Экономика
Солдатская земля для русских китайцев
Надежда Алисимчик
До чего же обидно чиновникам, что квартиры, купленные ветеранам войны на народные деньги, достанутся детям и внукам этих самых ветеранов! И тянут чиновники до упора, общипывая эти стариковские деньги, как виноград с грозди: авось кто помрет, или чего недопоймет.
В этом году встречалась я со своей старшей сестрой, которая помнит нашего отца. И вот что она рассказала. Отец служил в разведке, был ранен в ногу и после лечения полгода провел дома. Уходя во второй раз на фронт, он сказал коммунисту-председателю: «Вернусь с автоматом и тебя пристрелю!». Не вернулся, погиб. А расстрелять партийца-председателя он пообещал за то, что тот, почти двухметровый здоровый самец (его я помню), насиловал жен воевавших. Сдается мне, что от таких племенных производителей и их детей и родилось основное племя нынешних чиновников, которое насилует теперь уже весь народ, устанавливая на все свои тарифы и правила.
Если самих живых ветеранов Отечественной войны чиновники совсем со счета сбросить не могут, то детям и внукам погибших не только никогда ничего не перепадало, но не редкость, когда у них отбирали даже ту малость, что оставили своим семьям погибшие отцы и деды.
ПИСЬМО КРАЕВОМУ ПРОКУРОРУ
«Прошу Вас остановить самоуправство, оказать содействие в восстановлении законности и справедливости.
Я, Ганниченко Светлана Ивановна, проживаю по адресу: г. Владивосток, ул. 5-й Ключ… с 1962 года. Этот дом был построен моим дедом – Яковлевым Павлом Яковлевичем в 1940 году. Здесь выросла моя мать, я и двое моих детей. Дедушка – Яковлев П.Я. – погиб на фронте Великой Отечественной войны. В 1991 году умерла моя бабушка – Яковлева Е.Я. И по завещанию, и решению суда я стала собственником квартиры… по улице 5-й Ключ… во Владивостоке.
В 2006 году ООО «Косандра» начало строительство коттеджного поселка «Радово-2», примыкающего к земельному участку, на котором расположена моя часть жилого дома и хозяйственные постройки. Законность отвода земельных участков в этом районе ООО «Косандра» вызывает сомнение…
С 2006 года администрация ООО «Косандра» постоянно чинила препятствие мне и моим родственникам для проезда и подхода к дому…
В 2007 году ООО «Косандра» при помощи бульдозера снесла забор и захватила часть земельного участка, который использовался нашей семьей более 50 лет. И нанесла мне значительный материальный ущерб. В декабре 2009 года и 22.01.2010 г. я получила два письма от ООО «Косандра» с угрозами сноса хозяйственных построек, которые существуют уже много лет, и в которых содержится домашняя птица, хранится хозяйственный инвентарь, дрова, уголь…
Надеюсь на Вашу помощь».
Ответ пришел от прокурора Фрунзенского района Быкова: «…для решения вопроса земельных прав Вам необходимо обратиться в федеральный суд Советского района г. Владивостока».
Замечу, что есть еще ЗАО «Косандра», но здесь речь пойдет не о нем.
7 РУБЛЕЙ ЗА 1 м2
15 сентября 2005 года налоговая служба Фрунзенского района Владивостока зарегистрировала ООО «Косандра». Через тройку месяцев был готов уже и Устав «Косандры», который утвердили 15 декабря 2005 года решением № 1.
В пункте 1.4 этого устава написано: «Участником Общества является Компания с ограниченной ответственностью «DENATEP GROUP LIMITED», зарегистрированная по адресу: Китай, Гонконг, Сэнтрал, Голливуд Роуд 32, Кинвик Сэнтэ, 16 этаж, офис 1-3».
В Уставе указан и российский адрес ООО «Косандра» – Бестужева, 37.
Как у «Косандры» шли дела в Китае – неведомо, а во Владивостоке – под парусом и при попутном ветре мэра. 8 ноября 2006 года мэр Николаев подписал постановление № 2704 о предоставлении «Косандре» земельного участка площадью 368 583 м2 в районе ул. 3-я Шоссейной. Не прошло и месяца, как заместитель мэра Владимир Леонов и гендиректор (на тот момент) ООО «Косандра» Елена Ушакова, подписали договор № 777 купли-продажи этой земли.
Как торговались, неведомо, но продали выгодно. Как явствует из договора № 777, мэрия продала «Косандре» землю по цене 7 рублей 20 копеек за квадратный метр, выручив больше двух с половиной миллионов рублей за почти 37 гектаров (1 гектар равен 10 000 м2) отменной земли в районе Весенней.
Уважаемые жители Владивостока, вы наверняка знаете, что земля, на которой стоят наши панельки, оценивается по самому низкому тарифу даже в центре города. Так вот, даже по этим минимальным ставкам, землю на примыкающем к «Косандре» участку в том же декабре 2006 года кадастровая палата ПК оценила в 140 рублей за 1 квадратный метр! В 20 раз дороже, чем продала мэрия «Косандре». В реальности, надо полагать, цена еще намного выше.
Словом, жизнь у китайской «Косандры» в России сложилась. Со времени принятия устава прошло чуть более года, а у нее уже были в собственности 36,8 га земли с правом строить там коттеджный поселок с есенинским названием «Радово».
Зато у Светланы Ганниченко все пошло как-то наоборот, хотя и родилась она на земле, которую выделили ее погибшему деду в бытность его еще шахтером. Землю Павлу Яковлеву выделила шахта «Подгороденка» в голодном 1939 году для постройки дома и прокорма семьи. И до сих пор эта земля на прокорм работает, но получить ее в собственность внучка погибшего солдата никак не может, как и кусок прилегающей земли в аренду.
Прошло уже два года, как Светлана Ганниченко подала заявление в департамент земельных ресурсов и землеустройства ПК, приложив к заявлению 20 документов, на сборы которых, надо полагать, ушло не менее года. Все два десятка документов приняли.
В марте 2010 она решила узнать, почему тянут с приватизацией земли. На личном приеме в земельном комитете Светлане Ганниченко пояснили, что ей нужно представить еще 3 вида документов, причем каждого по 5 экземпляров в оригинале! Вот так, сначала все приняли, ничего не сказав, а потом молчали полтора года!
Самый интересный из этих вдруг потребовавшихся документов – это, на мой взгляд, каталог координат земельного участка. В этих координатах есть своя фишка. Нарисовалась эта фишка не сразу, а в процессе взаимоотношений с ООО «Косандра». Соседство со Светланой Ганниченко доставляло много хлопот «Косандре» при возведении забора со шлагбаумом.
КООРДИНАТЫ ЗАБОРА
Известно, что крупный бизнес во Владивостоке всегда начинается за каким-нибудь высоким забором. И благодаря этому многие из нас оказываются или могут оказаться под забором.
«Косандра» поставила забор не просто впритык к соседям, а уничтожив при этом две теплицы и фруктово-ягодные насаждения. Но главное, перекрыв единственную дорогу, по которой к дому можно подвозить уголь, дрова, стройматериалы, да, в конце концов, и просто пройти домой. Однако, найти кого-либо из этой «Косандры» для объяснений было непросто. На Бестужева, 37, никого обнаружить не удалось. После долгих поисков кое-как удалось узнать, что «косандровца» можно встретить в офисе «Владхлеба», расположенного под сенью церкви. Там и потолковали вместе с приставами о беспрепятственном проходе к соседскому дому.
Дело в том, что судья Советского района Миронова Е.А. приняла в декабре 2007 года обоснованное и справедливое решение о беспрепятственном круглосуточном праве прохода и проезда Ганниченко Светланы через «кассандровские» поместья.
Что касается погубленных деревьев и парников, то экспертиза оценила стоимость восстановления всего поваленного забором в 157 237 рублей.
Но этот вопрос пришлось пока отложить. «Косандра» пошла в наступление, заявив, что Ганниченко возвела на ее территории одноэтажное строение высотой 2,5 м и площадью 14 кв. м. Весной 2010 года был подан иск в Советский суд Владивостока с требованием снести строение.
На самом деле, это был новый сарай, построенный на месте старого. Иск «Косандры» к «незаконному сараю» был рассмотрен в Советском суде Владивостока 9 июня 2010 года судьей Чернянской Е.И.
По правде говоря, я так и не поняла из иска, претендовала ли «Косандра» на снос всего «сарая» или только части его. Впрочем, по моему глубокому убеждению, дело отнюдь не в 7 или 14 квадратах земли, просто «Косандре» ни к чему несговорчивые соседи. Тем более, что с жителями второй половиной дома уже всё ОК.
Основная аргументация «Косандры» на суде была та, что на момент покупки ею земли этого строения не было, разрешения на его строительство нет, значит, оно незаконно и его нужно снести. И освободить землю для дальнейшего продвижения забора?
ООО «Архидз» провело экспертизу и сделало заключение, что постройка является не капитальной, а временной, то есть предназначенной для вспомогательного использования. А на возведение таких строений на своем придомовом участке разрешение не требуется.
Вторым аргументом при споре был тот самый «каталог координат земельных участков», который вдруг потребовал у Ганниченко земельный департамент, о чем уже упоминалось выше.
Каждая из сторон представила свой план топосъемки. ООО «Фактор», выполнивший топосъемку на границах спорного участка, в своем заключении написал: «Методом совмещенных планов и координат земельных участков гр. Ганниченко С.И. и земельных участков ООО «Косандра» произошло наложение участка выделенного ООО «Косандра» на участок, которым пользуется гр. Ганниченко С.И.
Вывод: земельный участок, пользователем которого является гр. Ганниченко С.И., используется ей на законных основаниях и указан на прилагаемой схеме расположения земельного участка с приложением координат.
Наложение земельного участка ООО «Косандра» на земельный участок Ганниченко С.И. произошло по причине того, что на стадии оформления отвода земельного участка ООО «Косандра» в нарушение инструкций по межеванию не согласовало границы земельного участка со всеми землепользователями смежных земельных участков.
В связи с этими обстоятельствами землеустроительное дело признается недействительным».
Кажется, о чем спор? Временная хозпостройка, т.е. новый сарай, стоит законно, межевание выполнено неправильно, надо исправлять ошибки. Но суд нашел другой закон. Он решил, что коль земельный комитет до сих пор землю в собственность Ганниченко не оформил, значит, земля, на которую залезла «Коссандра» при межевании, была ничья! И согласовывать межевание было не с кем и сейчас, и тогда! Словом, повторяется приморский «Речник». Почти 70 лет три поколения живут на земле, которую выделили погибшему солдату в голодные тридцатые, но судья Чернянская выносит решение в пользу «Косандры», не принимая во внимание этот факт!
Все вышестоящие приморские судебные инстанции оставили в силе решение судьи Чернянской.
Остается еще Верховный суд, куда уже подготовлена надзорная жалоба. Что самое важное в этой жалобе, так это претензии к неправомерным действиям самого судьи: «…судом первой инстанции в нарушение ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, самостоятельно меняются требования истца. Вместе с тем, исходя из содержания положения статьи 39 ГПК РФ, суд обязан рассмотреть иск исключительно в пределах заявленных требований. Процессуальный закон не позволяет суду отклониться от оценки именно заявленных оснований иска либо самостоятельно изменить предмет иска».
Словом, коль «Косандра» требует снести незаконную самовольную постройку, а эту постройку суд не может признать незаконной, то и сносить ее нельзя, не так ли?
Вообще-то превращение судьи в ходе процесса в «адвоката» одного из участников процесса – не редкость, оно знакомо и нашей газете по процессу с Мурашко.
Но про наши суды все знают. Хочу сказать про другое. Про суть явления, когда во всех приморских судебных инстанциях важные дяди и тети в мантиях важно кивали головами, что на законных основаниях нужно отдать «Косандре» несколько квадратных метров земли, принадлежащих погибшему солдату. Отобрать этот клочок земли для зашифрованного в Китае хозяина, которому уже досталось 368 583 квадратных метра лучшей земли в Советском районе Владивостока по цене 7 рублей за квадратный метр?
А солдату, выходит, только пуля в награду? Ведь он не может встать из братской могилы и защитить еще раз свою землю. Да и лежит Павел Яковлевич Яковлев далеко – в Златопольском районе Кировоградской области.
Широко разбросала Великая Отечественная война солдатские косточки, но еще шире разбрасывают бандитские руки богатства нашей земли по всему свету! И первые помощники им – продажные чиновники и трусливые судьи России.
Надежда Алисимчик.
Деловые партнеры «Косандры»
P.S. Председателем совета директоров Банка «Приморье» переизбран заместитель председателя Законодательного Собрания Приморского края Владимир МАСЛОВСКИЙ, заместителем председателя – внутренний аудитор ОАО «Владхлеб» Екатерина ПАТРЫШЕВА.
На годовом собрании банка в совет директоров были избраны семь человек, в том числе два топ-менеджера ОАО «Находкинская БАМР» – генеральный директор Петр САВЧУК, и его помощник по корпоративным вопросам Савелий ПОНОМАРЕНКО (по совместительству – генеральный директор ЗАО «Дальинвестгрупп»). В совет директоров также избаны Владимир Масловский, Екатерина Патрышева, исполнительный директор ООО «Инвестиционно-строительная компания «АРКАДА» Михаил ЛАЗАРЕВ, адвокат НО-КА «Правовое содействие» Павел АМЕЛИН и директор ООО «Косандра» Дмитрий ШИНКАРЕНКО.
«Золотой Рог».
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
