Экономика
В градостроительстве необходим баланс интересов,..
Игорь Ющенко
- Считает первый заместитель мэра Владивостока Николай Королев
Каким будет Владивосток будущего? Как принять участие в обсуждении генплана? Как добиться соблюдения интересов жителей при застройке города? Можно ли жителям договориться с застройщиками? Об этом и многом другом шла речь на пресс-конференции Николая Королева, первого заместителя главы администрации Владивостока, курирующего в мэрии вопросы градостроительства и архитектуры.
По словам Николая Анатольевича, жители могут напрямую высказать свое мнение - каким быть городу будущего. Сейчас проведена корректировка генерального плана Владивостока в его материковой части. Проект был опубликован в СМИ, и сейчас идет процедура общественных слушаний. Они проходят во всех районах Владивостока, включая поселок Трудовое и островные территории, с тем, чтобы представители общественности ознакомились с проектом генплана более подробно, могли задать вопросы о его деталях, наконец, высказать свое мнение по данному вопросу.
- Мы рассматриваем стратегию развития города исходя из того, чтобы строительство велось комплексно. Это - основа градостроительной политики администрации Владивостока. На мой взгляд, центральная часть города уже сложилась, и, к сожалению, он уже теряет историческое лицо.
Конечно, зашла речь на пресс-конференции и о таком важном вопросе, как возникающее порой отрицательное отношение жителей той или иной территории к ее застройке. Эти проблемы встают при любом строительстве в городе Владивостоке - где больше, где меньше. Здесь, считает Королев, необходимо соблюдать баланс интересов населения и развития города.
- Мы стараемся подходить к этому вопросу сбалансированно. Совершенно неприемлемо, когда площадки под жилищное строительство выделяются на месте детских площадок или парковых зон. В таких случаях администрация Владивостока категорически не дает никаких разрешений на строительство. Но прежние власти таких постановлений издали десятками.
По словам первого вице-мэра, если все документы были оформлены застройщиками правильно, администрация уже не имеет права отменить прежние постановления. Всегда должно быть правовое основание для отмены того или иного постановления, для запрета той или иной стройки.
Так, например, недавно Владимир Николаев подписал постановление об отмене постановления своего предшественника о выделении земельного участка под строительство группы домов по ул. Некрасовская, 76-78. Там был нарушен порядок выделения участков и в то же время были коллективные обращения граждан.
- Там, где все документы в порядке и нормы строительства соблюдены, мы призываем застройщика идти на диалог с населением, - говорит Королев. - В качестве примера приведу возведение жилого дома в районе ул. Ильичева, 2б. Когда пошла первая негативная реакция местных жителей, мы предложили компании Аркада-хаус встретиться с людьми, пойти им навстречу.
Жители попросили отремонтировать здесь внутриквартальную дорогу и благоустроить придомовую территорию, что и было сделано. То есть была проделана реальная работа в интересах жителей близлежащих домов, и конфликт был снят.
В отношении порядка 100 объектов строительства на территории города, разрешения на которые выдавались прежней администрацией, мы отозвали разрешения на строительство. По этим стройкам были обращения жителей. По ряду объектов стройки вестись не будут. Городу не нужны очередные архитектурные убожества, которые противоречат концепции Генплана и уродуют внешний вид Владивостока.
На вопрос, можно ли жителям защитить свои права при возведении по соседству “небоскреба” или “супермаркета”, Королев отвечает - “да”:
- Хочу сказать, что новое российское законодательство направлено не только на создание благоприятных условий для строительства, но и на защиту интересов жителей. Существует обязательное требование закона о проведении общественных слушаний по вопросам застройки. То есть прежде чем выдать земельный участок под строительство, должны быть проведены общественные слушания, объявление о которых должно быть опубликовано в газете не менее, чем за месяц до даты проведения.
Жители собираются на собрание, в протоколе фиксируют все мнения по данному вопросу. Обязательно присутствие на нем представителей администрации города. Если люди единогласно говорят “нет”, строительство вестись там не будет. Мы тогда не имеем права выдавать землю под строительство.
У нас же, к сожалению, получается так, что многие высказывают свое мнение на кухне, а на улицы выходят только когда строители, оформив все документы, приступают к работе.
Конечно, есть большой вопрос к застройщикам об информировании граждан о времени и месте проведения общественных слушаний. Главное требование - жители близлежащих домов должны быть наглядно извещены, что в их районе планируется строительство.
Администрация города проводит большую работу, прежде чем выдать разрешение на строительство. Чего не скажешь о тех разрешительных документах, которые выдавались прежней властью. Но мы с ними разбираемся и надеемся довести эти вопросы до логического конца.
Игорь Ющенко.
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
