Экономика
Двойные квитанции. кому платить?
Марина ЗАВАДСКАЯ
Это нередкая ситуация в нашем городе. Была у дома одна управляющая компания, потом вдруг пришла другая. Или сами жильцы на собрании решили отдаться другой УК. Или жильцы решили создать ТСЖ, а УК не хочет уходить… Результат – двойные квитанции. По каким платить?
Некоторые поступают просто: не платят никому. Но в этом случае надо все-таки откладывать незаплаченные деньги в специальную кубышку: в конце концов на неплательщика подадут в суд.
Некоторые поступают крайне необдуманно: платят тому, кого предпочитают, кто больше нравится (а стопроцентного согласия с любым выбором никогда не бывает). А вот этого делать ни в коем случае нельзя. Когда выяснится, что вы платили не тому, кому следует, и тот, кому следовало платить, подаст на вас в суд, платить все-таки придется – еще раз. Если это две УК, они не станут ссориться друг с другом и взыскивать с неправильного получателя ваши деньги. Если правильным оказалось ТСЖ – тут еще есть надежда, что ваши деньги отсудят, и вам придется оплачивать только судебные издержки… что тоже немало.
Подобная история случилась с домом 46 по улице Толстого. Этот дом – своеобразное «переходящее знамя» между управляющей компанией Ленинского района-1 и ТСЖ «Толстовцы».
Глядя, как преображаются соседние дома, входящие в ТСЖ «Толстовцы», жильцы 46 дома решили присоединиться. Но в доме живет несколько человек, работающих в УК, и они начали очень активную агитацию за возвращение в УК. Разумеется, сторонники УК не платили и других агитировали не платить по квитанциям ТСЖ, платили управляющей компании, а в дальнейшем жительница дома Лариса Пинчук подала на ТСЖ иск в суд, требуя признать деятельность ТСЖ в 46-м доме незаконной.
Я побывала на одном из заседаний и убедилась, какая каша в голове некоторых жильцов. Почему-то они считают, что УК – это государственное учреждение, а ТСЖ – злобные частники. Судья Пялова позволила даже себе невнятную насмешливую реплику, хотя судья должна быть беспристрастной и не реагировать на глупости участников процесса. Так вот поясняю для тех, кто еще не понял: управляющие компании – очень даже частные коммерческие предприятия, цель которых – извлечение прибыли. И они ее извлекают, будьте уверены! Возможно, своей кашей некоторые жители 46-го дома заразили судью. Во всяком случае, она вынесла решение в пользу Пинчук.
Увы! Недолго длился праздник. 20 января краевой суд (председательствующая Лифановская, судьи Важенина и Лозенко) отменил решение Пяловой и признал его незаконным. Редчайший случай! Отмены решений судов первой инстанции бывают нередко, но обычно указываются только некоторые основания: те доводы судья переоценил, те недооценил… Но – незаконное! Теперь у судьи будут проблемы…
Не говоря уж о жителях 46-го дома, с которого ТСЖ непременно взыщет долги – а их набралось почти миллион.
Так что, уважаемые жильцы, не поддавайтесь эмоциям, когда дело касается платежей за коммунальные услуги. Двойные квитанции? Обратитесь на Ильичева, 15, кабинет 46. Там вам точно скажут, кто управляет вашим домом и имеет право выставлять вам платежи. Не нравится вам те, кто вашим домом управляет? Организуйте, как полагается по закону, общее собрание, наберите, как полагается по закону, нужное количество голосов, оформьте документы, как полагается по закону, зарегистрируйте свое решение там же, на Ильичева, 15.
Это долго, затратно и геморройно? Конечно, базарить на крылечке приятнее… Но такой базар не имеет никаких юридических последствий, кроме ваших же личных неприятностей…
Марина ЗАВАДСКАЯ
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
