Главная страница Экономика Как получить кредит под залог недвижимости

Как получить кредит под залог недвижимости

29.05.2019

кредит под залог недвижимости Кредит под залог недвижимости может стать реальным средством решения насущных финансовых проблем. К такой банковской услуге прибегают потребители, столкнувшиеся с острой необходимостью решения часто непредвиденных материальных вопросов, например, срочная операция, порча имущества вследствие пожара или автомобильной аварии, необходимость развития либо стабилизации бизнеса. 

На каких условиях предоставляются займы под залог недвижимого имущества?

Кредитный договор, заключаемый между банковской организацией и ее клиентом, предполагает переход залогового имущества в случае нарушения правовых договорных обязательств заемщика в собственность банка.

В период погашения ссуды заемщик продолжает оставаться собственником залогового имущества, но на его отчуждение (продажу, дар) до полного возврата кредита банк накладывает запрет. Данный аспект договора закрепляется нотариально и фиксируется в Государственном реестре.

В нашей стране условиями получения займа под залог недвижимости являются следующие нюансы:

  • наличие хорошей кредитной истории (отсутствие у заемщика непогашенных или несвоевременно выплаченных займов);
  • наличие документации, подтверждающей платежеспособность клиента (справки о доходах, для частных предпринимателей – бизнес-план, направленный на погашение кредитной суммы);
  • наличие поручителей – физических или юридических лиц.

Юридические последствия сделки

Оформление кредита под имущественный залог для заемщика связано с рядом рисков.

С момента подписания договора заемщику запрещается продажа, обмен, сдача в аренду залоговой недвижимости – на отчуждение соответствующего дома, квартиры либо земельного участка накладывается запрет.

Следствием нарушения договорных кредитных обязательств или просрочки выплат является переход права собственности на недвижимость финансовому учреждению. Недобросовестный заемщик может лишиться заложенного имущества, если просрочка составила три месяца или больше. Решение о переходе недвижимости в собственность банковской организации принимается судовыми инстанциями.

Судовой процесс состоит из нескольких этапов:

  • подача иска о взыскании финансового долга согласно условиям договора;
  • вынесение судебного решения, удовлетворяющего иск с выдачей исполнительного листа;
  • обращение истца в госслужбу по адресу проживания ответчика с запросом по поводу ареста залогового имущества;
  • выезд исполнителя на место регистрации должника, взявшего и не возвратившего кредит под залог, опись и арест недвижимости;
  • организация публичных торгов для продажи объекта (вырученные средства идут в счет погашения долга).
Теги:

Комментарии

Добавить комментарий

:
:
:

Еще в рубрике «Экономика»

Рынок ненужных вещей: как россияне покупают лишнее на распродажах и акциях Государство или бизнес: кто заплатит за подготовку специалистов для рынка? Налог для самозанятых: эксперимент удался? От Аргентины до Украины: какие страны активно кредитует МВФ Ангельский бизнес: в чем проблемы российских венчурных инвесторов? Снижение цен на деликатесы, штрафы за выброшенных животных, муравьиные фермы вместо рыбок – новости «ВиЖ» В «Деловой России» прошло заседание экспертной группы по защите прав и законных интересов в рамках ТДК Как приобретать курсы Форекса в складчину Эффективная презентация компании в кратчайшие сроки? Да! Займы под материнский капитал СГОВОР ЗА ЗАБОРОМ Вячеслав Дрожжин: Лесное хозяйство Приморья нуждается в дополнительном финансировании «Финны не знают, что такое охранники в магазинах, пробки и бахилы» В большинстве регионов России зафиксировано падение зарплат
НАВИГАЦИЯ
ВАШЕ МНЕНИЕ

Почему день Конституции РФ – не выходной?

1. А чтоб не было времени читать Конституцию, потому что за ее чтение вслух могут оштрафовать.
2. Потому что этот день — совсем не праздник, а настоящее горе для некоторых.
3. Потому что Конституцию давно фактически упразднили.
4. Потому что сделают праздничный выходной только для новой, путинской Конституции.
5. Да сколько уже было этих Конституций! Каждую праздновать что ли?
 

Всего проголосовало
2 человека
Прошлые опросы

▴ Открытый прямой эфир Дождя

Наши проекты

Издательский Дом "Водолей" - купить книгу или заказать издание своей

Суды и выборы - информационный сайт о выборах в Приморье с 1991 года