Экономика
Кому подмахивает мэрия?
Виктория Рябова
С принятием нового Жилищного Кодекса у населения появились проблемы выбора формы управления многоквартирным жилым домом. Кто-то организовал ТСЖ, а кто-то решил отдать бразды правления управляющим компаниям. Последнее наиболее типично для Владивостока. Между тем, сами жильцы зачастую не последовательны в своих решениях, вернее, какая-то их часть, а потому создается благоприятная обстановка для конфликта, а затем и судебных тяжб. Нередки случаи, когда на участке обслуживания одной УК внезапно появляется другая и начинает хозяйничать.
Присваивает себе «чужие» заслуги, вводит в заблуждение жильцов и собирает деньги, заработанные законной УК.
«Все смешалось в доме Облонских» - это выражение великого русского писателя применительно и к ситуации, что сложилась в жилом доме по улице Сабанеева,13, г. Владивостока. Казалось бы, к техническому обслуживанию еще в декабре прошлого года этого «крейсера» приступила ООО Управляющая компания “Наш Дом” и дело с концом. Однако не тут-то было…
Захватнические войны
10 сентября для большинства жителей злополучного крейсера ознаменовалось скрежетом ножовки по металлу. Это были сантехники, получившие «указивку» спилить замки на подвалах. Действие чужаков напоминало поведение котов, метящих территорию.
Жильцы кинулись спасать свое имущество, но добросовестные и ответственные работяги уже успели «оголить» скобы на пяти подвальных дверях. Жители возмущались, кричали, но им отвечали одно: «Это теперь вотчина «УК Первореченского района № 21», а основанием служит протокол от 11.07.08 г.».
Жители чувствовали себя уже не собственниками, а холопами: их общим имуществом распоряжались без их ведома! Их мнение ничего не значит! Выходит, они просто “твари дрожащие” перед лицом настоящего хозяина.
Кто-то из жильцов бросился вызывать милицию, но правоохранительные органы проигнорировали SOS. Не их это ментовское дело – выезжать на захваты каких-то там подвалов, им бы с матерыми преступниками справиться… А тут, понимаешь ли…
Ждали-пождали жильцы заступников в синей форме, но, так и не дождавшись, пошли по квартирам собирать имеющиеся в заначке навесные замки. Как только предстваители «захватчиков» удалились, жители принялись сами спиливать чужую «метку».
- Спиливая по ночам замки, ощущаешь себя полубандитом, - говорит, вспоминая эту ситуацию, старшая по дому, Светлана Федоровна. - Ведь подвал жилого дома – не просто наша общая территория и помещения для кладовок. Это – стратегический объект, в котором сосредоточены все жизненно необходимые коммуникации. И не дай Бог, что случись, каким образом можно будет попасть в подвал, не имея ключей?
С ненавистью расправившись с чужими «железяками», народ разбрелся по квартирам, гадая, что запланировали во вражеском стане назавтра.
План «Барбаросса»
Многие поработители мечтают о быстром и тотальном захвате чужой территории. Гитлеровцы руководствовались, «планом Барбаросса». Название плана УК захватчицы выяснить не удалось (ни за корзину печенья, ни за бочку варенья).
Впрочем, как бы он ни назывался, суть его все та же – тотально и быстро. Опять же, обращаясь к истории воин, можно вспомнить название войсковых построений перед боем, например, клин или чушка. Но не построила УК свою ударную рать чушкой, она послала отборных дворников из восточных людей.
Утром следующего дня десант узбеков, вооруженных зелеными пластмассовыми метлами, принялся с упоением подбирать падающие с деревьев листья. Местные, домовые дворники, уже давно убравшие свою территорию, ахнули от недоумения.
«Это что же такое, ведь я уже там давно убрала!»- с негодованием возмутилась уборщица, а по совместительству и жительница дома по имени Светлана. И принялась рассказывать следующее:
- Я не желаю жить и тем более работать, под началом УК №21! Я знаю, что это такое! Это тот же «Родон», но под другим соусом. Дирекция экономит на зарплате для своих работников. У них уборка дома стоит 10 тысяч в месяц, а в УК «Наш дом 71 микрорайона» - 24 тысячи, разница есть? Прежде, до УК «Наш дом», у нас в подъезде не было ни однной лампочки, ходили на ощупь, как кроты. В подъездах, да и во всем доме ничего не делалось, жили как блокадники.
Между тем дворницкий десант уже успели заметить многие. Жильцы позвонили в УК «Наш Дом» и сообщили о вероломстве и самоуправстве Игорю Голышевскому, директору УК.
К половине одиннадцатого утра перед домом уже собралась группа человек двадцать. Здесь было руководство обоих враждующих УК и жильцы злополучного дома, разделившиеся по убеждениям и симпатиям. Перепалка напоминала картежную игру, где каждый аргумент важнее предыдущего.
- У нас есть результаты голосования, где большинство собственников этого дома выбрали УК «Наш дом по 71 микрорайону». Это наша территория! - бросил аргумент «захватчикам» Игорь Голышевский.
- У нас решение суда, его отменяющее, - парировали конкуренты.
- А мы это решение опротестовали, и есть соответствующий документ из прокуратуры! - добил противника Игорь Голышевский.
Посрамленные вороги, не найдя в своей колоде козырей, решили прибегнуть к органам.
Откуда ни возьмись, вдруг появились служители закона, да не просто сержанты, а офицеры. Перед собравшимися предстал цельный майор. Жильцы терялись в догадках, что может быть общего между руководством УК №21 и органами Первореченского района, ведь еще вчера они не могли дозваться представителей власти, чтобы защитить замки собственного подвала, а сегодня милицию вроде бы не приглашали, а она сама явилась. Никак на подмогу экс-«Родону»! - смекнули догадливые жители Сабанеева.
Страсти накалились до предела, конфликт обещал перерасти в нечто большее, и тогда, дабы разрядить обстановку, менты решили увезти обоих руководителей к себе в участок и там выслушать все за и против. Разговор при закрытых дверях ни к чему не привел. Конфликт вышел на новый уровень, который продолжит свое развитие в суде. В тот же день инициативная группа, поддерживающая УК «Наш дом по 71 микрорайону», собрав все документы, отнесла их в суд для дальнейшего рассмотрения.
Извольте контраргумент!
Передо мной копия опросного листа по результатам голосования собственников, отдавших предпочтение УК «Наш дом по 71 микрорайону». Сомнений нет, здесь 110 подписей «за».
- Прежде чем пригласить УК «Наш дом», - рассказывает Валентина Алексеевна Иванова, жительница дома по Сабанеева,13, - мы с женщинами обошли все жилые дома в округе, обслуживаемые УК «Наш Дом». Мы посмотрели на их работу, спросили мнение жильцов и пришли к выводу, что это лучшая из управляющих компаний.
- Как только УК «Наш дом» зашла к нам, то сразу же принялась за работу. Из подвалов, которые за многие годы ни разу не чистились, вывозился мусор грузовиками. – говорит Нина Ивановна Мухамадеева. - В седьмом подъезде, сгоревшем с первого по девятый этаж, идет ремонт полным ходом. В каждом подъезде появилось освещение, чего отродясь не было. Из подвалов, наконец, исчезли крысы. Посмотрите, какую детскую площадку нам установили! Здесь красочные горки и песочница с песком. Мы уже устали жить как свиньи. Пришли нормальные люди, работают, зачем им вставлять палки в колеса, никак не могу понять!
- Про УК «Наш дом по 71 микрорайону» пишут всякую чушь, стараясь опорочить ее руководство, - поддержала разговор Надежда Архиповна Никулина. – Якобы УК обещало повысить пенсию пенсионерам, подкупало народ и т.д и т.п. Ну зачем делать из нас придурков, как будто мы слепые или олигофрены?
История вопроса
Ее четко и ясно выразили жильцы в своем коллективном письме.
«Летом 2007 года мы решили перейти из ООО «Управляющая компания Первореченского района» в ООО «Управляющая компания Наш Дом по 71 микрорайону». Провели собрание, потом голосование. Вроде бы сделали все, как должно быть, но не тут-то было. Начались судебные тяжбы, которые длились более полугода.
От имени жильца, который был уведомлен, но не принимал участия в голосовании, подали в суд. Хотя по Жилищному Кодексу в суд может обратиться жилец, который не был уведомлен или голосовал против. Интересы жильца представляла юрист «Управляющей компании Первореченского района».
В ходе процесса были обозначены некоторые нарушения в нашем голосовании, хотя мы с этим по-прежнему не согласны. Многие собственники заключили договор с компанией «Наш Дом», и ни один суд не вправе отменить решения собственников.
В июле нынешнего года инициативная группа стала проводить голосование за ООО «УК Первореченского района», в которой наш дом по Сабанеева, 13, находился ранее, и все эти годы они практически бездействовали.
Эта инициативная группа заявила о проведении заочного голосования с 7 по 11 июля 2008 года. Но они в этот срок не уложились, и (где это видано!) в одностороннем порядке дали себе отсрочку на 10 дней, а затянулась она до 3 сентября. В результате 59 дней они ходили по квартирам до 12 ночи, брали людей измором, чтобы они голосовали «за». Вот уж где поистине грубые нарушения! Мы сообщили об этих фактах в администрацию города, и заместителю мэра, и начальнику УСЖФ. Но администрация закрыла на все это глаза (небось, от них и была инициатива).
И мы были вынуждены проводить голосование. В срок с 22 по 26 июля собрали необходимый кворум – 51% собственников, невзирая на то, что администрация города не принимала участие в голосовании, 5 августа, в установленные 10 дней после окончания голосования оповестили собственников, включая мэрию, повесили протоколы.
Но администрация города признала законным голосование «УК Первореченского района». Хотя нарушений у них - целый букет: собственники не были уведомлены должным образом об изменении сроков голосования; были нарушены все сроки проведения голосования; собственники не были должным образом и в установленные сроки оповещены об окончании голосования и его результатах.
К слову, протокола голосования ООО «УК Первореченского района» мы до сих пор не видели. Неужели за столько лет демократии в нашей стране ничего не изменилось?
Мы сделали свой выбор в пользу ООО Управляющая компания «Наш Дом по 71 микрорайону». Выбирали всем сердцем поверив, что можем жить лучше, что сами хозяева своей жизни».
Между тем, новоявленные хозяева из УК Первореченского района не приминула разослать жильцам платежки за сентябрь и сообщить, что с 1 сентября дом обслуживается УК №21 на основании протокола от 11.07.08 года. И между делом стали проплачивать лживые заказные статейки, порочащие честь, достоинство и деловую репутацию УК «Наш Дом по 71 микрорайону».
Но жильцы, отдавшие предпочтение последней, настроены решительно. Чиновникам из мэрии необходимо задуматься и принять сторону большинства собственников дома по улице Сабанеева,13. Хватит злить народ и дестабилизировать обстановку, она накалилась до предела.
Виктория Рябова.
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
