Защита прав
Государство отобрало мой дом
Анастасия Попова.
– Я не знаю, что делать. Мы с женой живём на одних таблетках. Нам ничего не удалось отстоять, и из собственного дома нас выселяют, не заплатив ни копейки денег, – говорит Владимир Филиппов.
Об этой истории мы писали несколько месяцев назад. В пригороде Владивостока расширяют дорогу, в том числе, в связи со стройками саммита. У семьи Филипповых в нескольких метрах от дороги находится дом. С виду развалюшка, внутри – особняк. Несколько комнат, веранда, ставшая столовой, евроремонт… На участке также расположены гаражи, ещё одно жилое помещение. Владимир Филиппов проживает в доме вместе с женой и семьёй младшего сына.
А ему хотели выдать 3 млн 200 тыс. рублей, и 800 тысяч рублей на переезд. На днях Филиппов позвонил мне и сообщил ужасную новость – через два дня его должны выселить, не заплатив ни копейки.
Самое смешное, что их дом даже не попадает под расширение. Людей выселяют, потому что шумы, загрязнение воздуха и прочие прелести близлежащей дороги им будут мешать. Что само по себе смешно. В Приморье масса домов, находящихся впритык к дороге, пока никто не умер…
Дом оценили так, будто его площадь около 69 кв. метров. Всё остальное не посчитали, так как ни земля под домом, ни созданные руками Филиппова постройки не зарегистрированы. А значит, по бумагам не существуют.
ФГУ ДСД, то самое, которое занимается расширением дороги, потребовало от Филипповой как собственника подписать договор, в котором бы она соглашалась выселиться из помещения за каких-то 3 миллиона рублей. Филиппова, естественно, это соглашение не подписала. На тот момент, когда супруги стали бить тревогу и оббивать пороги инстанций, ФГУ ДСД им ничего не заплатило, а приставы должны были нагрянуть через два дня.
– С нас требовали, чтобы мы подписали соглашение. Но оно кабальное. Если сейчас я ещё имею права потребовать приличной компенсации за мой дом, то после того, как мы этот документ подпишем, выйдет, что мы сами согласились на 3 миллиона– говорит Владимир Васильевич.
Мы с супругами Филипповыми пошли в офис ФГУ ДСД.
Вот какой разговор у нас состоялся с юрисконсультом компании Юлией Курман. Юлия Валерьевна пояснила:
- Данная денежная компенсация (на выкуп объектов недвижимости) является целевой, выделяется исключительно на период строительства, финансирование на данные цели на следующий год не предусмотрено. Дирекция убедительно просила и просит граждан получить денежную компенсацию (дважды, после вынесения судебного акта, в адрес Филипповой Т.С. направлялись письма с просьбой подписать соглашение о переводе денежных средств). Просто так отдать в руки денежные средства дирекция не может. Для перечисления компенсации нужен ИНН, сберкнижка и подпись лица, на чье имя перечисляются денежные средства, так как все документы проходят через федеральное казначейство… Либо бывшие собственники могут получить исполнительный лист ( Филипповы стали объяснять, что исполнительный лист им не выдают). Граждане денежные средства получать отказываются, считают, что сумма недостаточная.
- Я была в их особняке, я бы тоже сказала, что это недостаточная сумма...
- Вы можете говорить «особняк». Мы говорим: «жилой дом» земельный участок под домом не оформлен, таким образом все постройки, возведенные на данном земельном участке, за исключением жилого дома (право на который было зарегистрировано) являются самовольными строениями. Все прекрасно знают нормы действующего законодательства. Если вы хотите что-то построить или реконструировать, вам нужно получить разрешение на строительство либо на реконструкцию, акт ввода в эксплуатацию, но самое главное, это оформить землю.
- Вы житель Владивостока?
- Да.
- Земля под многоквартирным домом, где вы проживаете, оформлена?
- К чему сейчас этот вопрос?
- Она практически ни у кого не оформлена.
- Ни один дом не введётся в эксплуатацию, если участок не выделен.
- Но ведь сумма недостаточная. Я там была и видела всё своими глазами.
- В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права и техническим документам в собственности у Филипповой Т.С. 63,4 кв. м. Земельный участок в собственность не оформлен, а жилой дом оценен около 4 млн. рублей (если быть точными, 4,036,225,00). Вы что, скажете, что на такую сумму невозможно купить жильё площадью 63 квадратных метра?
- Я была в этом доме…
- Я тоже была. Мы можем говорить мало это или много – это наше личное мнение. У нас есть вступивший в законную силу судебный акт, который в соответствии с законом обязателен для всех без исключения органов государственной власти, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
- На сегодня человека выселяют, не предоставив ему ничего…
- Человек в течение нескольких месяцев отказывается от получения выкупной цены, указанной в отчете об оценке и решении суда, и не приобретает ничего взамен.
- Вам предоставили по три миллиона под конкретный дом или сказали: «Сколько нужно, столько и заплатите»?
- Существует Гражданский кодекс, закон об оценке, федеральный закон о проведении саммита АТЭС, мы из головы суммы не берём. Деньги на выкуп выделяют на основании документов. На стоимость имущества мы повлиять не можем, договоры на оценку изымаемых объектов заключаются по конкурсу. Граждане также могли заказать свой отчёт об оценке и оспаривать результаты оценки в судебном порядке. Были случаи, когда граждане увеличивали выкупную стоимость, предоставляя в суд свои отчеты об оценке. Хотим отметить, что выкупная стоимость не три, а четыре миллиона.
- 800 тысяч, насколько я знаю, на убытки при переезде. Люди не хотят съезжать из этого жилья. Почему нельзя договориться по-человечески?
- Я хочу сказать, что когда оценочная комиссия пришла, они неверно описали состояние дома. Они исправили недостатки, а сумма осталась та же. Это нормально? - вставляют Филипповы.
- Я бы тоже не съехала за 3 миллиона из такого дома.
- В соответствии с действующим законодательством, каждый гражданин обладает правами, а также несет обязанности, в том числе по содержанию имущества. Филипповы своим правом на первоочередное оформление земельного участка в собственность не воспользовались, таким образом, все возведенные постройки на земельном участке, а также пристройки к дому являются самовольными строениями и выплатить за них компенсацию не представляется возможным.
И знаете, что я подумала? Коттеджи продаются миллионов за 12. За 3 млн. 200 тыс. рублей эти люди такой дом точно не купят.
Мало того, Юлия Валерьевна немножко слукавила — от граждан требуют именно подписать договор, в соответствии с которым они согласны на эту сумму. И получается так, что ты или не получишь ничего, или должен требовать исполнительный лист, который тебе не выдают, или подписать соглашения. Получается так, что государство забрало в свою собственность дом этих людей раньше, чем что-либо им предоставило.
Вот Юлия Валерьевна уклонилась от ответа, оформлена ли земля под её многоквартирным домом. Скорее всего, нет. А почему? Потому что существует практика со стороны мэрии не оформлять землю, как бы человек этого ни добивался. Мэрия, не отдающая в собственность нам наши земли, может в любой момент отдать их кому угодно и такие прецеденты уже были.
Юлия Валерьевна – по её виду – никакой не олигарх, разве она не понимает, что создает прецеденты, когда людей лишили жилья раньше, чем отдали им деньги, деньги, за которые такое жильё не купишь... Разве она как юрист не понимает, что завтра так же могут выкинуть её, её родителей и вообще, кого угодно.
Я считаю, что то, как строит дорогу ФГУ ДСД — это позор! Я, как житель Владивостока, лучше буду терпеть пробки в пригороде, чем абсолютное бесправие. Мне лично такая дорога не нужна!
P.S.: Пока готовилась эта статья, Владимира Филиппова все же вынудили подписать это кабальное соглашение.
Анастасия Попова.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
