1 апреля в 4 часа ночи обрушился котлован. Жители дома на Океанском проспекте, 66, в шоке – трещины уже пошли по дороге и отмостке дома. Небольшой ливень, и в яму глубиной 15 метров может сползти весь дом. Жители дома по Океанскому проспекту, 66, вышли на собрание, на котором собирались заслушать позицию представителей стройки.
Рассказывает председатель ТСЖ дома Александра Баринова:
– Рядом с нами котлован глубиной 15 метров. Строят они очень много лет. Как только строительство остановилось, его нужно было законсервировать. В 2008 году обратились к руководителю Ростехнадзора по ПК Щербанюк с просьбой обязать руководство стройки завершить строительство опорной стены в соответствие с проектом.
Такая глубина, нет опорной стены, и мы стоим в шести метрах от этой глубины! Наше заявление было им отправлено, нам ответили, что сделана запись о приостановке работ. Да, запись сделана, но сами работы сделаны не были.
Как рассказывает Александра Михайловна, так и висел дом на краю пропасти. Люди пишут в компетентные организации, организации разводят руками.
У нас здесь уникальное строительство – глубина 15 метров, с пятиэтажный дом. Нам ответили, что директивные документы не разработаны, не знают, как законсервировать стройку.
Мы и так жили, писали: «У нас здесь всё осыпается». И ничего. Сейчас началось новое строительство», – говорит Александра Михайловна.
Асфальт возле дома новый, его положили год назад, после того, как котлован осыпался, по асфальту, на бордюрах и отмостке дома появились трещины. Для местных жителей это означает, что ползёт грунт.
Жители дома говорят, что, насколько им известно, сейчас проектировщики работают над тем, как укрепить стену. Жители жаловались в Ростехнадзор и прокуратуру.
На данный момент, стена котлована, которая обрушилась, укреплёна в целых местах досками. Кто живёт во Владивостоке, знает, что доски против местных тайфунов – преграда небольшая.
– Я была на приёме у одного чиновника, говорю: «Здесь, в нашей пади, домов, как опят. Налепили на все свободные места! Он мне ответил: «Вы в центре живёте, и все хотят жить в центре». Нормально? – грустно иронизирует Александра Михайловна.
Александра Баринова написала в Ростехнадзор заявление, в котором сообщила, что при строительстве, которое ведёт компания ООО «Атлантик Контракшн» произошло обрущение стены котлована. Александра Михайловна просит принять срочные меры.
Она ставит вопрос ребром: либо Ростехнадзор гарантирует безопасность стройки и несёт ответственность в случае чего, либо стройка должна быть закрыта. Как поясняет Александра Баринова, жителей по Океанскому проспекту, 66, устроит, если котлован вообще засыпят.
Но на собрании собирались рассматривать вопрос не столько трещин, сколько дороги. Как говорит Александра Михайловна, дорога к соседнему дому на Комсомольской, 25а, на её взгляд, пришла в негодность из-за строительства, теперь строители просят дом на Океанской, 66, разрешить проезд по их дороге. Жильцы дома № 66 против. Соседний дом новый, там ремонт, люди заезжают. Им не надо, чтобы по их дороге ходили большегрузы с мебелью и стройматериалами.
Ну, вот и собрание. Начинается оно с речи Александры Михайловны. Она сообщила о том, что должен прийти на собрание директор стройки.
– Страшно. Я думаю, всем страшно. Ребятки, сами строители не дают гарантию, что в случае ливня там всё не поплывёт...
А вот и представитель застройщика. Он пожелал остаться анонимным:
– Я являюсь представителем застройщика, генподрядчика. На сегодняшний день ведётся строительство. Сменился собственник, сменились темпы и возможности строительства. Собственники поменялись три месяца назад, поэтому прошу мне не задавать вопросы о том, что было здесь раньше..
– Вы берёте всё, что было, и до вас тоже... – выкрикнул один из жителей.
– Не факт.
– Уже в вашу бытность котлован углубился. А вдруг дом рухнет? – продолжили возмущаться люди.
– Можно довести любую ситуацию до абсурда. Мы понимаем всю ответственность, которая на нас лежит, мы хотим найти с вами конструктивное решение. Мы просим принять ситуацию, изменить что-либо на сегодня, невозможно. Прокуратура нас проверяла. Разрешение на строительство продлено, оно было получено при начале строительства. В 2006 году была сделана экспертиза, экспертиза обратного хода не имеет.
– Владимир Александрович готов нам предоставить все документы. Какой смысл собирать людей для этого? Ну, взглянем мы на бумаги... Вы стали углублять котлован на границе нашего земельного участка...
– Ситуация со стройкой была вялотекущая, а теперь активно начали работать. Это породило те проблемы, которые сейчас есть. Строить ещё пять лет... Или шесть... Или десять... Это приведёт к тому, что проблемы растянутся во времени. Мы в течение полугода планируем поднять и котлован превратится в трёхэтажную постройку. Мы планируем построить это за пять-шесть месяцев, в течение шести месяцев всё будет огорожено, критическая ситуация в виде вашей боязни, что что-то обвалится, и трещина появится, исчезнет. Вот график производства работ.
Для того, чтобы оптимизировать ситуацию, мы написали письмо, чтобы вы разрешили проезд транспорта к соседнему дому через вашу площадку. При условии, что мы готовы покрасить, побелить, положить новый асфальт... Подчёркиваю за безопасность вашу и нашу мы готовы нести расходы, связанные с этим мероприятием, – заверил анонимный представитель застройщика.
– Есть такое понятие, как «безопасность», и есть такое понятие, как «комфорт». Наша безопасность — это ваша обязанность... – вставила жительница дома № 66.
– Мы можем компенсировать дискомфорт.
– Это ваша проблема, нам она не нужна, – ответила жительница. Я, в некотором смысле, ваша коллега, я, к сожалению, знаю, как у нас продляется разрешение на строительство.
– Давайте не будем огульно обвинять, – ответил представитель застройщика.
– Вся документация, которая не была реализована в проекты, должна была пройти повторную экспертизу, – заявила жительница дома № 66, – В течение шести лет делается отдельная экспертиза. Инженерные изыскания были проведены некорректно — в Москве, этот комплекс привязали, и левые инженерные изыскания привязали. Инвестору важно возвести здесь коммерческий объект, на наши проблемы инвестору глубоко...
Силлобатную часть можно и за три месяца сделать, но это никак не влияет на прочность фундамента нашего дома и прилегающих территорий. Я готова проголосовать, чтобы господа ездили где угодно, но только не за наш счёт. Спасибо за внимание, до свидания. Наша территория.
Александра Михайловна поддержала соседку:
– В общем по вопросу проезда жители проголосовали против. На вопрос, может ли гарантировать застройщик, что дом не рухнет, представитель застройщика ответил, что этого не может гарантировать даже Бог.
Жители проголосовали против проезда для жителей дома на Комсомольской, 25а. Однако разрешили проезд жителям небольшому соседнему дому, у которого другой дороги просто нет.
Я подошла к представителю застройщика и спросила, в чём, на его взгляд, конфликт.
– Конфликта нет никакого. Стройка всегда приносит неудобства рядом живущим. Но они живут в квартирах, а кто-то тоже хочет жить в квартире, а не в бараке, который разваливается. Или у кого-то есть возможность купить квартиру и улучшить жилищные условия. Почему бы и нет?
– Вы строите жилой дом?
– Да, но на силлобатной части будут размешены паркинги и торговые площади.
– Нам в редакцию звонили, сказали, что на доме трещины, котлован рухнул...
– Вы видите трещины, готовы нам показать?
– Я вам ничего не собираюсь показывать, я выясняю вашу позицию. Вы готовы заявить, что трещин нет?
– На сегодняшний момент — нет. Вопрос считаю неуместным. Я не вижу трещин на доме. Люди против строительства у себя под окном. И вы будете против, и я буду против, потому что мне это не нравится. Но стройка – это прогресс.
Как только я попросила назвать фамилию, представитель застройщика убежал. И убежал он не зря. Да, бывает такое, что жители против стройки просто так, но в данном случае, я считаю, угроза обрушения реальная.
Жители дома показали мне трещины. Вот они. Много трещин по асфальту, на бордюрах. Причём видно, что они новые — стыки бордюров были залеплены цементом, сейчас цемент треснул, от дома где-то на сантиметр отошла отмостка. Все трещины на одной параллели.
Как говорит Александра Михайловна, сейчас стали возводить вокруг котлована забор. Она считает, это делается для того, чтобы скрыть обвалившейся склон. Он реально обвалился. Как мне кажется, держится на добром слове. Письменных гарантий в том, что не обвалится дом, а, если обвалится, то людям будет выдано жильё за счёт инвестора либо застройщика, ни застройщик, ни инвестор не дают.