете что-то подходящее.
Преимущества сотрудничества с агентством недвижимости
В Европе и США почти все сделки купли/продажи недвижимости осуществляются только через профессиональных риэлторов. Люди в нашей стране думают, что смогут сами справиться с такой задачей и сэкономить при этом. Перепоручая заботу о продаже или покупке квартиры, вы получаете:
- безопасность – агентство берет на себя обязательства по проверке объекта и владельца, многие организации также предоставляют страховку;
- экономию времени – агентство займется поисками и не потревожит вас до тех пор, пока не найдет подходящий вариант;
- в таких компаниях всегда есть собственный юрист, который оформляет все необходимые документы, избавляя вас от головной боли по этому вопросу;
- гарантию результата: вы платите не за процесс, и до момента завершения сделки никто с вас не потребует деньги;
- бесплатную оценку квартиры – оценщика вам предоставит компания;
- сокращение сроков покупки или продажи, например, однокомнатная квартира может быть реализована в срок от 1 дня.
Как выбрать агентство недвижимости
Интернет переполнен предложениями различных организаций, предлагающих свои услуги в области продажи/покупки квартир. Чтобы не ошибиться с выбором, можно ориентироваться на следующие нюансы:
- продолжительность существования компании на рынке;
- наличие сертификации и документов, подтверждающих квалификацию;
- специализация конкретного агентства – могут заниматься только продажей, только покупкой или арендой, также в больших городах возможен раздел по территории;
- «сарафанное радио», иначе говоря, отзывы ваших знакомых, друзей или людей, оставивших комментарии в сети.