Защита прав
Вы спрашиваете
(без автора)
На вопросы читателей Е.К. Коточиговой и В.Е. Леванькова отвечают юристы компании «Бизнес-Юрист»
Нужно ли приватизировать кооперативные квартиры?
Я живу в кооперативном доме. Недавно председатель предложила всему дому приватизировать наши квартиры, за которые мы полностью выплатили кредит ещё до 1992 года.
Госдума приняла недавно новый жилищный кодекс, но где его можно купить? В прошлом году в какой-то газете я читал, что если за квартиру уплачена её полная стоимость, то она является собственностью, и хозяин может делать с ней любые операции, а новый жилец даже может и не вступать в кооператив.
Председатель говорит: «Вот лично у меня нет документа на квартиру, а придёт дядя и купит землю под домом и положит такую аренду, что и квартиру бросишь, а продать не сможешь». А я говорю: «Ты дашь справку, что я член ЖСК». А она: «Справку не дам». Вот и весь сказ.
А ещё в газете я читал, что оплата коммунальных услуг по квадратным метрам не распространяется на ЖСК, ведь мы уже 30 лет полностью дом содержим сами. Председатель сказала членам ЖСК, что платить по квадратным метрам требует мэрия. Почему?
Оплата у меня увеличилась на 400 рублей. Пожалуйста, объясните.
В.Е. Леваньков, пенсионер, г. Владивосток.
Приватизировать кооперативные квартиры необходимости нет, т.к. выплативший пай член кооператива уже является собственником своего жилья. Для того, чтобы владелец кооперативной квартиры смог распоряжаться своей квартирой, ему необходимо собрать пакет документов, состоящий из технического паспорта на квартиру, выписку из домовой книги, справку о том, что данный гражданин является членом кооператива и что он полностью выплатил пай, и отнести эти документы в Подразделение Главного управления Федеральной Регистрационной службы по регистрации прав граждан на недвижимое имущество и сделок с ним по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, 72-б, где ему выдадут свидетельство о регистрации. Если председатель ЖСК отказывается выдать вам необходимые справки, то вы можете обратиться в суд, который обяжет предоставить необходимые документы.
Владимир Егорович, приобрести новый жилищный кодекс можно почти во всех центральных книжных магазинах.
Если ЖСК не заключил договора на обслуживание с организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, то оплата производится по общим правилам.
Возможно, председатель ЖСК имела в виду не приватизацию, а реорганизацию. Дело в том, что согласно ст. 14 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12 2004 г. № 189-ФЗ, ЖСК, как и ЖК, все члены которого полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 1.01.2007 г. преобразованию в товарищество собственников жилья (ТСЖ) или ликвидации. По истечении этого срока непреобразованные жилищные кооперативы подлежат ликвидации в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц. При регистрации указанных изменений ЖСК освобождаются от государственной пошлины.
Только один вид льгот?
Я ветеран тыла, инвалид 2-й группы, ветеран труда и вдова инвалида Великой Отечественной войны 1-й группы. Пенсию получаю 2 356 руб. Мне с 1 января принесли как вдове 150 руб. и как инвалиду 2-й группы 550 руб. И такие надбавки я получала до мая.
В апреле, ничего не говоря, мне отменили выплату как вдове и оставили выплату по инвалидности. Я позвонила, и мне сказали, что я не имею права получать две надбавки. Я попросила из надбавок оставить ту, которую я получала за умершего мужа. Но они стали уговаривать, что инвалиду дают 550 руб., а вдове 150 руб. Я сказала: «Не хочу 550 рублей, оставьте мне 150». Мне сказали прийти и написать заявление, что я отказываюсь от надбавки инвалида 2-й группы. Больная, я всё же пошла в собес инвалидов и написала под диктовку инспектора заявление. Я очень хочу, чтобы вы сообщили, правильно ли поступили со мной – перевели на надбавку инвалида 2-й группы? И зачем, как только я написала заявление, сняли надбавку 550 рублей?
Е.С. Коточигова, 79 лет, г. Владивосток.
Работники социальной службы, оставив, вам, Екатерина Семёновна, только один вид льгот (как жене умершего инвалида Великой Отечественной войны), вместо выплачиваемых с января по май 2005 г. двух (ещё и как инвалиду 2-й группы), поступили правильно, т.к. по закону пользоваться можно только одним видом льгот. Если у вас имеются основания пользоваться несколькими видами льгот, то за вами остаётся право выбора.
Где региональные компенсации?
С 1 января 2005 года учителям отменили льготу по оплате услуг ЖКХ, но стали выплачивать региональную компенсацию по 340 или по 980 рублей. Я ещё являюсь инвалидом и по федеральному закону пользуюсь 50% льготой на услуги ЖКХ.
5 апреля в бухгалтерию поступила бумага, по которой федеральным льготникам отменяется региональная компенсация. На основании какого документа произошла отмена? Почему такая несправедливость?
Если этот документ был принят позже, то почему нам, инвалидам, отказывают в выплате компенсации с 1 января по март?
Е.К. Соколова, п. Ярославский Хорольского района
Уважаемая Е.К. Соколова, на ваши вопросы отвечают из управления социальной защиты населения Администрации Приморского края:
Ваше письмо, адресованное в редакцию газеты «Арсеньевские вести», рассмотрено по просьбе главного редактора И.Г. Гребневой в управлении социальной защиты населения Администрации Приморского края.
Согласно федеральному законодательству Вы имеете право на ежемесячную денежную выплату (ЕДВ), а также социальный пакет стоимостью 450 рублей, который включает в себя бесплатные: лекарственное обеспечение, санаторно-курортное лечение и проезд к месту лечения и обратно, а также проезд на железнодорожном транспорте пригородного сообщения.
Вы можете отказаться от социального пакета, но только с 1 января 2006 года, для чего Вам необходимо написать соответствующее заявление в учреждение Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства до 1 октября 2005 года.
Кроме того, статьёй 17 Федерального Закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам предоставляется скидка не ниже 50 процентов с квартирной платы и платы коммунальных услуг, в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - со стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.
Согласно статье 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2004 года № 206-КЗ «О социальной поддержке льготных категорий граждан, проживающих на территории Приморского края» специалистам бюджетных учреждений, в том числе вышедшим на пенсию, проживающим в сельской местности, установлена ежемесячная денежная выплата в размере 980 или 340 рублей, в зависимости от наличия отопления.
Однако статьёй 9 вышеназванного Закона установлено, что «при получении гражданами мер социальной поддержки, финансируемых за счёт средств федерального бюджета, и при наличии у них оснований для получения мер социальной поддержки, финансируемых за счёт средств краевого бюджета, права на меры социальной поддержки, финансируемые за счёт средств краевого бюджета, не имеют».
Учитывая вышеизложенное, права на ежемесячные денежные выплаты, предусмотренные статьёй 14 вышеназванного Закона, Вы, к сожалению, не имеете.
Н.Н. Лунь, заместитель начальника управления.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
