Защита прав
Вы спрашиваете
Валентина КУЛИКОВА
ДЛЯ КОГО МАНЕВРЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД?
Откуда берется жилье маневренного фонда и кто его может получить? Как происходит вселение в жилье маневренного фонда, кого туда вселяют и выдается ли ордер на это жилье?
Сколько надо прожить в жилье маневренного фонда, чтобы закрепить его за квартиросъемщиком постоянно? Возможно ли это?
А.В. СИДОРОВА.
Вам отвечает юрист Евгений Алатин:
С 01 марта 2005 года действует новый Жилищный Кодекс Российской Федерации. Согласно ст. 92, 95 ЖК РФ жильё маневренного фонда, это муниципальное и государственное жильё, отнесённое к специализированному жилищному фонду на основании решения Главы Администрации (города, посёлка, края).
Жильё маневренного фонда предназначено для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма,
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными,
З) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Вселение проводится в маневренный фонд на основании решения органа местного самоуправления или субъекта федерации (Глава Администрации города или Глава Администрации Приморского края).
Ордер на подобное жильё не выдаётся. Но с вселённым гражданином заключается договор найма данного жилья.
Постоянно за квартиросъёмщиком жильё маневренного фонда не может быть закреплено вообще, вне зависимости от срока проживания.
Тайны от наследников?
В 1985 г. моим мужем были открыты два счета в Сбербанке, один срочный на 10 тысяч рублей, другой – на 5 тысяч. Мой муж, участник войны, трагически погиб в 1997 г. Я оформила свидетельство о праве на наследство по этим вкладам, после чего мне в 2002 г. выдали по 1 тысяче рублей с каждого счета, но забрали свидетельство о праве на наследство, потом, правда, выдали копию. Какая сумма на счетах – почему-то тайна, говорят, все сведения в архиве. Подскажите, что мне теперь делать. И еще один вопрос. В начале этого года по телефону, представившись из соцзащиты, мне сообщили, что поскольку мой погибший муж был участником войны, я должна обратиться в военкомат, и мне возместят расходы на памятник и похороны (представить документы о расходах). Это не шутка?
Зоя Федоровна МУХА, Владивосток.
Вам отвечает юрист Евгений Алатин:
Для восстановления сведений о счёте и средствах на этих счетах Вам необходимо обратиться ещё раз с заявлением на имя заведующей отделения банка, где эти счета были открыты на её мужа. Возможно, ещё необходимо сделать запрос в головной офис Сбербанка или их архив. В данном случае необходимо действовать по ситуации и в зависимости от ответов банка.
Отказ в выдаче информации можно обжаловать в судебном порядке. Более подробно можно дать консультацию только после беседы с Вами. (В письме не хватает сведений, чтобы ответить полно и точно).
Поскольку погибший был ветеран войны, Вам действительно стоит обратиться в тот военкомат, где он состоял на учёте.
ВОПРОСЫ ЗЕМЛИ НА СПУТНИКЕ
На вопросы от Елены Ефимовны ГЕРАСИМОВОЙ, Владивосток, отвечает юрист Евгений Алатин:
Правда ли, что землю на станции Спутник, г. Владивосток, можно приватизировать только 6 соток на дом? А если дом строили еще в советское время две сестры (замужем, фамилии разные) и им давали по 6 соток каждой, то теперь получается по 3 сотки?
Земля может быть передана в собственность граждан в той площади, что находится под возведённым строением (объектом недвижимости), а также в той площади, на которой расположен выделенный участок. То есть только в границах участка, по плану, на который есть соответствующее решение о предоставлении земли органа местного самоуправления.
Если собственников несколько (например, две сестры), то каждой из них выделяется та доля, которой они владеют по документам (если каждой было выделено по 6 соток, то каждая из них имеет право на эти 6 «соток»). Однако необходимо произвести размежевание участка в натуре.
В половине дома уже выросли дети и внуки. Рядом со двором есть пустая земля. Может ли внук взять эту землю в аренду на 50 лет и затем выкупить ее и построить там дом?
И какова цена одной сотки на Океанской и Спутнике, где местность затопляется во время наводнений?
По поводу предоставления пустой земли в аренду и в собственность, по поводу строительства дома, а также стоимости земельных участков заявителю необходимо обратиться в Администрацию города Владивостока и прежде всего в Земельный Комитет, где можно взять план участка и узнать о правах иных лиц на этот участок.
При этом стоит учитывать, что стоимость земельных участков может очень сильно разниться, а некоторые земли вообще не подлежат передаче в аренду или собственность граждан. Однако эти сведения возможно получить только в Администрации города.
Так же стоит учитывать, что получение разрешения на строительство крайне долгий и тяжёлый процесс, требующий много как времени, так и денежных затрат. Поэтому заявителю стоит посоветовать обратиться в специализированную фирму (в том числе, возможно, и ООО Бизнес-Юрист»).
Если повторятся тайфуны, как в прошлые годы, что ждет жителей Спутника?
По поводу подтопления жилого сектора – ответ из департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Администрации края:
«В соответствии с Положением «Об осуществлении государственного контроля за использованием и охраной водных объектов» государственной инспекцией Главного управления природных ресурсов по Приморскому краю 09 января 2004 г. проведено обследование территории, расположенной в долине р. Богатая ниже плотины Богатинского водохранилища и в долине ручья без названия. По результатам проверки, поступление воды в реку Богатая из водохранилища Богатинского гидроузла не выявлено. В связи с введением режимного водоснабжения, объем воды, подаваемой из Богатинского водохранилища, как населению, так и на промывку фильтров насосно-фильтровальной станции, значительно уменьшился. Подтопление жилого сектора в настоящее время не наблюдается.
Зам. руководителя департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Администрации края С.Г. МЕРЗЛЯКОВ».
В.Я.: - Уважаемая Елена Ефимовна! По Вашему вопросу необходимо обратиться к мэру Владивостока В. Николаеву. Позвоните в приемную мэрии по тел. 22-98-00. Вам скажут, в какие дни идет запись на прием и дни приема. Напишите заявление в 2-х экземплярах. Зарегистрируйте, когда будете записываться на прием. Вас внимательно выслушают и, поверьте, помогут!
Деньги капают, а вода - нет
В доме № 4 по ул. Кипарисовой во Владивостоке с момента его сдачи в эксплуатацию (сентябрь 1992 г.) в доме нет горячего водоснабжения, нет и водогрейных колонок, а за холодное водоснабжение и водоотведение с нас берут по ставке оплаты, как в домах с водогрейными колонками. Отсутствие горячего водоснабжения объясняют капитальным ремонтом теплотрассы, поэтому управлением ЖКХ принято решение производить начисление за холодное водоснабжение и водоотведение как в домах с водогрейными колонками по ставке 31,82 руб./чел., а не по 18,72 руб. По горячему же водоснабжению ничего не делается. Где найти справедливость?
Ольга Игнатьевна МАХОНЬКО, Владивосток.
Отвечает депутат И.Л. Шпаковский:
«Согласно ответу Управления содержания жилого фонда и городских территорий Администрации города Владивостока жилой дом № 4 по ул. Кипарисовая в г. Владивостоке является полностью благоустроенным, включает все удобства, такие как: оборудование мусоропроводом, лифтом, системами центрального отопления, холодного водоснабжения и электроплитой, включая систему горячего водоснабжения.
Согласно ставкам оплаты услуг холодного водоснабжения и водоотведения, установленного Постановлением главы администрации муниципального образования г. Владивосток от 05.05.2004 № 1006 для граждан, проживающих в домах с полным благоустройством (в число которых входит данный дом), ставка оплаты за холодное водоснабжение составляет:
- с ваннами длиной 1,5-1,7 м 46,21 р.
- с сидячими ваннами, душем 37,66 р.
Однако в силу того, что в дом не подается горячее водоснабжение из-за неудовлетворительного состояния ЦТП, требующей капитального ремонта, распоряжением администрации города Владивостока от 27 декабря 2000 г. № 724 начисления платежей за холодное водоснабжение и водоотведение производилось по нормам, установленным для жилых домов, оборудованных водогрейными колонками, то есть - 29,17 р. / 2,65 р. Данное Распоряжение введено в действие с 1 июля 2000 года и утратило силу 31 июля 2001 года.
На сегодняшний день, в соответствии с письмом № 6169/4360 от 20 сентября 2004 г. г-начисления за услуги холодного водоснабжения и водоотведения относительно кв. 343 по ул. Кипарисовая г. Владивостока предписано производить по нормативу потребления, как без ванн, с умывальниками, мойками и душами, а именно:
- холодное водоснабжение 19,07 р.
- водоотведение 1,73 р.
Причиной отсутствия горячего водоснабжения, как уже упоминалось, является необходимость в капитальном ремонте теплотрассы от ТЦП В-52, так как дом был принят в муниципальную собственность от АООТ «Восточная верфь» в неудовлетворительном состоянии. Реконструкция ТЦП связана с большими финансовыми затратами, поэтому ремонт теплотрассы планировался на 2005 год при наличии достаточного финансирования.
По интересующим Вас вопросам просьба обращаться дополнительно по адресу: г. Владивосток, ул. Суханова, З, дума города Владивостока, или по тел. (4232) 43-27-98.
Депутат от избирательного округа N№ 23 И.Л. ПАКОВСКИЙ».
В.Я.: - Мы, жильцы, виноваты сами. Нет услуг – надо сразу обращаться в соответствующие инстанции – ПЖЭТы, ЖЭУ, составлять акты. Необходимо действовать в свою защиту, нельзя быть инертными. Вы посмотрите: Вас обдирали с 1992 года по сегодняшний день, и вы никуда не обращались.
Рубрика Валентины Яковлевны Куликовой.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
