Обозреваем основные типы жилья на острове, приводим примеры цен и выбираем самые выгодные зоны для инвестиций.
Тенерифе — одно из самых популярных туристических направлений в мире. Ежегодно на испанском острове отдыхает до 17 миллионов иностранцев. При этом самый известный из Канарских островов может подарить не только высококачественный отдых, но и стать отличной инвестиционной площадкой. Сезон здесь длится круглый год, так что местные и зарубежные инвесторы имеют отличную возможность заработать на аренде курортного жилья или на перепродаже ликвидной недвижимости.
Подавляющее большинство туристов Тенерифе отдыхает на курортах, расположенных в южной и юго-западной частях островах. Там же находится самая востребованная недвижимость. О каких населённых пунктах идет речь, расскажем в нашей статье.
Playa de las Americas и Los Cristianos
Эти два города сливаются в единую агломерацию, и именно сюда попадает подавляющее большинство всех туристов на Тенерифе. Это сердце и эпицентр островной жизни. В том числе ночной. В Плайа де лас Америкас и Лос Кристианос горят неоновыми огнями десятки популярных ночных клубов, некоторых из них расположены прямо на пляжах. Тут можно найти бесконечное количество тусовок и “рейвов” на любой вкус. Также здесь находится знаменитый театр Piramide de Arona, известный своим шоу фламенко и другими представлениями.
Купальный сезон длится на Тенерифе круглый год, так что покупая недвижимость здесь, вы можете рассчитывать на постоянный арендный спрос. На туристах можно зарабатывать от € 350 в месяц до €500 в неделю. Это зависит от расстояния до пляжа и внутренней отделки жилья. Стоит понимать, что большая часть недвижимость здесь вторичная, так что порой владельцам приходится вкладывать в ремонт. Цены на двух- и трёхместные апартаменты разнятся в диапазоне от €150 000 (дальше от берега) до €280 000 (на первой линии Атлантического океана).
Callao Salvaje
Несколько лет назад в Кайао Сальвахе жили и отдыхали только островитяне, но с недавних пор живописный участок побережья с прозрачным входом в океан разглядели туристические агентства. Теперь здесь активно идёт застройка: скоро на курорте появится новый комплекс вилл в стиле хай-тек. Интересная деталь: в Callao Salvaje находится единственная православная церковь на всём архипелаге Канарских островов. А также престижная частная школа с преподаванием на английском языке.
Городок отлично подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Рядом с пляжем Playa del Ajabo располагаются жилые резиденции с общим бассейном. Таунхаус в Callao Salvaje можно купить за €180 000, небольшую виллу за €300 000. Ожидается, что ближайшие несколько лет они будут расти в цене.
Alcala
В Алькала ситуация похожа на Callao Salvaje. Десять лет назад это была обыкновенная рыбацкая деревушка, но затем тут появились пятизвездочный отель с многочисленным персоналом, обустроенные пляжи и променад. Сейчас риэлторы активно покупают жильё у местных жителей, делают ремонт и продают с внушительной наценкой. Никто не мешает вам сделать то же самое.
К тому же, часть туристической инфраструктуры на курорте ещё только появится, и это повлечёт за собой подорожание жилье. Новые торговые центры, рестораны и ночные клубы означают дополнительные финансовые влияния, и вместе с ними — повышение спроса на курорт и цен на проживание. Так что если вы хотите заработать на перепродаже — дерзайте! Стоимость двухкомнатных апартаментов в городе стартует от €95 000.
Golf del Sur
Гольф дель Сур — ещё один активно застраиваемый участок острова. Здесь много новостроек. И пока спрос на курорт только начинает расти, существует возможность заключить выгодную сделку. Например, трёхкомнатные апартаменты на первой линии моря (!) можно купить за €140 000.
Как следует из названия, в этом месте много полей для гольфа. Соответственно, среди отдыхающих много британцев, которые известны любовью к клюшкам и лункам. На них можно хорошо заработать, сдавая жильё в аренду: от €250 в неделю. Стоит также отметить, что здесь достаточно тихо, так что зона рекомендуется пенсионерам. При этом в летние месяцы в Golf del Sur проходит несколько музыкальных опен-эйров, так что молодёжь тоже найдет, чем заняться.
El Medano
И последний пункт в нашем списке называется El Medano. Это одно из лучших мест на планете для сёрферов разного калибра. Здесь ежегодно проходят этапы Кубка мира по кайт- и виндсёрфингу. Так что на местных пляжах собирается целая тусовка любителей залезть на доску и покорять океан.
И если спортсменам волны и ветер необходимы, то для остальных это совсем не обязательно. Так что для покупателей жилья в Эль Медано существует один лайфхак: выбирайте недвижимость не на первой линии моря (океана), а за другими постройками, которые будут вас защищать.
Таунхаус с гостиной, двумя спальнями и просторным гаражом здесь можно купить за €280 000. Буквально в нескольких километрах от El Medano находится Южный аэропорт Тенерифе, так что добираться сюда недолго.
Помните, покупка недвижимости в Испании — это не только комфортные условия для отдыха, но и грамотное вложение денег.
Материал подготовлен при поддержке агентства испанской недвижимости Estate Spain.