Защита прав
Как договориться С ЖЭУ?
(без автора)
(Окончание. Начало в "АВ" N23 и N24)
Приложения к типовому договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
Приложение 1
к Типовому договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
______________________________
(наименование города, поселка, села и др.)
от “__” _____ 200_ г.
ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
по адресу: ______ (город, поселок, село и др.,
__________________________
проспект, улица, переулок и др.) дом N ____, корпус N ___, квартира N ____
в __________________
Жилое помещение входит в состав имущества, относится к жилищному фонду социального использования и находится в ведении
_________(наименование жилищного агентства)
Помещение расположено на ___этаже.
Помещение состоит из: ___комнат N N _____ общей площадью _____кв.м, включая _____кв.м жилой площади, в ____квартире, в том числе:
(отдельной, коммунальной)
комната N 1 ____ кв.м,
комната N 2 ___ кв.м,
комната N3 __ кв.м,
комната N 4 __ кв.м,
комната N 5 __ кв.м
__________________ (изолированная, сугубо смежная, смежно-изолированная),
кухни площадью ___ кв.м, с (двух-, трех-, четырех-) конфорочной плитой, (электрической, газовой)
ванной комнаты площадью _____ кв.м, оборудованной _________,
санитарного узла площадью _____ кв.м, (раздельного, совмещенного) оборудованного ________, коридора площадью _____ кв.м,
антресолей площадью _____ кв.м,
встроенных шкафов площадью _____ кв.м,
чулана - кладовки площадью ____ кв.м,
балкона площадью __ кв.м,
лоджии площадью ___ кв.м.
Высота потолков ___ кв.м.
Квартира оборудована: ___________
(водопроводом, горячим водоснабжением (газовая колонка), канализацией, отоплением (печным, местным, центральным), электроосвещением, газом, мусоропроводом, радиотрансляционной сетью, переговорно-замочным устройством, коллективной или кабельной телевизионной сетью, телефоном)
Технические характеристики инженерного оборудования:
Максимальная суммарная потребляемая мощность электробытовых машин, приборов, аппаратуры ___ кВт
(указать технические характеристики иного инженерного оборудования)
Жилой дом сдан в эксплуатацию ___________
Капитальный ремонт (реконструкция) проведен в ____ году
Дом __________
(кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)
Количество этажей ___
Лифт (имеется/не имеется)
Мусоропровод расположен ____
Приложение. План жилого помещения.
Наймодатель Наниматель
____________ ___________
(подпись)
Приложение 2
к Типовому договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
__________________
(наименование города, поселка, села и др.)
от “__” ____ 200_ г.
СПИСОК ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИХ СОВМЕСТНО С НАНИМАТЕЛЕМ ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ
Проживающие по Договору лица, указанные в Списке, в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ пользуются всеми правами и несут все обязанности по Договору наравне с Нанимателем.
Совместно проживающие с Нанимателем совершеннолетние члены его семьи в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР несут солидарную с Нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из Договора.
Приложение 3
к Типовому договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
_____________________
(наименование города, поселка, села и др.)
от “__” ____ 200_ г.
АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
___________ “__” _____ 200_ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель, в лице ____ (должность, Ф.И.О.)
и Наниматель, гр. ___________ (Ф.И.О.)
составили настоящий Акт в том, что представитель Наймодателя сдал, а Наниматель принял жилое помещение по адресу: ____________ (город, поселок, село и др.)
_____________
(проспект, улица, переулок и др.)
дом N ____, корпус N ____, квартира N ___.
Характеристика жилого помещения приведена в Паспорте жилого помещения.
Техническое состояние жилого помещения и оборудования: ___________
Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.
Наймодатель (подпись)
Наниматель_______ (подпись)
Приложение 4
к Типовому договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
_____________(наименование города, поселка, села и др.)
от “__” ______ 200_ г.
УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Предоставление коммунальных услуг (снабжение энергетическими и иными ресурсами) производится в соответствии с правилами, установленными правовыми актами Российской Федерации и ___________.
(наименование города, поселка, села и др.)
1.2. Качество коммунальных услуг, режим их предоставления и нормативные объемы их потребления соответствуют приведенным в Справочном приложении 1 к настоящим Условиям.
1.3. Системы снабжения коммунальными услугами должны быть в постоянной готовности к обслуживанию Нанимателя, за исключением времени перерывов: для проведения ремонтных и профилактических работ (устанавливаются производителем услуг по согласованию с Наймодателем в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, правилами технической эксплуатации, положениями о проведении текущих и капитальных ремонтов и другими нормативными документами, договорами о снабжении энергетическими и иными ресурсами между Наймодателем и ресурсоснабжающими предприятиями); на межотопительный период для систем отопления (устанавливаются Наймодателем); в связи со стихийными бедствиями, а также чрезвычайными ситуациями, не зависящими от Наймодателя и ресурсоснабжающих предприятий.
1.4. Вопросы, связанные с эксплуатацией жилого дома и находящегося в нем инженерного оборудования, разрешаются в порядке, предусмотренном Договором, организациями, указанными в Справочном приложении 2 к настоящим Условиям.
2. ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
2.1. Размер платежа за коммунальные услуги определяется в соответствии с п. 6.2 Договора.
2.2. Вне зависимости от наличия приборов учета оплата коммунальных услуг производится непосредственно на расчетный счет Наймодателя.
2.3. В соответствии с ч. 3 п. 6.2 Договора при отклонении качества услуг от установленного Договором размер платежа за коммунальные услуги Нанимателем соответственно уменьшается в порядке, установленном на территории ___________.
Перечень отклонений и их величина, а также величина уменьшения размера платежа за коммунальные услуги приводится в Справочном приложении 3 к настоящим Условиям. Снижение оплаты не допускается, если перерыв в снабжении энергетическими и иными ресурсами связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие непреодолимой силы.
2.4. Контроль за правильностью пользования энергетическими и иными ресурсами осуществляется Наймодателем в соответствии с Договором или представителем специализированной организации, имеющей право допуска к соответствующим установкам и оборудованию.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
3.1. Наниматель имеет право:
3.1.1. На получение коммунальных услуг, предусмотренных Договором, установленного качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу.
3.1.2. На устранение Наймодателем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные Договором сроки.
3.2. Наниматель обязан:
3.2.1. Не совершать действий, нарушающих порядок пользования коммунальными услугами, установленный Договором.
3.2.2. Соблюдать требования техники безопасности при пользовании коммунальными услугами.
3.2.3. Оплатить стоимость работ по устранению засоров санитарно-технических приборов и внутриквартирных трубопроводов до канализационного стояка, возникающих по вине Нанимателя.
3.3. Нанимателю запрещается:
3.3.1. Переоборудовать внутренние инженерные сети без разрешения Наймодателя.
3.3.2. Устанавливать, подключать без письменного разрешения Наймодателя и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, а также подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно - гигиеническим нормативам.
3.3.3. Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив воды из системы и приборов отопления).
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
4.1. Наймодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за потреблением энергетических и иных ресурсов и коммунальных услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования и приборов учета у Нанимателя.
4.2. Наймодатель обязан:
4.2.1. Принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества предоставляемых Нанимателю коммунальных услуг.
4.2.2. Обеспечить за свой счет проведение работ по техническому обслуживанию и ремонту инженерного оборудования, а именно: по уплотнению соединений, устранению течи, смене отдельных участков трубопроводов, сифонов, ревизий, отдельных водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры, секций отопительных приборов, промывке отопительных приборов.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
