Экономика
Гадят не только голуби
Марина ЗАВАДСКАЯ
Семь лет назад в одной из первых своих статей в «Арсеньевских вестях» я писала о текущей крыше… Вообще-то текущих крыш много, но эта протекала особенно бурно и залила квартиру пенсионерки, которая спасалась он воды метрами полиэтилена. Пенсионерка оказалась грамотной (она – инженер-строитель) и активной: несколько лет она настойчиво писала во всевозможные инстанции о все более протекающей крыше и тщательно собирала и свои обращения, и властные отписки.
То есть имела на руках богатый фактический материал. Газета помогла пенсионерке обратиться с иском в суд – и выиграть его.
Иск, естественно, к администрации города – ведь, согласитесь, это ненормально, когда в квитках есть графа «кап.ремонт» и соответствующая сумма, а самого кап.ремонта нет! А уж если при этом дождь начинает хозяйничать не на улице, а в квартире, то…
В общем, семь лет назад Галина Кабатова выиграла с нашей помощью суд, и через некоторое время крышу ее дома (ул. Светланская, 193) действительно капитально отремонтировали. До сих пор (тьфу-тьфу-тьфу!) не протекает.
Но у нас редко бывает, чтобы все было хорошо.
Прогресс не стоит на месте, и в 2001 году предприниматель А.М. Козицкий обратился в городскую администрацию с просьбой позволить ему создавать сети кабельного телевидения. Администрация не возражала и даже рекомендовала ЖЭУ и МУПам оказывать содействие.
Потом пришла эра Интернета.
В общем, теперь крыша дома № 193 по Светланской подобна опоре ЛЭП: вон, сколько проводов (см. фото). Здесь и обычные провода, передающие электричество соседним домам, и все остальное, сопутствующее прогрессу. Почему именно этот дом и именно эта крыша? Очень просто: дом подобающей высоты (9 этажей, 10-й — технический, в просторечии — чердак), а крыша капитально отремонтирована. В нее так приятно воткнуть очередную железяку! То, что от этого покрытие может разрушиться и крыша снова потечет, поборников прогресса не очень беспокоит. Не беспокоит и то, что благоприятное влияние электромагнитного излучения на людей находится под большим сомнением (под ЛЭП запрещено строительство жилья).
Ну ладно – излучение. Оно, как и радиация, невидимо, неслышимо и неощутимо, а наносимый им вред здоровью у нас принято объяснять другими причинами. Но прогресс нанес дому и другой вред, видимый, слышимый и даже обоняемый.
Начать с того, что крышу отремонтировали качественно, а вот на сопутствующие обстоятельства не обратили внимания.
Например, не закрыли вход на крышу, и чердак облюбовали бомжи. Это обитатель комфортной квартиры время от времени ощущает потребность выехать куда-нибудь за город, пообщаться с природой и поесть шашлыков, а бомжи этой природой сыты по горло и предпочитают пить и есть в помещении. Что ж, жильцы 9-го этажа сами установили дверь и замок к ней.
Но помимо двери на чердаке имеются еще вентиляционные отверстия, маленькие окошки, которые необходимо закрывать сеткой или решеткой, потому что и сквозь эти отверстия на чердак проникают непрошеные жители. Голуби, знаете ли, предпочитают жить не на открытой местности и не в гнездах, а именно на чердаках. А голуби, хоть и с крылышками, но не ангелы и потому регулярно… избавляются от продуктов своей жизнедеятельности. Толщина потолка – 20 см, и он не сплошной: в плитах обязательно есть отверстия для проводки. Галине Кабатовой как строителю это прекрасно известно. Но даже если бы она была неграмотной в строительном отношении учительницей, она бы все равно узнала бы про голубей и отверстия в потолочной плите по узорам, которые создал проникший к ней на полоток голубиный помет.
Между прочим, существуют «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», а к ним – приложение «Содержание помещений и придомовой территории». И вот что там сказано о чердаках.
- Чердачное помещение не должно быть захламлено мусором, прочими вещами и оборудованием.
- Вход на крышу и чердак разрешается только работникам обслуживающих организаций, которые непосредственно занимаются техническим надзором, и организаций, оборудование которых находится в этих помещениях.
- Уборку производить в чердачном помещении следует не реже 1 раза в год с очисткой стальных сеток на оголовках вентиляционных каналов и на выходе вытяжной шахты. Дезинфекция всего чердачного помещения – при появлении насекомых. Побелку производить 1 раз в 3 года.
- Выходы на чердак и крышу должны быть всегда закрыты на замок. Один ключ – в ЖЭУ, другой ключ – у жильца верхнего этажа.
- Установка радио- и телевизионных антенн нанимателем, собственником жилья без утверждения проектов не допускается.
Кстати, о последнем пункте. Уважаемые владельцы спутниковых антенн, кабельного телевидения, выделенной линии Интернета! Вы уверены, что все это установлено по проекту? А вдруг придут времена (а они рано или поздно придут), когда технические нормы будут соблюдаться неукоснительно? Ладно, если оборудование вам ставила известная (а еще лучше – государственная) фирма, в случае возникновения претензий можно сослаться на нее. А если частное да еще и левое лицо? Или вы думаете, что произойдет это не при вашей жизни, а наследники пусть крутятся как хотят? А как же забота о будущих поколениях?
Вообще, конечно, с обслуживанием жилья ситуация у нас нездоровая. Жильцы платят деньги (немалые, между прочим!) за содержание и ремонт жилья – и не получают положенных услуг. Жильцы являются собственниками квартир (в 193-м доме из 54-х квартир неприватизированными остались только четыре) и мест общего пользования, а их мнение по эксплуатации дома значит не больше, чем мнение квартиранта, а то и беззаконного бомжа.
Никто не спрашивал у жильцов дома 193 по Светланской разрешения на установку антенн и прочего порождения прогресса и никаких проектов не предъявлял. О том, чтобы перебросить электропровод к соседним домам, их тоже не спрашивали. Слесари обслуживающих организаций запросто срывают и выбрасывают сетки с ветниляционных отверстий – летите, голуби! Обслуживающая организация в ответ на просьбу убрать чердак от помета заявляют: голуби – это природа, так что убирать за ними мы не будем.
Понятно, что капитально отремонтировать крышу во Владивостоке можно только по суду – традиция у нас такая сложилась.
Но неужели, чтобы управляющая компания убрала и побелила чердак, и впредь содержала его надлежащим образом, тоже следует обращаться в суд?
Марина ЗАВАДСКАЯ.
Фото Галины СМАКОТА.
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
