Защита прав
Новые правила оплаты услуг ЖКХ
Елена Золотарева
У меня возник вопрос по тарифам для собственников, проживающих в домах ТСЖ. В договоре с УК ДГК самостоятельно печатает квитанции, рассылает их и осуществляет сбор платежей + самостоятельно взыскивает задолженность, а в договоре с ТСЖ – это обязанность ТСЖ.
А тарифы одинаковые. Не могу найти подробную расшифровку тарифа, но полагаю что расходы на печать квитанций + банковский % + расходы на взыскание задолженности заложены в тарифе. Получается, что эти же расходы ТСЖ учитывает в плате за управление. Соответственно, собственники в ТСЖ два раза оплачивают эти статьи: один раз в составе тарифа на комуслуги, второй раз в составе тарифа на содержание жилья. Вот сижу и думаю, как бы предложить монополистам снизить тариф для ТСЖ, исключив эти затраты?
Татьяна Семенова.
Отвечает Елена ЗОЛОТАРЕВА:
С августа 2009 года действует запрет на деятельность по приему платежей физических лиц в порядке, не установленном законами № 103-ФЗ и законом «О банках и банковской деятельности» и поэтому с Нового года вступят в действие новые правила оказания коммунальных услуг, согласно которым эти расходы в тарифе РСО и УО отойдут РКЦ, предполагая этим обязанность РКЦ одновременно вести:
1) учет операций по расчетам с гражданами за услуги;
2) прием платежей граждан;
3) взыскание задолженности граждан за услуги.
Допускаемые формы расчетов за ЖКУ:
1) Внесение наличных денежных средств (для зачисления платежей на счет продавца (исполнителя)):
- продавцу (исполнителю) – (в кассу);
- в кредитную организацию;
- платежному агенту, осуществляющему деятельность в соответствии с законом «О банках и банковской деятельности»;
- организациям федеральной почтовой связи.
2) внесение в безналичном порядке (для зачисления платежей на счет продавца (исполнителя)):
- списание со счета плательщика кредитной организацией суммы платежа на счет продавца (исполнителя);
- в другом порядке, допускаемом действующим законодательством.
Таким образом, УО = ТСЖ, когда и УО и ТСЖ являются исполнителями коммунальной услуги, и должны привести в соответствие со 103-ФЗ свои правоотношения по приему платежей граждан с августа 2009 г., иначе будет наступать административная и уголовная ответственность...
Вероятно, пока не поздно, ТСЖ целесообразно создать свою собственную специализированную организацию (РКЦ) для обслуживания тех ТСЖ, УО или РСО, которые сами обратятся к надлежаще созданной РКЦ в случае, если пройдет проверки, дабы избежать серьезных административных и уголовно-правовых репрессий...
Елена Золотарева, эксперт ТПП.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
