Обращение в прокуратуру Фрунзенского района города Владивостока.
14.07.2013 года в квартире № 10 по улице Тигровой, 24, собственницей которой я являюсь, произошел залив горячей водой через потолочное перекрытие. Причиной затопления послужила течь стояка горячего водоснабжения. Данный факт подтверждается актом, составленным 15.07.2013 г.
В соответствии с актом экспертного исследования Приморской лаборатории судебной экспертизы и прилагаемого к нему локального сметного расчета стоимость восстановительного ремонта, вызванного заливом моей квартиры, составляет 41 574 рубля. За проведение экспертизы я уплатил Приморской лаборатории судебной экспертизы 5 380 рублей 80 копеек.
В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В п. 2 этой же статьи одним из способов управления многоквартирным домом названо управление управляющей организацией. Управление общим имуществом в нашем доме осуществляет ООО «НП УК Эгершельд».
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся санитарно-техническое и иное оборудование, которое находится в доме и обслуживает более одного помещения.
В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 под № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков.
В п. 10 указанных правил установлены требования к содержанию общего имущества, при этом указывается, что оно должно содержаться в состоянии, которое обеспечивает безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, соблюдение правил и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц…
В связи с ненадлежащим содержанием ООО «НП УК Эгершельд» стояков горячего водоснабжения, то есть из-за ненадлежащего исполнения ООО «НП УК Эгершельд» своих обязательств, произошло событие, в результате которого был причинен значительный ущерб принадлежащему мне имуществу.
В акте, который я приложил к заявлению, поданному мной в прокуратуру, указано, что ООО «Паллада», которое непосредственно обслуживает общедомовое имущество, собиралось произвести замену стояка. В связи с этим я прошу обязать ООО «НП УК Эгершельд» выслать в мой адрес копии документов, которые регламентируют их взаимоотношения с ООО «Паллада».
В соответствии с действующим законодательством ответственность за вред причиненный мне течью из стояка (труба общего пользования, от которой идет поквартирная разводка) несет лицо, по чьей вине причинен вред. Как следует из письменного ответа управляющей компании ООО «НП УК Эгершельд», которая обслуживает наш дом, и устного пояснения юриста этой компании, вред причинен по вине администрации города Владивостока, потому что в 2008 году судом Ленинским районным судом города Владивостока, судьей Зайцевой О.С. вынесено решение по иску прокурора Фрунзенского района города Владивостока в интересах Г. о проведении капитального ремонта системы ХГВ в нашем доме. Данное обязательство было возложено на администрацию города Владивостока., которая по сей день не выполнила решение Ленинского районного суда, а прокуратура, подавшая иск, не проконтролировала исполнение решения суда.
Считаю, данный мне управляющей компанией ООО «НП УК Эгершельд» ответ не законным. На протяжении длительного времени я своевременно оплачиваю в полном объеме счета ООО «НП УК Эгершельд». Перечисленных мною сумм достаточно для замены стояков горячего водоснабжения во всем доме. Управляющей компании известно, что необходима замена стояка горячего водоснабжения. Горячая вода является источником повышенной опасности, и ее утечка под давлением может причинить травмы людям, особенно, детям.
На основании вышеизложенного прошу Вас выслать в мой адрес копию указанного судебного решения, дать правовую оценку и привлечь к ответственности лиц, которые допустили нарушение действующего законодательства и моих прав.