Экономика
УК без ваших предложений обойдется
В. Хохлов
Может быть, это письмо поможет руководителям нашего города хоть как-то решить проблему ЖКХ, а результатом этого будет меньше жалоб на коммунальщиков.
Наш дом в г. Артеме по улице Лазо, 27, как и другие дома, на основании конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом был передан коммерческой организации ООО «Артемовская УК», гендиректор Ситников Г.С. Был заключен договор на обслуживание дома, правда без учета пожеланий и предложений собственников.
Управляющей копанией был предоставлен перечень и стоимость работ по содержанию и текущему ремонту дома. Указана стоимость 1 кв. м и общей площади – 16,32 руб. Все на бумаге выглядит хорошо, деньги взимают ежемесячно с каждой квартиры. Но случись течь, – рассматривать заявку будут 30 дней. Заменить дверь в подъезде (ее снова снесло ветром) – ее нет в первостепенном перечне работ – только ремонт, и то по окончании периода подготовки дома к отопительному сезону, т.е. до 15.10.09.
С мая месяца до сегодняшнего дня – подъезд без дверей (а президент и правительство говорят о мерах экономии тепла и электричества, что особенно актуально во время кризиса – прим. редакции).
Восстановить отопление подъезда – поставить радиаторы на лестничных площадках согласно проекта, как было до разорения – первый перечень работ в УК – есть. Но ставят один убогий регистр из двух труб – d=89 мм и l=80 см, который явно не обогреет весь подъезд.
Промывают и опрессовывают систему центрального отопления – не меняют неисправные краны на стояках, не набивая сальники на крышах. Можно оговориться, что этих работ нет в перечне по содержанию дома, но это можно отнести к текущему ремонту. Таких примеров и других работ много не только в нашем доме, но и в других домах нашего города.
Возникает вопрос: кому и как проконтролировать качество и стоимость, выполненных работ по дому, как не самим жильцам? А в конце года подбить баланс, ведь денежки мы платим за эти работы и обслуживание. Но нет такого механизма или положения ни в одной УК. А его надо создать и делать открытым и обязательным для всех.
К примеру – ходит с бумажкой сантехник и просит подписать ее бабушку, которой днем раньше поменял прокладку в кране. Она и подписывает, а что там написано, ей неведомо. В конце года в отчете все это отразится. Это механизм учета, конечно, не приемлем.
Другой пример. В нашем доме создан домовой комитет, в каждом подъезде есть старший, есть председатель. В управляющую компанию на имя директора было подано заявление с просьбой: для контроля качества и стоимости выполненных работ обязать мастеров подрядных организаций, обслуживающих наш дом, при производстве любых ремонтных и строительных работ в доме, в подъездах, в квартирах, при составлении акта о приемке работ в состав комиссии непременно включать членов домового комитета. На приеме в управляющей компании в устной форме было дано согласие на это предложение, но результата нет по сей день. Наверное, нет таких инструкций и указаний сверху на все эти коммерческие организации по изыманию денег от населения с учетом наших интересов.
В. Хохлов, г. Артем.
От редакции:
Вы, Владимир Александрович, ей-богу, как дитя малое. Не ужели, вы не знаете, что УК – это бизнес, и считать ваши денежки УК будут сами, без вашего участия и, тем более, контроля.
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
