Экономика
Сиамские близнецы
Татьяна РОМАНЕНКО
В центре Владивостока, где дома теснят друг друга, стоит старый жилой дом, буквально сросшийся с соседним зданием, в котором функционирует сугубо некоммерческая организация, работающая на поприще культуры. Будем называть ее просто Организация. Испокон веку системы жизнеобеспечения - водопровод и теплосети - обоих домов были общими.
«Водоканал» подавал воду в квартиры через здание Организации, а «Дальэнерго» снабжало Организацию теплом через жилой дом. Так они и жили со времен советской власти, как сросшиеся сиамские близнецы. Копеечная сумма уплаты за воду и твердая уверенность в том, что «это все народное, это все мое» выработало привычку не мелочиться и не считать.
Однако с началом реформ вообще и в ЖКХ в частности прежний порядок водопользвания канул в лету. Начались мелочные подсчеты, кто сколько и за что должен платить.
Организация поставила водосчетчик, а владельцы квартир жилого дома организовали ТСЖ - Товарищество собственников жилья. Установился следующий порядок оплаты – Организация и за себя и за соседей платила «Водоканалу» по показаниям своего водосчетчика. Затем часть уплаченной суммы возвращалась посредством выставления счета соседям.
Вскоре и квартиросъемщики пожелали платить за воду строго по показаниям водомеров, но своих. Народ научился считать деньги и не желал переплачивать ни копейки. К тому же выяснилось, что претензии по качеству воды (когда они возникают) предъявлять некому. «Водоканал» принимает претензии только до точки входа водопровода в здание Организации, а последняя вообще занимается делами, не имеющими к качеству воды никакого отношения. И получилось, что за воду, поступающую в квартиры, никто не отвечает.
Руководство ТСЖ предложило «Водоканалу» заключить с жильцами договор напрямую, минуя культурную организацию. Но «Водоканал» от этого предложения отказался. Понятно, почему. Заключить договор – это значит четко определить зону своей ответственности - от распределенной городской сети до точки входа в жилой дом. А точка входа - Организация. Реконструировать подвод воды к жилому дому «Водоканал» не пожелал.
Тогда ТСЖ перестало возвращать деньги за воду, надеясь, таким образом побудить к заключению договора. В отместку подача воды в жилой дом была прекращена посредством закрытия вентиля, находящегося в ведении Организации. Дело было осенью. ТСЖ в свою очередь отключило соседа от тепла. Начались переговоры, в результате которых было решено установить второй водосчетчик - на входе в жилой дом.
Воду и тепло стороны повключали, и как-то пережили зиму.
Но проблема осталась. Тарифы и порядок оплаты водопотребления различен для юридических лиц и для простых граждан. ТСЖ настойчиво предлагало Организации (юридическому лицу) рассчитывать количество потребленной им воды как разницу между показаниями счетчиков на входе здания и на входе жилого дома. И платить, таким образом, только за свою воду. Порядок же расчетов между ТСЖ и «Водоканалом» пусть посторонних юридических лиц не волнует.
Но Организацию это почему-то не устроило. А дело, видимо, в том, что обычно для юридических лиц устанавливается лимит водопотребления, сверхлимитная вода оплачивается по более высокому тарифу. Для жилых домов такие ограничения не предусмотрены. Культурная организация, имеющая столь выгодного соседа, получала воду в неограниченном количестве.
Поскольку «Водоканал» по-прежнему отказывался заключать договор как с ТСЖ, так и с отдельными квартировладельцами, граждане вновь перестали платить за воду по счетам Организации. Юридическое лицо, в свою очередь, воду опять перекрыло. ТСЖ обратилось в прокуратуру.
Не исключено, что в порядке самозащиты своих прав (ст. 14 Гражданского Кодекса РФ) ТСЖ опять отключит соседям тепло. В надежде, что юридическое лицо, охладившись, поймет, что так радикально ссориться бессмысленно и даже вредно. По крайней мере до тех пор, пока оба соседа являются сиамскими близнецами.
Татьяна РОМАНЕНКО.
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
