Экономика
Тсж между трех огней
Татьяна РОМАНЕНКО
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ «ИРИНОВСКИЙ 33/49» СООБЩИЛ О ПОСЛЕДНИХ СОБЫТИЯХ НА ИРИНОВСКОМ И ВОКРУГ НЕГО
Инициативная группа жителей дома опять обратилась в районную прокуратуру с жалобой на правление ТСЖ за то, что оно собирает деньги на капитальный ремонт.
Несмотря на то, что проводилось собрание, на котором в числе прочих вопросов принимали решение и по капитальному ремонту, о чем в прокуратуре есть протоколы, прокурор считает (правда, без ссылок на закон), что правление должно было собрать отдельное собрание членов ТСЖ именно по теме «капитальный ремонт». Заметим, что у жителей есть обязанность содержать свой дом, даже, если государство не дает на это денег. Но коли прокурор приказал исключить платеж на капитальный ремонт – правление его с сегодняшнего дня исключает.
7 сентября встал лифт во втором подъезде, его надо капитально ремонтировать, менять лебедки. Лифт будет стоять, пока не возобновится сбор денег по статье «Капитальный ремонт».
Еще некоторые граждане (не прокуратура) предлагают сделать перерасчет и возвратить деньги, уже собранные с жителей за капитальный ремонт. Но, дело в том, что работы уже проведены, и жители могут ознакомиться со сметами в правлении. Истрачено даже несколько больше, пришлось брать деньги с текущего ремонта.
Еще одна проблема: инициативная группа призывает не платить за коммунальные услуги вообще, пока, мол, не улягутся все суды с ГУП «ТЭК» и прочее. Председатель правления ТСЖ Патрикеев В.С. предостерегает: «Если жители не будут платить, значит не будет ходить лифт, не будет вывозиться мусор, ведь за это мы тоже собираем деньги. Если человек не заплатил за коммунальные услуги, не перевел в июле, в августе, с чего мы будем платить поставщикам деньги?
Хочу предупредить тех, кто расклеивает на стенках листовки с такими предложениями (и не только!), что к ним будет предъявлено требование об оплате косметического ремонта подъездов. Видимо поэтому они и не пишут, кто автор листовок. Но мы их знаем. Все эти анонимки попадают также в почтовые ящики и являются мусором».
Самая главная задача сейчас в ТСЖ, чтобы было в доме тепло. Будут установлены новые вторые двери в холлах лифтовых. Эта работа относится к текущему ремонту, и деньги пока есть.
С лифтами такая ситуация. В апреле в ТСЖ была предпринята попытка захвата («АВ» об этом не раз рассказывала). Был временно захвачен офис, из него похищены документы, в том числе 14 паспортов лифтовых. Без них невозможно начать ремонт. Все это конечно можно восстановить, но, опять же, нужны деньги и время. Придется обращаться в инспекцию за дубликатами. Председатель ТСЖ надеется, что несостоявшиеся захватчики, которые проживают в этом же доме, одумаются и возвратят докумены сами. «Если сами не принесут, будем обращаться в правоохранительные органы», – пригрозил Владимир Сергеевич.
Еще одно заявление в прокуратуру написано жителями дома о тарифах – на каком основании повышается тариф на коммунальные услуги с первого августа? В жалобе указано, что не было общего собрания ТСЖ, на котором утвердили бы эти тарифы.
Но дело в том, что правительство Санкт-Петербурга выставляет счета по новым тарифам как раз с первого августа. И если платить по-старому, то ТСЖ влезет в долги.
Все это знают и даже в жалобе в прокуратуру об этом пишут. Но, по мнению заявителей, правление должно было провести собрание и решить, повышать или не повышать тариф, уже утвержденный правительством. Патрикеев недоумевает: «Предположим, соберем собрание, проголосуют против повышения тарифов. Значит, если мы платили 10 рублей, а с августа 15 рублей, то получается разница в 5 рублей. Кто эту разницу будет оплачивать?
Монополисты все равно выставляют счета по новым тарифам Санкт-Петербурга. В объяснительной прокурору я так и написал, что расчет ведется по тарифам Санкт-Петербурга. Конечно, если собрание проголосует за то, чтобы платить меньше, и я представлю протокол в расчетно-кассовый центр, нам насчитают меньше, но ресурсоснабжающим организациям мы задолжаем и никакой суд нас от ответственности не спасет».
Напомним, что оплату ГУП «ТЭК» также расчитывает расчетно-кассовый центр по тарифам для населения, утвержденным правительством Санкт-Петербурга. Расчетно-кассовый центр по-другому расчитывать не может, там руководствуются законом.
ГУП ТЭК требует от ТСЖ как с юридического лица, а жители должны платить по законным тарифам, как физические лица. Вот ГУП ТЭК и начисляет за ТСЖ «Ириновский 33/49» большой долг. В такой же ситуации практически все ТСЖ. И, видимо, не только в Санкт-Петербурге.
Вот как эту ситуацию описыват в газетах:
«Вообще-то долги за тепловую энергию – дело для Петербурга вполне обычное, давно уже ни у кого не вызывающее ни удивления, ни раздражения. Тепловые компании и коммунальные организации, включая ТСЖ и ЖСК, не вылезают из судов: спорят из-за сумм, из-за несправедливых или однобоких пунктов в договорах по теплоснабжению и поставкам горячей воды. В общем, яростно, но вполне цивилизованно выясняют отношения. Причина этих непрекращающихся споров тоже всем участникам этого склочного процесса известна: тепловики выставляют счета коммунальщикам, руководствуясь одними федеральными законами и методами расчета, а коммунальщики взимают плату с населения на основании совсем других законов и расчетов. Одно с другим не сходится: гигакалории никак не хотят уравниваться с квадратными метрами.
…Откроем горожанам большую тепловую тайну Петербурга: в прошлом году жилищный комитет разослал всем главам районов и управляющих компаний письмо, содержащее дружеский совет: всем поголовно судиться с ГУП «ТЭК», ТГК-1 и прочими поставщиками тепла, пытаться высудить у них возможность оплачивать энергию по нормативу для населения. То есть платить за тепло ровно столько, сколько платят граждане.»(«Санкт-Петербургские ведомости» 7.09.2009 «Дом ушел в астрал»).
«Ириновский, 34/49» тоже судится и успешно. И не желает заключать с ГУП «ТЭК» кабальный договор. «Нам нужно ставить тепловые счетчики, но на это нужно два миллиона рублей»,– говорит председатель ТСЖ.
Татьяна РОМАНЕНКО
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
