Посиделки
С чего начать ремонт в квартире?
www.kvv.su
Итак, вы созрели для ремонта квартиры. Необходимо определить для себя: “Чего я хочу? Каким хочу видеть свой дом?” На этом этапе следует решить какую денежную сумму вы готовы потратить. Помните “золотое” правило: сметную стоимость умножить на два - это сумма, которую реально потратите. Ведь во время ремонта квартиры всегда возникает масса непредвиденных затрат, работ.
Необходимо найти специалистов, которым вы сможете доверять. Чтобы найти их, можно планомерно обзванивать строительные фирмы и организации. Можно долго изучать журналы, где представлены фотографии различных интерьеров. Однако самый надежный способ найти подрядчика - опросить друзей и знакомых, которые уже прошли через все аналогичные трудности.
Наконец, вы нашли подрядчика, который выполнит ремонт в вашей квартире. Специалист проведет все необходимые замеры, оценку состояния помещений, их назначение, выяснит ваши пожелания. Главное, чтобы вы смогли выразить словами представления о будущей квартире.
После этого составляется смета. Необходимо сразу оговорить: кто поставляет материалы - вы сами или же подрядчик.
Во-первых, это позволит вам сэкономить, т.к. материалы приобретаются оптом, а значит дешевле. Во-вторых, вы освобождаетесь от головной боли где, как, сколько купить? Вам достаются лишь приятные хлопоты при выборе обоев, цвета плитки и т.п.
Если вы обратитесь в дизайнерскую компанию, то вам предоставят квалифицированного дизайнера, сочетающего в себе навыки художника, архитектора, конструктора и технолога. Такой специалист создаст новый интерьер под вашим контролем, подберет стиль, основываясь на ваших вкусах, пристрастиях. При этом дизайнер будет использовать недорогие, но высококачественные материалы.
Стоимость ремонта колеблется в размерах от 1500 руб. до 18000 руб. за 1 кв.м, в зависимости от состояния квартиры и ваших пожеланий.
Ремонт можно разделить на:
1. “Побелить - покрасить”. Потолки, стены, полы “одеваются в новую недорогую одежду, не снимая старой”. За 1500-2000 руб. за кв.м вы сможете освежить свое жилище.
2. Ремонт среднего уровня, примерная стоимость которого составляет 2500-3500 руб. за кв.м. Сюда входит выравнивание стен штукатуркой, что сделает их более гладкими. Поклейка обоев. Потолки (если нужно) подшпаклевываются, красятся водоэмульсионной краской. Вариант подороже: потолки отштукатурить (выровнять), либо установить подшивные потолки. Полы бетонные выравнивают и настилают новое напольное покрытие (линолеум, ковролин и т.п.). Если паркет, то циклюют и покрывают лаком.
Ремонт сантехники (замена смесителей, сливов и гибкой подводки) и электрики (замена розеток, выключателей и светильников), замена межкомнатных дверей также входят в ремонт среднего уровня.
3. “Дорогое удовольствие” - так называемый, евроремонт, стоимость которого начинается от 3500 руб. за кв.м и не имеет верхних границ.
В основе его лежит предварительное полное выравнивание стен, пола и потолка. Сюда входит полная замена сантехники, перепланировка и замена всей электропроводки, установка окон и дверей.
Увидев окончательную цифру в смете, вы зададитесь вопросом: “На чем можно сэкономить?” Во-первых, не нужно делать лишних операций. Если достаточно стены отшпаклевать, то зачем их штукатурить. Во-вторых, по возможности заменять импортные материалы отечественными. Например, клей для плитки, штукатурные растворы, шпаклевки, лакокрасочные продукции можно приобрести у российских производителей, которые вполне успешно конкурируют с зарубежными аналогами. Естественно, что их цена при этом значительно ниже.
Смета согласована, и вас интересует как долго ваша квартира будет в первозданном виде. Подрядчик дает гарантии на свои работы в тех случаях, если вы согласны с перечнем предложенных работ, не сокращающих полный технический цикл. Если же вы начнете сокращать список необходимых работ, стараясь сэкономить на технологиях, то в этом случае исполнитель не несет ответственности за качество ремонта.
Необходимо помнить, что в ремонте каждой квартиры есть свои подводные камни, которые могут затянуть срок сдачи объекта. Заказчик должен контролировать процесс осуществления ремонтно-строительных работ. Только длительные обсуждения помогут понять индивидуальность заказчика и максимально приспособить жилище к его потребностям.
www.kvv.su
Другие статьи номера в рубрике Посиделки:
