Экономика
Райская жизнь от «Аркады»
Марина ЗАВАДСКАЯ
Инвестиционно-строительная компания «Аркада» ведет строительство. На Южно-Уральской, рядом с домом № 5, она хочет возвести шикарный жилой комплекс «Солнечный», который, по ее словам, «по безопасности, экологии и условиям проживания будет заметно превосходить окружающие дома в районе пр-та 100 лет Владивостоку и улицы Фирсова.
Из окон квартир с высоких этажей откроются виды на бухту Второй речки».
Можно, конечно, поспорить о названии бухты, но что с верхних этажей ее видно будет – пока да. Тем более что Аркадия издавна считалась самой счастливой страной.
А с нижних этажей будут видны хрущевские и дохрущевские развалюхи, так что об экологии не стоило бы так хвастливо.
Место возведения дома «Аркада» тоже замечательно характеризует: «Район по праву считается одним из самых спокойных и зеленых районов Владивостока». Это о Столетии? Где единственный парк уничтожен другой строительной компанией? И где – чуть дальше, на Фирсова, - собираются возводить маленький мусорный заводик?
Кстати, с верхних этажей на него вид тоже откроется. «Дорога от жилого комплекса до ближайшей остановки общественного транспорта «Фирсова» будет занимать всего 5-7 минут пешком». Возможно. «Добраться же до центра или отдаленных уголков города жители смогут за 10-20 минут». При наших пробках? Сказки!
Впрочем, речь не о строящемся доме – он пока что на стадии котлована, - а о том, на чью территорию новый дом пытается влезть. И влезть незаконно.
Причем в незаконности мы бы не стали упрекать только и именно «Аркаду». Нынче в России соблюдать законы – не комильфо, как сказал бы Лев Толстой.
И начала эту историю городская администрация, проведя осенью прошлого года «публичные слушания» с подставными «слушателями», голосующими в пользу «Аркады». Была ли это инициатива горадминистрации или все было сделано по про$ьбе «Аркады» - нам неизвестно, но нужный результат был достигнут: жильцы дома, на чью территорию влезал новострой, оказались за бортом.
А поскольку по новым законам – и по Жилищному, и по Земельному Кодексам – земля под многоквартирным домом и вокруг (по соответствующей норме) должна принадлежать жильцам этого дома, упомянутые жильцы начали борьбу. Тем более, что еще в конце прошлого года замначальника УМИГА А.В. Чичаев посылал жильцов: «По вопросу установления размеров и границ земельного участка Вашего дома №5 пол ул. Южно-Уральская необходимо в установленном порядке обратиться в единое окно управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры».
Странная это была борьба. Например, жильцы обращаются в прокуратуру с жалобой на публичные слушания и с просьбой признать их недействительными, а в ответ получают… странный ответ. В котором говорится, что «решение о предоставлении земельного участка в районе ул. Южно-Уральской, д. 5, о продаже данного земельного участка на аукционе или о продаже права на заключение договора аренды земельного участка администрацией города Владивостока не принималось»; «строительные работы, в том числе подготовительные работы по возведению жилого комплекса на земельном участке в районе ул. Южно-Уральская, д. 5, не ведутся»; «какое-либо решение на основании протокола публичных слушаний администрацией города Владивостока в настоящее время не принято». То есть ничего нет и не предвидится!
Это в январе, когда перед домом вдруг появилась яма. И в том же январе – объяснение от Водоканала: «Водоканал в соответствии с проектом «Реконструкция сетей водопровода и канализации в районе ул. Южно-Уральская в г. Владивостоке», проектировщик ООО «Новая Архитектура», выполняет реконструкцию канализационной сети (перекладка существующего коллектора Д=200 с увеличением диаметра до Д=300) по ул. Южно-Уральская на участке в районе жилого дома №5 до врезки в коллектор по ул. Фирсова». Так есть или нет?
Сейчас, как вы видите, место будущего «солнечного» дома огорожено, внутри – яма, электрокабель и водовод уже прорваны и залатаны (пока что по одному разу), и, в общем, строительство идет полным ходом. Есть ли соответствующие разрешения, экспертизы и согласования – выяснится в ходе строительства. Пока что общее впечатление все то же: соблюдать законы – не комильфо.
Что же касается оформления земли под домом «в пользу» жильцов дома, то всем известно, что город проиграл. Проиграл краю. И все, кто сунулся в это «единое окно», сейчас вроде как должны забрать все свои сданные документы и обратиться в край – с теми же документами и с новыми заявлениями и т.д. Вообще-то город вроде бы должен доделать свое дело, но «должен» не значит «намеревается». Скорее наоборот.
А еще следует сказать, что по закону, раз уж «Аркада» хочет строиться на спорном участке, немедленно должно было быть проведено межевание земли, чтоб в дальнейшем не возникало никаких споров. Должна была это проделать городская администрация… но, конечно, не проделала.
А не многое ли горадминистрация «не проделала»? В конце концов, комильфо или нет, а официально законы перед понятиями приоритетны!
Таким вопросом задались жильцы дома № 5 – и подали заяву в ФСБ с просьбой «возбудить уголовное дело по факту бездействия уполномоченных должностных лиц по заявлению о формировании земельного участка и в отношении должностных лиц администрации г. Владивостока и администрации Приморского края, совершивших незаконные действия по передаче третьим лицам части общего имущества собственников жилья многоквартирного дома.
Данные действия по воспрепятствованию законным правообладателям в надлежащем оформлении общедолевой собственности способствуют, тем самым, хищению такого имущества в интересах ООО «ИСК «Аркада». Сумма ущерба собственников жилья оценивается в размере 250 миллионов рублей».
В конце концов, за райскую жизнь надо платить!
Причем по закону, без всяких про$ьб.
Марина ЗАВАДСКАЯ.
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
