Экономика
Заместитель мэра поселилась в моей квартире...
Анастасия ПОПОВА
Ни для кого не секрет, что к власти в Приморских городах нередко приходят не самые честные люди с не самыми чистыми помыслами. Полбеды, если они просто воруют из бюджета или берут взятки...
Самый настоящий ужас начинается, когда на пути этих локомотивов оказывается обычный рядовой человек...
Документы, которые собрала жительница Артёма Тамара Акимченко, похожи на пособие по изучению уголовного кодекса... В далёком 2001 году Тамара Александровна решила стать дольщицей строящегося 159-квартирного дома на улице Ульяновской, 3/1. Заключила договор с компанией ООО «Трест Дальшахтострой» и МУП «Артёмстройинвестзаказчик», где работала ведущим инженером отдела снабжения.
В договоре говорилось, что она обязана оплатить стоимость квартиры № 18, рассчитанную из фактических затрат на её строительство с учётом выполнения работ своими силами и материалами (установить оконные, балконные и дверные блоки, остеклить их, установить сантех-оборудование, канализацию, счётчики горячей воды, электрооборудования. Рассчитываться она должна была поэтапно, в зависимости от степени готовности дома. Полностью должна была произвести расчёт за два месяца до окончания всех строительных работ, то есть до 1 августа 2003 года.
– В декабре 2002 года мною были выполнены все условия договора, – говорит Тамара Акимченко.
А вот застройщик, как у них водится, в сроки строительства не уложился. Как рассказывает Тамара Александровна, проектно-сметная документация дома была утверждена только 7 июля 2003 года, тогда как по условиям договора на застройщике лежала обязанность не позднее 2 июня 2002 года завершить строительство дома и передать документы на квартиру № 18, общей площадью 60,76 кв.м (квартира получилась меньше) Тамаре Акимченко. Строительство первой очереди, куда входила квартира № 18, было завершено только 1 августа 2003 года, приём дома в эксплуатацию зарегистрирован инспекцией Госархстройнадзора Приморского края 29 августа 2003 года, а в муниципальную собственность БТИ дом был принят в феврале 2004 года. Причём, как говорит Тамара Александровна, даже после сдачи в эксплуатацию дома, застройщик не выполнил работы по установке радиоприёмников, телефонов, подогревателей горячего водоснабжения, насоса, не проложено 2,5 км телефонного кабеля... Но это мелочи.
Ужас начался позже. Хотя со стороны застройщика к Тамаре Александровне не было претензий, он даже не пытался подавать в суд на расторжение договора, в декабре 2002 года генеральный директор ООО «Трест Дальшахтострой» Анатолий Макковеев вызвал её в кабинет и объяснил ситуацию.
Мэр Артёма, Владимир Новиков, потребовал у него двухкомнатную квартиру для своего зама. В случае отказа он не допустит сдачу в эксплуатацию первой очереди дома, потому что дом строится без проектно-сметной документации. Мэр может даже заставить разобрать дом до фундамента и не разрешит строительство следующей очереди.
– Единственный выход – отдать твою квартиру, – подытожил Макковеев.
19 февраля 2003 года Тамара Александровна услышала эти же слова от главы городского округа Владимира Новикова. Он сказал:
– Завтра я дам указания разобрать дом, так как он строится без проектно-сметной документации и вы, дольщики, будете бегать по судам и не выиграете...
Тамаре Александровне сделалось плохо. Она написала заявление, чтобы ей предоставили отпуск для лечения. Когда вышла из отпуска, оказалось, что заявление не подписано. Перед ней поставили ультиматум: или отдаёшь квартиру, или будешь уволена за прогул. Естественно, Тамара Александровна выбрала квартиру. Тем самым, в свои 60 лет, не имея ни одного нарекания за всю 23-летнюю работу, получила пинка. Ей сказали, что будут выплачивать наличные, которые она внесла. Денежки, которые она потратила на отделку квартиры, никто не вернёт.
Тамара Александровна резонно заметила: «Прочитайте внимательно договор. Условия я не нарушила, квартиру не уступлю».
Что было дальше... Тамара Акимченко пришла в квартиру № 18 и увидела, что дверь заварили. Там остались её стройматериалы и халат с деньгами. Сумма, правда, небольшая – всего 3000 рублей...
Квартиру № 18 получила администрация города и сразу обменяла на другую квартиру, которую получила заместитель главы Артёма Ирина Илюхина (позже она приватизировала квартиру на 17-летнюю дочь), притом, что, со слов Тамары Александровны, для Илюхиной держали квартиру № 19 в этом же доме.
Тамара Александровна разговаривала с Ириной Илюхиной. Поставила её в известность, что договор долевого участия на квартиру № 18 не расторгнут, квартира принадлежит Акимченко. Илюхина ответила:
– Я квартиру не уступлю, Макковеев мне должен за услуги, которые я ему оказала.
Какие – не назвала.
В 2005 году Тамара Акимченко подала в суд. И выиграла его. Суд постановил вернуть квартиру бывшей дольщице.
Когда Тамара Акимченко обратилась к главе Артёмовского городского округа Владимиру Новикову с просьбой вернуть ей квартиру, из администрации пришёл письменный ответ: «В 1999 году главой прежней администрации города Артёма были перечислены средства из местного бюджета для приобретениея квартир в строящемся 159-квартирном доме по улице Ульяновской, 3/1. Во исполнение обязательств по целевому использованию средств ООО «Трест Дальшахтострой» в лице генерального директора Макковеева А.С., были переданы квартиры, в том числе квартира № 18 без какого-либо обременения и дополнительных соглашений».
У Тамары Александровны имеется договор долевого участия в строительстве муниципального образования МУП «Артёмстройинвестзаказчик» (заказчиком строительства), в котором говорится, что дольщик (то есть мэрия) обязуется оплатить долю (то есть квартиру № 18) «...в срок десять дней с даты подписания договора» (а договор подписан 20 июля 2003 года).
Получается, администрация Артёма купила квартиру № 18 дважды? Первый раз, когда от дома был только фундамент и вопрос дальнейшего строительства висел в воздухе, а второй раз, когда у квартиры уже была хозяйка. Тамара Александровна уверена, что деньги «Дальшахтострой» от администрации не получал ни разу, поэтому и теперь, спустя восемь лет после подписания Тамарой Александровной договора о долевом участии, не может выдать ей квартиру – за какие шиши?
Как говорит Тамара Александровна, даже юрист «Дальшахтостроя» Задонских пояснил приставам, что по окончании 1-й очереди 159 квартирного дома по улице Ульяновская, 3/1 квартиру № 18 должны были передать Акимченко, так как договор не расторгнут, и оснований для расторжения не было, но её отдали администрации Артёма под давлением.
С приставами – отдельная история. То они возвращают Тамаре Александровне исполнительный лист (почему ей, а не в суд, как положено?) Дескать, застройщик ничего не строит, свободных квартир у него нет, то предлагают госпоже Акимченко самой выселить человека, который живёт в её квартире.
Сейчас Тамара Александровна проживает в доме, который весь просел, но аварийным его никто не признаёт. Хочется верить, что свою квартиру она когда-нибудь отвоюет.
Возникает вопрос: кто виноват в этой ситуации? Застройщик? Корр. «АВ» приходилось сталкиваться со спорами дольщик – застройщик. Во Владивостоке была подобная ситуация, когда на одну квартиру претендовало два собственника. Застройщик посетовал на то, что строительство невозможно дорогое. Приставы? К сожалению, они обычные люди, работающие не за самую высокую зарплату...
Виновата мэрия? Факт, что бюджетные деньги уходят на квартиру зам. мэра, сам по себе выпиющий. А эта тёмная история с оплатой квартиры...
При обращении в прокуратуру Тамаре Акимченко было отказано в возбуждении уголовного дела против гендиректора «Треста Дальшахтострой» и заместителя мэра города Ирины Илюхиной за использование служебного положения. Артёмовская прокуратура факт возбуждения уголовного дела просто умолчала. Круговая порука...
Тамара Александровна обращалась к губернатору Приморского края в ноябре 2007 года, ответа не получила.
Анастасия ПОПОВА.
P.S. Корр. «АВ» попытался узнать мнение компании ООО «Трест Дальшахтострой», но ни по одному из их телефонов дозвониться не получилось – «номер временно не может быть вызван»...
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
