Экономика
Кто владеет Владивостоком?
Марина ЗАВАДСКАЯ
Третья война Толстовцев и Аркады осложнилась голодовкой. И голодовкой в очень жестких условиях: Ольга Гостева и Лидия Бабенко находятся в автобусе (офисе ТСЖ) перед воротами стройки. «В консервной банке», как выразилась Лидия Бабенко. А как иначе можно назвать старый автобус? Разумеется, мэр Владивостока Игорь Пушкарев, 16 июня высказавшийся в поддержку Толстовцев, должен был отреагировать на это…
Но не отреагировал. Это сделала пресс-служба главы города Владивостока: 14 августа был распространен пресс-релиз, который назывался «Все вопросы по строительству в городе должны решаться в правовом поле», и говорилось в нем о противостоянии руководства ТСЖ «Толстовцы» и строительной компании «Аркада».
Вы не замечаете подмену понятий, передергивание? А оно есть. Борьба идет на самом деле между ТСЖ «Толстовцы» (то есть жителями домов, вошедших в ТСЖ) и строительной компанией. Руководство ТСЖ – это правление, это несколько человек (можно пересчитать по пальцам), а перекрывали дорогу, сносили аркадовские заборы, выходили на встречу с мэром, не позволяли строителям завести на площадку тяжелую технику гораздо больше людей. Толстовцы.
«Ответственно заявляем, - говорилось в пресс-релизе, - что администрацией города Владивостока были предприняты все возможные меры для поиска компромисса и максимального удовлетворения запросов руководства ТСЖ и застройщиков, но когда возникает ситуация, опасная для жизни и здоровья горожан, нужно забыть об эмоциях и навести порядок на основании закона».
И вот чью сторону приняла администрация: «На данный момент все юридические формальности, необходимые для проведения работ на этом участке ООО “Инвестиционно-строительной компанией “Аркада” соблюдены» (правда, из всех «юридических формальностей» был назван только договор аренды земельного участка), а «вчера, 13 августа 2008 г., Арбитражный суд Приморского края вынес решение отказать ТСЖ “Толстовцы” в иске о признании права на формирование границ земельного участка для домов №№ 38, 40 и 44».
Стоп, стоп! Если суд состоялся только «вчера», то как можно ссылаться на его решение? Оно еще не вступило в законную силу! Решение суда еще даже не оформлено должным образом и не выдано на руки Толстовцам, а после этого будет еще несколько дней на обжалование его в суде высшей инстанции, а там рассмотрение в этой высшей инстанции, и пока весь путь не будет пройден – решение не вступит в законную силу.
К чему призывает администрация в пресс-релизе? Что все должно решаться в правовом поле? На себя бы посмотрели прежде всего.
А чуть позже на сайте горадминистрации появился текст:
«ВНИМАНИЮ СМИ!
Завтра, 15 августа, состоится пресс-конференция первого заместителя главы Владивостока Алексея Сухова и начальника милиции общественной безопасности Владивостока Сергея Гусева на тему: позиция городских властей по строительству в городе Владивостоке и проблемам соблюдения законности, в том числе в области точечной застройки.
Пресс-конференция состоится в редакции газеты “Комсомольская правда” во Владивостоке по адресу: ул. Жигура, 11. Начало в 11 часов.
Пресс-служба главы города Владивостока».
В СПИСКАХ НЕ ЗНАЧИТСЯ
Итак, без пятнадцати одиннадцать утра 15 августа я была на Жигуре.
У дверей «Комсомолки» стоял охранник с листом бумаги. «Вход по спискам», - подумала я и подошла.
- Вы на пресс-конференцию? – спросил охранник. – Как ваша фамилия?
Я сказала. Охранник посмотрел в бумажку и удивился:
- А вас нет в списках!
- А что, вход по спискам? – поинтересовалась я.
- Да, по предварительной аккредитации.
- А почему об этом не было сказано в объявлении?
- Не знаю, - сказал охранник. – Впервые такие строгости, мы сами удивляемся!
Тут из дверей выскочил более ответственный сотрудник «Комсомолки» и поинтересовался, какие сложности. Мы с охранником объяснили.
- Ничего страшного, - сказал сотрудник. – Ваш редактор может позвонить нашему или в мэрию и договориться.
Я выразила согласие.
- Извините, - сказал сотрудник «Комсомолки».
- Нет, не извиню, - засмеялась я.
- Поймите нас правильно…
- Да нет, я как раз очень правильно вас понимаю!
Мы разошлись. Сотрудник вернулся в здание, я позвонила своему редактору и закурила сигарету, предвкушая, что я напишу об этой ситуации.
Тут мне позвонила редактор:
- «Комсомолка» не отвечает!
- Ну, позвоните в горадминистрацию.
Редактор отключилась, а я выбросила окурок в урну (ведь мы и вопросы с мусором должны решать в правовом поле, не так ли?).
Тут из дверей выскочил давешний сотрудник «Комсомолки» и, увидев меня, радостно замахал рукой.
- Проходите, - сказал он. – Вот видите, главное, что все разрешилось положительно!
Охранник улыбался во весь рот, пропуская меня в здание.
Что ж, «Комсомолка» оказалась на высоте. В ситуации, когда журналиста куда-то не пускают, он просто обязан сделать из этого факта ядовитую конфетку – других вариантов не бывает. А поскольку «Комсомолка» оказалась втянутой в эту ситуацию, конфетку пришлось бы сосать и ей. Оно ей надо – позориться из-за какой-то администрации, которой без году неделя, а жизни – не больше пяти лет? Нет уж, свое доброе имя дороже – оно зарабатывалось десятилетиями.
В ГОРОДЕ НЕТ АДМИНИСТРАЦИИ
Первый вице-мэр Алексей Сухов начал пресс-конференцию с декларации: администрация большое внимание уделяет контролю за строительством. Вот, документы Аркады проверили.
Как и ожидалось, все у нее есть: градостроительное заключение, акт выбора площадки, договор (действующий! – подчеркнул Сухов) о выделении земельного участка под строительство.
То есть у Аркады, как выразился вице-мэр, отсутствуют нарушения в документах.
А также отсутствует у нее разрешение на строительство и градостроительный план участка, и об этом вице-мэр тоже сказал.
О том, что по 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», абз. 7, п. 15 ст. 3, если строительная компания в течение полугода после заключения договора о выделении участка не получила разрешения на строительство, то этот договор прекращается, Сухов ничего не сказал. Зато сказал, что жители протестуют, голодают, на уговоры прекратить не поддаются, и налицо попытки дестабилизации.
Первый вопрос, который задала Маргарита Дубинина (Лемма), был скорее констатацией факта:
- Создается впечатление, что администрация Владивостока куда-то пропала, что власть бездействует…
И чем дальше продвигалась пресс-конференция, тем больше подтверждений было этому утверждению.
Вопросы журналистов были в основном не о ситуации на Толстого, а вообще о точечной застройке – ведь таких точек в городе не один десяток.
Например, был вопрос о планах строительной компании «Океан-СВ» (бывшее «Отечество», автор «четырехуровневой парковки» в 17 этажей напротив мэрии) построить высотное здание в исторической зоне, на Суханова – и не повторится ли на Суханова толстовская ситуация? Ответ Сухова:
- Мы сейчас очень мало выдаем разрешений на строительство и проводим ревизию прежних разрешений. Если будут основания отменить – да, отменим.
Интересное словечко «если». И, главное, какое удобное!
Был вопрос о новом Генплане города – в каком он состоянии? Ответ Сухова:
- Он на согласовании в федеральных органах.
- Значит, пока что вы должны руководствоваться прежним?
- Да, но он устарел! Он устарел!
Конечно, устарел: в нем ничего нет о точечной застройке.
Замечательный вопрос задал Интерфакс:
- А если произойдет нестыковка планов Аркады с новым Генпланом?
Замечательный ответ дал товарищ Сухов:
- Если у Аркады будут все документы в порядке – да, мы выдадим разрешение на строительство.
Ба! А зачем тогда вся эта суета с Генпланом? Зачем были эти долгие дебаты, согласования, если документы Аркады важнее документов Генплана?
Был и конкретный вопрос по улице Толстого от Александра Карташова (газета «Владивосток»):
- Пушкарев выполнил свои обещания, которые дал Толстовцам 16 июня?
- Да, он дал поручение проверить документы Аркады, - ответил Сухов…
Но о Пушкареве и его обещаниях давайте отдельно – какой-никакой, а все-таки мэр.
МЭРСКИЕ ОБЕЩАНИЯ
На самом деле глава нашего города дал Толстовцам более обширные обещание, чем то, что озвучил его первый зам Сухов. Чтобы вспомнить их, читайте слева публикацию «Дейты.ру».
Между прочим, подобные обещания только что избранный мэр дал не только Толстовцам. А, например, жителям проспекта Красного знамени, где рядом с домами 117-119 «Капитал-Строй» собрался строить 22 (изначально – 15-) -этажный жилой дом. И вот что пишет «Владивосток»: «Любопытно, что когда-то в генплане города на этом месте предусматривался вообще-то детский сад Дальневосточного морского пароходства. Со временем пароходство отказалось от такой идеи. Так почему не построить на этом месте согласно генплану муниципальный детский сад? Жители микрорайона только спасибо сказали бы городу. Ведь детских садов во Владивостоке катастрофически не хватает».
И что вы думаете? Мэр ухватился за идею действительно построить здесь один из 50-ти обещанных им детских садов? Как бы не так! «Недавно группа жильцов нашего дома побывала на приёме у мэра, - рассказали газете жильцы. - Игорь Сергеевич подтвердил, что наша проблема взята на контроль, документы сейчас изучают специалисты».
Ох, уважаемые краснознаменцы! Как бы эти документы не были изучены так же, как аркадовские!
А между тем, положительный опыт, когда мэр вставал на сторону жителей вверенного ему города, а не строительной компании, есть. Но, как вы понимаете, не во Владивостоке. В Рязани.
«Перед журналистами 8 августа выступил новый глава города Олег Шишов, который признал требования экологов и жильцов окружающих сквер домов абсолютно правомерными, - сообщает корреспондент «Собкор.ру». - В ближайшее время застройщикам будет предоставлен другой земельный участок, а зеленая зона останется, как и прежде, местом отдыха рязанцев».
На месте сквера решено было построить универсам (по-владивостокски – торговый центр). Жители возмутились, провели ряд акций протеста, и вот результат: «Как сообщил корреспонденту член инициативной группы по защите сквера Дмитрий Коломеец, застройщик заключил договор земельной аренды с городской администрацией еще в 2005 году, то есть до вступления в силу Генплана. С юридической точки зрения арендаторы правы, вот только в момент принятия решения о возведении торгового центра мнение общественности не было учтено».
Как видите, в Рязани у строителей с документами тоже все в порядке. В чем же разница между Рязанью и Владивостоком? Почему там такое возможно, а у нас – нет?
Может быть, потому, что власть в Рязани принадлежит мэру (тоже недавно избранному, кстати), а не строительным компаниям. Может быть, потому, что мэр Рязани не готов в угоду строительным компаниям отказаться от законов, от Генплана и, в конечном, счете, - от власти. Может быть, потому, что мэр Рязани – не человек Кремля.
МИЛИЦЕЙСКИЕ ФАНТАЗИИ
Если первый зам главы горадминистрации демонстрировал, как пасует администрация перед строителями и их документами, дезавуируя обещания мэра, так что по результатам пресс-конференции некий посетитель форума vlcrime.net назвал его могильщиком Пушкарева (форумчанин употребил не фамилию, а прозвище мэра, возникшее еще во время предвыборной компании; но поскольку оно немного обидное, мы его употреблять не будем), то начальник МОБ Владивостока Сергей Гусев по контрасту активно нападал на Толстовцев. То есть сначала Гусев заявил, что Россия – правовое государство, «и вы все в это верите», чем вызвал смешки среди журналистов. А потом уж напал.
По мнению Гусева (он подчеркнул, что это – его мнение), сопротивление Толстовцев – спланированная акция. Кем? Закрытая информация! В ответ на настойчивые вопросы – кем же спланированная, Гусев продемонстрировал знание Уголовного Кодекса (статья о клевете):
- Я вам скажу, а меня - в суд!
Поэтому начальник МОБ предпочел обвинять анонимов. Дескать, для штурма забора выделены были люди – не жители Толстухи, и эта спровоцированная акция была проплачена. На естественное любопытство насчет суммы Гусев ответил: 500 рублей.
- Маловато что-то! – засомневались журналисты.
После чего Гусев перешел к голодающим. Голодать, вещал начальник МОБ, можно по-разному. И он знает, как! Он инкогнито общался с голодающими, интересовался вопросами гигиены, и те якобы сказали: а мы домой ходим!
Вот тут позвольте усомниться в словах начальника МОБ. Лидия Бабенко, а особенно Ольга Гостева могли не узнать Сергея Александровича Гусева только в том случае, если он перед визитом на Толстуху написал усы, приклеил бороду, нацепил парик, оделся в рванину и оперся на клюку, сгорбившись. Да, и еще пришепетывал при разговоре.
Тем более что, когда я разговаривала с голодающими (за два дня до пресс-конференции), они говорили, что не отходят от автобуса дальше трех метров, поскольку Аркада – рядом, следит и слушает. Так что любая отлучка голодающих с места голодовки была бы немедленно обнаружена, снята на видео (у Аркады – свой оператор) и громогласно обнародована. А поскольку этого не случилось, следует признать, что Гусев слегка пофантазировал – просто так, чтоб развлечь журналистов. Иначе… см. статью о клевете.
И еще Гусев сказал, что к предыдущему штурму наряд милиции оказался не готов, но теперь милиция будет пресекать все попытки бунта, действуя в правовом поле.
В общем, понятно, чего следовало ждать Толстовцам, ориентируясь на слова Гусева.
В ПРАВОВОМ ПОЛЕ
Долго ждать не пришлось – наступление Аркады началось утром в понедельник, 18 августа.
Для начала охранники выломали дверь автобуса (являющегося, напомним, собственностью ТСЖ «Толстовцы») и выбросили из него голодающих. Потом подцепили автобус краном и утащили на свою территорию. Охранников было не менее 50 человек, да и ментов не менее, как и обещал Гусев.
К тому времени по звуку сирены к месту военных действий прибыли находящиеся не на работе Толстовцы. У них оставался еще один рубеж обороны – палатка с двумя старыми диванчиками.
Толстовцы требовали, чтоб им показали разрешение на строительство, но Аркаде показывать было нечего. Зато сотрудники милиции трясли решением суда, не вступившим в законную силу, и кричали:
- Вам отказано! Вам отказано!
Часть Толстовцев уселась в палатке на диванчики, часть оттеснили охранники. Милиция была и там, и там и зорко следила, чтобы Толстовцы не сопротивлялись.
В результате палатку охранники сломали (стойки палатки), диванчики из-под Толстовцев вынули и выбросили в кювет, а людей вынесли и вытолкали. И встали плотной стеной, как блоки пирамиды – перочинный ножик не пройдет. И началась стройка: на тротуар влез экскаватор, стал загребать ковшом завезенный еще в апреле грунт (уже поросший травой) и насыпать дорогу. Милиция поставила на проезжую часть оранжевые фишки, аркадовцы вкопали перед будущей дорогой знак.
Милиции было море – и все они спокойно наблюдали за происходящим. Кто с удовольствием, кто без – но это уже не важно: милиция Владивостока открыто встала на защиту коммерческой организации против граждан, из чьих налогов они зарплату получают. В конце концов, это их милицейский выбор – и не только всех скопом, но и каждого сотрудника в отдельности.
Вечером Толстовцы собрались на детской площадке обсудить ситуацию.
А внизу, возле нового аркадовского забора и новой аркадовской дороги собралось огромное количество ментов – предотвращать штурм. И не какие-нибудь сержанты, а полковники и подполковники, не считая всяких лейтенантов и капитанов. Ну еще бы: дело градостроительной важности! Элите нужны современные квартиры поближе к центру города!
А ДАЛЬШЕ?
Ну что ж, проведет Аркада на участке изыскательские работы, соберет документы… А ведь разрешение на строительство должен подписывать мэр!
Интересно, как он его подпишет «в правовом поле», если (см. начало статьи) договор об аренде земельного участка под строительство ПРЕКРАЩЕН по причине пропуска полугодового срока?
Ну, надо полагать, прогресс движется семимильными шагами. Юрий Копылов попал под уголовное дело, суд и срок после того, как сложил с себя мэрские полномочия. Владимир Николаев – во время мэрства, не досидев в кресле полутора лет. А что же наш нынешний – Игорь Пушкарев?
Ох, недаром сложилась в народе ироническая поговорка: «Помэрил – срок отмерил».
Поживем – увидим.
Марина ЗАВАДСКАЯ.
P.S. Вечером 18 августа на Толстухе появилось объявление: «Жильцы приносят строителям свои извинения за проживание в расположенных у площадки домах». Ага, чувство юмора у Толстовцев осталось. Значит, не все потеряно.
М.З.
Фото автора, Сергея Белозерского и vl.ru
| Игорь Пушкарев поддержит жителей улицы Толстого  Компании “Аркада” придется искать новый участок для стройки.
Избранный мэр Владивостока Игорь ПУШКАРЕВ заявил, что в конфликте между инвестиционно-строительной компанией “Аркада” и жителями нескольких домов на улице Толстого, примет сторону “толстовцев”. “Насколько я знаю, все документы у “Аркады” оформлены, но жители против. Даже есть решение окружного арбитражного суда о том, что компания имеет там все основания строить - все процедуры оформления соблюдены. Но так как жители против, думаю, что тут уже нужно с “Аркадой” садиться и разговаривать. Моя позиция, как администрация города должна поступать: если жители все-таки против, то будем предлагать компании другое место, чтобы они там брали и строили, а здесь строить нельзя. Это уже от доброй воли руководителей и владельцев “Аркады” зависит, будем находить решение” – заявил в понедельник на пресс-конференции новый градоначальник, отметив, что механизмы воздействия на добрую волю компании “безусловно есть”. “Моя задача в том, чтобы благодаря новым стройкам жизнь граждан была комфортнее, а не дискомфортнее. Чтобы город украшался и преображался в лучшую сторону, а не уродовался” – подчеркнул Игорь Пушкарев. “Что касается точечных застроек, то моя позиция однозначная: не должно вестись строительство на детских площадках, на школьных стадионах, в парках, скверах и аллеях. Там, где сейчас, используя месяц избирательной кампании и неделю до моего вступления в должность, пытаются захватить территорию, мы не позволим это делать и самым жесточайшим образом будем наводить порядок. Там, где уже зашли, ставят заборы и вырубают лес, компании будут восстанавливать это все за свой счет. Приложим все усилия для этого, и у правоохранительных органов, к которым мы обратимся, есть такое же понимание” – заявил новый мэр Владивостока. Дейта.ру. |
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
