Главная страница Экономика Независимая оценка квартиры для ипотеки

Независимая оценка квартиры для ипотеки

21.03.2019

оценка квартиры для ипотеки Данная услуга требуется тогда, когда жилище выступает предметом залога по ипотечному займу. Ее цель - установление конечной суммы кредита и обеспечение исполнения обязательства со стороны заемщика. Достоверный отчет позволит владельцу объекта выбрать банк с подходящими условиями кредитования. Заказать исследование клиент может у оценщиков, аккредитованных в банке или у сотрудников независимых компаний.

Провести независимую экспертизу в Ижевске может компания "Имущество-Плюс". Ее можно заказать на сайте.

Преимуществом сотрудничества с аккредитованными специалистами можно считать быстрое принятие решения по кредиту, поскольку их заключения руководство банков принимает безоговорочно. К недостаткам относится частое занижение стоимости. Для сравнения результатов будущий заемщик может заказать и независимую оценку. Вопреки общему мнению, банки обязаны принимать отчеты независимых экспертов, поскольку наличие аккредитации оценщика не является обязательным условием.

Порядок осуществления

Независимо от статуса экспертной организации процедура происходит в одном и том же порядке. Заемщику следует подготовить пакет необходимых документов, куда входят:

  • собственный паспорт;
  • техническое и кадастровое свидетельство квартиры;
  • поэтажный план строения;
  • купчую, соглашение на участие в долевом строительстве или другой документ, на основании которого выдается ипотека на недвижимость;
  • актуальная выписка из ЕГРП.

После подготовки бумаг, заемщик обращается к оценщику и подписывает с ним договор на оказание услуги. Затем в согласованное время эксперт посещает объект, производит его фотографирование и внешний осмотр.

При оценке будущего предмета залога используются три подхода – затратный, доходный и рыночный (сравнительный). В первом случае анализируется объем затрат, понесенных при строительстве недвижимости. Во втором – принимается во внимание возможность возрастания рыночной стоимости квартиры, а также извлечения дохода от ее реализации. В основе рыночного подхода лежит сравнение оцениваемого имущества с аналогичными объектами, с которыми совершены сделки купли-продажи, при условии, что информация о ценах этих сделок находится в открытом доступе.

При оценке земли,которую можно заказать тут, используются аналогичные подходы.

В течение 5 дней после сделанных расчетов эксперт составляет отчет. В нем содержатся сведения о рыночной и ликвидной стоимости квартиры, ее внешнем состоянии, технических характеристиках . Готовый отчет передается в банк.

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

Стоимость недвижимости, на которую оформляется ипотека в Сбербанке, определяется по вышеуказанной схеме. Эксперт осматривает помещение, анализирует документы заказчика, составляет отчет. Сбербанк предъявляет довольно строгие требования к производству оценки. Поэтому отчеты, представленные независимыми компаниями, часто отклоняются. Для того, чтобы получить одобрение по кредиту, заемщику стоит обратиться к оценщикам, аккредитованным в Сбербанке. Их реестр опубликован на официальном сайте организации.

Источник: http://implus18.ru/otsenka-nedvizhimosti/kvartira/dlya-ipoteki

Теги:

Комментарии

Добавить комментарий

:
:
:
НАВИГАЦИЯ
ВАШЕ МНЕНИЕ

Как вы относитесь к митингующим в Москве?

1. Делать им нечего. Лучше бы семье посвятили выходные.
2. Плевать и на них и на их митинги. У меня свои заботы.
3. Какого черта они мутят воду в стране? Только лодку раскачивают. И так все нестабильно стало...
4. Зря они подставляются, лучше бы сидели тихо. Их лупят, а они опять идут...
5. Эта натуральная оранжевая революция, и платит им Америка.
6. Молодцы, что не смиряются с фальшивыми выборами. Только вряд ли выдержат, многих посадят, оштрафуют, изобьют, и все протесты заглохнут.
7. Я полностью на их стороне. Они отстаивают свои права и достоинство. Сам бы пошел с ними, будь я в Москве. Верю, что они пойдут до конца и добьются своего.
 

Всего проголосовало
46 человек
Прошлые опросы

Наши проекты

Издательский Дом "Водолей" - купить книгу или заказать издание своей

Суды и выборы - информационный сайт о выборах в Приморье с 1991 года