Главная страница Экономика Что нужно знать о банкротстве застройщика при долевом строительстве

Что нужно знать о банкротстве застройщика при долевом строительстве

24.05.2019

банкротство застройщика при долевом строительстве Вопрос первый. Кто такой банкрот?

Банкротом является должник, неспособный выплатить долг кредиторам.

Вопрос второй. При каких условиях возможна подача заявления о банкротстве застройщика при долевом строительстве?

Если должник имеет задолженность более чем 300 тысяч рублей, при сроке просрочки платежей свыше 3 месяцев.

Вопрос третий. Какие условия необходимы для подачи заявления о банкротстве?

Решение суда о наличии задолженности, вступившее в законную силу. При этом банковским структурам данное решение не требуется.

Вопрос четвертый. Каковы дальнейшие действия после подачи заявления о банкротстве со стороны кредитора?

Суд назначает проверку должника, в ходе которой выясняется, действительно ли он является банкротом. Если проверка подтверждает данный факт, то судья назначает дату заседания. При этом должник может погасить задолженность до наступления этой даты, в этом случае судопроизводство прекращается. В противном случае начинается процедура наблюдения и судом выбирается арбитражный управляющий.

Вопрос пятый. Кем является арбитражный управляющий?

Он — независимый эксперт, который объективно рассматривает финансовое положение должника. Он решает, возможна ли стабилизация его финансового положения. Также он рассматривает нелегальные финансовые операции за прошедшие 3 года, занимается ведением конкурсной массы и ведет диалог с кредиторами. Изначально арбитражный управляющий ведет дела вместе с директором должника, однако после окончания первой стадии банкротства директор отстраняется от управления.

Вопрос шестой. Стадии банкротства.

Всего стадий четыре: наблюдение, финансовое оздоровление, переход под внешнее управление, конкурсное производство.

Вопрос седьмой. Разберите каждую стадию отдельно

Наблюдение включает в себя обеспечение сохранения имущества должника, подробный разбор сложившейся ситуации, выдвижение требований кредиторов и последующую первую встречу с ними. На второй и третьей стадии, финансовое оздоровление и переход под внешнее управление соответственно, происходят попытки восстановления финансового положения должника. При конкурсном производстве производится ликвидация должника с продажей его имущества и выплатой долгов кредиторам в максимально возможном объеме.

Вопрос восьмой. Для чего требуется собрание кредиторов?

На собрании рассматриваются детали процедуры банкротства, решается судьба должника после окончания стадии наблюдения, выбирается арбитражный управляющий, а также создается комитет кредиторов. При этом все действия происходят при помощи голосования.

Вопрос девятый. Что следует сделать дольщику при банкротстве застройщика?

Ход действий следующий:

1. Выдвижение требования о передаче объекта в реестр

2. Выдвижение требования о передаче в собственность дольщика части объекта до наступления банкротства

3. Выдвижение требования о выплате компенсации за недостроенный объект

4. Выдвижение требования о передаче в собственность дольщика жилого помещения, если оно будет достроено https://rsokolova.com/uslugi/priznanie-prava-sobstvennosti-na-obekt-dolevogo-stroitelstva/

Вопрос десятый. Когда необходимо выдвигать требования?

После вынесения судом решения о начале процедуры банкротства, у дольщика есть 30 дней на подачу заявления о включении их в реестр в качестве кредитора, после он объявляется закрытым. Данные о введении процедуры можно узнать в газете Коммерсант.

Вопрос одиннадцатый. Что делать, если я не успел подать заявление о внесении в реестр?

При начале конкурсного производства у вас будет 60 дней с момента его начала для подачи соответствующего заявления.

Вопрос двенадцатый. Каким образом выплачиваются денежные средства при банкротстве?

Сначала происходит выплата людям, физически пострадавшим от действий должника. Затем выплачиваются пособия и заработная плата работникам должника. После удовлетворяется запрос дольщиков. В последнюю очередь свои деньги получают остальные кредиторы.

Вопрос тринадцатый. На что может рассчитывать дольщик?

В наилучшей ситуации по словам юристов Romanoffsokokolova.com появится инвестор, который будет готов достроить дом и выполнить обязательства застройщика. Также существует вариант с организацией дольщиками ТСЖ, которое за свой счет ведет строительство объекта. Кроме того в этом случае на них будут возложена вся задолженность должника. При других обстоятельствах имущество должника будет распродано на аукционе.

Вопрос четырнадцатый. В каком порядке производится аукцион?

60% вырученных средств пойдут на выплату задолженностей перед кредиторами, за счет еще 25% будут произведены выплаты участникам строительства, остальные 10% для кредиторов 1 и 2 очередей. Остальные деньги пойдут на возмещение расходов судопроизводства.

Вопрос пятнадцатый. Как осуществляется работа с арбитражным управляющим?

Все, что требуется от кредиторов — надзор за его действиями. Именно от него зависит дальнейшая судьба должника и последующая выплата компенсаций. При неудовлетворительной работе управляющего выносите требование о его замене.

Вопрос шестнадцатый. Какова цена арбитражного управляющего?

От 30 до 150 тысяч рублей в месяц.

Вопрос семнадцатый. Возможно ли вступление в два и более реестра?

При желании возмещения убытков или передаче жилой площади в собственность данная мера возможна.

Теги:

Комментарии

Добавить комментарий

:
:
:

Еще в рубрике «Экономика»

Рынок ненужных вещей: как россияне покупают лишнее на распродажах и акциях Государство или бизнес: кто заплатит за подготовку специалистов для рынка? Налог для самозанятых: эксперимент удался? От Аргентины до Украины: какие страны активно кредитует МВФ Ангельский бизнес: в чем проблемы российских венчурных инвесторов? Снижение цен на деликатесы, штрафы за выброшенных животных, муравьиные фермы вместо рыбок – новости «ВиЖ» В «Деловой России» прошло заседание экспертной группы по защите прав и законных интересов в рамках ТДК Как приобретать курсы Форекса в складчину Эффективная презентация компании в кратчайшие сроки? Да! Займы под материнский капитал СГОВОР ЗА ЗАБОРОМ Вячеслав Дрожжин: Лесное хозяйство Приморья нуждается в дополнительном финансировании «Финны не знают, что такое охранники в магазинах, пробки и бахилы» В большинстве регионов России зафиксировано падение зарплат
НАВИГАЦИЯ
ВАШЕ МНЕНИЕ

Какое значение для России имеет 19 съезд партии «Единая Россия»?

1. Едросы повернулись к народу. Только не уточнили, каким местом...
2. На съезд пришел Владимир Путин и сказал судьбоносные слова: терзать и трясти чиновников-едросов.
3. Партия «Единая Россия» ведет Россию прежним курсом.
4. На 20-м съезде «ЕР» должны разоблачить культ личности (если найдется личность).
5. Партия «Единая Россия» очень хочет победить на грядущих выборах, значит, ещё усилятся репрессии.
6. Весь этот съезд: пи... пи... пи...
7. А что можно ждать России от политического трупа?
 

Всего проголосовало
28 человек
Прошлые опросы

▴ Открытый прямой эфир Дождя

Наши проекты

Издательский Дом "Водолей" - купить книгу или заказать издание своей

Суды и выборы - информационный сайт о выборах в Приморье с 1991 года