Экономика
“Эвита” подписывает договоры 13-го числа
Светлана АЛФЕРОВА
Все мы помним сказку про мудрого старика, который на примере веника учил своих сыновей быть дружными, а то, мол, вас переломают, как эти прутики. Признаться, в те далекие советские времена сказка эта казалась мне весьма глупой: кому это взбредет в голову ломать семью? Да и зачем? Ни держаться друг за друга, ни голову ломать о чем-то было в те времена ни к чему, потому что за нас про все думало государство.
А вот нынче эта побасенка стала очень актуальной. Потому как появилась целая прослойка мошенников среди населения, которая тщательно выискивает слабые семьи, чтобы обобрать их до нитки. И чем старше “клиент”, тем легче его обобрать, потому как воспитан он тем самым государством, которое приучило не думать ни о чем, более того - жестоко наказывало всякого, кто позволял себе задуматься о жизни.
Марина Никитична Шматко жила в прекрасной трехкомнатной квартире вместе с внучкой Дашей, доставшейся ей на попечение после смерти сына Александра, и с сыном Евгением. Жить бы им и радоваться, да только Евгений сильно выпить любит. А как выпьет, так и куролесит. Вот и решила 76-летняя женщина разменять квартиру. А поскольку сама она неискушена в подобных делах, то доверила столь серьезный вопрос риэлтерской фирме “Эвита”. Договор с фирмой подписали 13 октября 2003 года.
Вряд ли Марина Никитична тщательно проверяла лицензии этой фирмы. Ведь эта контора олицетворяла для неё то самое государство, которому она привыкла безоглядно доверять. Поэтому, бегло осмотрев предложенную двухкомнатную квартиру, молодая девчушка и пожилая женщина кивнули согласно головой и... 13 марта 2004 года подписали договор купли-продажи, согласно которому семья вместо трехкомнатной квартиры получала двухкомнатную во Владивостоке и малосемейку в Артеме. В своем исковом заявлении Марина Никитична рассказала:
“Квартиру, которую мне предложила фирма, я подробно не осматривала, единственным моим условием было, чтобы старые обои заменили на новые. Когда мной были подписаны договоры с фирмой и мы с внучкой заехали в квартиру, мы обнаружили, что старые обои покрасили краской, а когда внучка дотронулась до стены, то обнаружила, что под обоями дырка, глубиной 20 см, трубы непригодны к использованию, они постоянно протекают, а во время дождя протекает потолок.
Администрация муниципального образования город Владивосток, обследовала жилищно-бытовые условия моей квартиры. на основании чего был выдан акт, от 17 июня 2004 года, Ш 16/1 -772/11, которым было установлено, что: состояние квартиры неудовлетворительное, требуется хороший косметический ремонт, электропроводка старая, подвержена возгоранию, находится в аварийном состоянии. Стены в квартире оклеены белыми обоями, однако в некоторых местах обои порваны и видны глубокие незаштукатуренные дыры.
Более того, как на квартире во Владивостоке, так и на квартире в Артеме числятся большие долги, их сумма для меня является очень значительной, при моей пенсии в размере 1800 рублей. На мои неоднократные жалобы в фирму по поводу предоставленного мне жилья никакого положительного результата я так и не получила. Кроме того, мне стало известно, что моя трехкомнатная квартира была оценена фирмой в 32 000 долларов США, на тот момент мне не была известна реальная стоимость моей квартиры”.
Марина Никитична обратилась к Закону и увидела, что закон на её стороне. Из заявления: “В соответствии со ст. 475 ГК РФ продавец обязан уведомить покупателя как о явных, так и о скрытых недостатках. В противном случае он будет нести ответственность перед покупателем. В данном случае имел место скрытый недостаток, который я не могла обнаружить при обычном осмотре, он проявился в процессе пользования ЖИЛЫМ помещением. В соответствии со ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения”.
Да, суд может признать сделку недействительной. Может, но... не хочет! Дважды прокуратура отменяла постановления УВД об отказе в возбуждении уголовного дела против риэлтерской фирмы, но следователь живет отнюдь не на пенсию, он за деньги работает! И может написать таких постановлений сколько угодно.
Герой культового фильма “Гений” назвал нас всех “страной непуганных идиотов”. Слишком грубо, на зато как верно... Слишком уж мы безоглядно доверяем свою собственность чужим людям. Всё ещё надеемся, что государство нас защитит. Дудки!
А Марина Никитична вновь живет с сыном-пьяницей, сбежал он к ней из Артёма...
Светлана АЛФЕРОВА.
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
