Экономика
Ремонт на денежном растворе
Наталья ФОНИНА
Президент РФ дал распоряжение о том, чтобы ужесточить меры в сфере ЖКХ. Жилой фонд во многих городах оставляет желать лучшего. Но средства, предназначенные на восстановление ЖКХ, всё чаще растворяются бесследно.
Результат от всех ремонтов порою нулевой. Случается только сделали ремонт, а через несколько месяцев вновь течет кровля и обваливается штукатурка. Грош цена такому ремонту. И естественно, возникают вопросы о его качестве и затраченных на него средствах.
В ожидании ремонта который год
Жильцы добивались капитального ремонта дома по ул. Сельской, 5 во Владивостокеь еще с 2005 года. Именно в этом году УК Первореченского района заключила агентский договор об управлении этим многоквартирным домом.
С 2005 года жильцы во главе с инициативной жительницей Ярославой Гунбиной писали обращения с просьбой провести капитальный ремонт дома в управление содержания жилья, прокуратуру, городскую думу и к губернатору. Отовсюду получали ответы об отказе. Управляющий директор УК Первореченского района В.В. Бражко то и дело говорил, что жильцы могут рассчитывать только на текущий ремонт, который проводят за счет платежей жильцов по ЖКХ. О каком текущем ремонте может идти речь, если в дом не ремонтировали более 20 лет? Кровля постоянно давала течь. Состояние дома ужасное.
Жильцы опять в прокурату с жалобами. Управление содержания жильем решило предварить претензии прокуратуры и провело экспертизу дома. Экспертиза показала, что дом якобы не нуждается ни в текущем, ни в капитальном ремонте. И руководствуясь этой экспертизой, в ремонте вновь отказали.
Жильцы дома, получая отказ за отказом, не «успокоились», потому состояние дома вряд ли можно назвать даже удовлетворительным. Они провели экспертизу за собственный счет в ООО «Приморский жилищно-коммунальный проектный институт». Приглашали сотрудников из Управления содержания жилья и городских территорий и из УК Первореченского района. Дело в том, что жильцы выбрали непосредственное управление, как форму управления многоквартирным домом и планировали составить акты о том, в каком техническом состоянии принимают дом в свое управление. Она показала, что дому необходим капитальный комплексный ремонт.
На основании закона о приватизации жилых помещений наймодатель (администрация города Владивостока) обязан был отремонтировать не только дом, но и прилегающую к нему территорию.
Судебные бои
Прокурор в интересах З.А. Шерниной обратился в Первореченский районный суд с требованием провести ремонт дома. Началась чреда судебных процессов.
В судебном процессе провели дополнительную экспертизу. Бывшее ЖЭУ-42, ныне частное ООО «Радон», являющееся подрядчиком УК, было вынуждено подписать акт о том, что дом находится в ужасном состоянии. Экспертиза подтвердила, что дом нуждается именно в комплксном капитальном ремонте.
Суд принял решение в пользу жильцов. Администрация города должна провести капитальный ремонт дома.
Администрация города решила оспорить решение суда, подав кассационную жалобу. Создавалось такое впечатление, что капитальный ремонт затягивают искусственно. Но и кассационный суд вынес решение о проведении капитального ремонта.
Почему приставы прикрывают администрацию?
Наконец-то жильцы получили исполнительный лист по судебному решению. Правда, добивались этого два месяца. Но и тогда оказалось, что это еще не развязка битвы за капитальный ремонт. Выполнения капитального ремонта пришлось добиваться, буквально оббивая пороги кабинетов судебных приставов.
По мнению жильцов, всё это смахивает на целенаправленную махинацию ради того, чтобы оттянуть время и не запланировать средства на ремонт дома в городском бюджете.
Приставы, уполномоченные проследить за исполнением решения суда, менялись как перчатки. Предварительно созвонившись с приставом, Ярослава Гунбина приходила в приемный день граждан, но никого на месте не было. При удобном случае приставы жаловались на то, что во всем виноваты депутаты, потому что с каждым годом средств на выполнение капитальных ремонтов по решению суда выделяют всё меньше.
Походы к приставам, написание жалоб и заявлений в разные инстанции продолжались более года. Ярослава требовала включить средства на ремонт дома в бюджет 2010 года, потом 2011 года. Обыкновенно городской бюджет на будущий год планируют в ноябре-декабре. Приставы должны были потребовать от администрации включить дом в список по капитальному ремонту. Но, увы, драгоценное время шло, а ничего не происходило.
Как заколдованный круг, в котором жильцы обращаются от одной уполномоченной инстанции в другую, а перед ними закрывают двери. Такая настойчивость госструктур в неисполнении решения суда вызывает недоумение и множество вопросов. Главный из них в том, почему так настойчиво приставы покрывают администрацию города: не в «одной упряжке ли работают»? И почему с легкой руки ремонты начались в соседнем домах № 9 и № 7? Кто-то из жильцов соседних домов говорит, что это капитальный ремонт. Другие тут же утверждают, что отремонтировали половину дома, а на вторую средств на счету дома не хватило. Но если это капитальный ремонт, то почему он выполняется за счет платежей жильцов? Может просто наши госструктуры удобно устроились и одурачивают население, не сведущее в жилищно-коммунальном законодательстве и капитальном ремонте?
В течение 2011 года Ярослава обращалась по поводу исполнения капитального ремонта дома по ул. Сельской, 5 к главному приставу г. Владивостока Альберту Рывкину, к краевому приставу, в городскую, краевую и генеральную прокуратуру по поводу неисполнения решения суда. Также она писала заявления, в которых требовала привлечь к уголовной ответственности главу города Владивостока И. Пушкарева за неисполнение судебного решения. Но в возбуждении уголовного дела в отношении главы города отказывали.
Не так давно пришел ответ от Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю за подписью Е.В. Лапшиной. В нем говорится, что никаких нарушений исполнительного производства якобы нет.
Ярослава позвонила Е. Лапшиной и спросила, что предприняли по поводу ее заявления от 05.08.2011 года, в котором она просила ознакомиться с материалами исполнительного производства. Е. Лапшина сказала, что проведена проверка, но данное заявление не нашли.
– Однако мэр Владивостока об уголовной ответственности предупрежден. И вроде бы смета на ремонт дома уже готова. Ремонт должен начаться до 18 ноября.
Но пока всё только в устной форме.
Виртуозные «па» администрации?
Ситуация еще куда более смешнее. На имя Зинаиды Шерниной, которая в судебном процессе по капремонту была истцом пришло уведомление о необходимости явиться в суд. Дело в том, что администрация города решила, что штрафная санкция по решению суда о капремонте в размере 5000 рублей для администрации большая и обратилась в Первореченский суд с просьбой уменьшить штрафную санкцию с 5000 рублей до 3750 рублей. Ситуация анекдотичная. Изыскивая средства на капремонт, администрация не может уплатить штраф в размере 5000 рублей. Всё это в очередной разговорит, полагаем, о намеренном искусственном затягивании капремонта по решению суда.
Наталья ФОНИНА.
Продолжение истории дома по ул. Сельской, 5 следует в следующем номере.
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
